موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من یک زمین مسکونی طبق سند تک برگ با مساحت ۵۰۰ متر مربع خریداری کردم که پس از اقدام برای گرفتن پروانه جدید متوجه شدم زمین اصلاحیه خورده و حدود ۱۰۰متر زمین عقب نشینی دارد، یعنی متراژ واقعی زمین ۴۰۰ متر است. ضمنا متراژ اصلاحیه خورده زمین (یعنی ۴۰۰ متر) در پروانه ساخت قید شده بود اما به بنده نشان ندادند و پس از اتمام معامله و یک روز بعد از نقل و انتقال، پروانه ساخت به بنده داده شد. ضمنا در مبایعهنامه هیچ صحبت یا توافقی در مورد عقبنشینی نشده و فقط در قسمت توضیحات قرارداد نوشته شده یک پلاک زمین با متراژ ۵۰۰ متر و اربعه و متراژ آن. در مبایعهنامه کلیه خیارات از جمله خیار غبن ساقط شده و همینطور پروانه ساخت ملک هم بعد از پایان معامله به بنده داده شده، یعنی اسناد و مدارک کامل رو به بنده نشان ندادند اما مالک کاملا مطلع بوده که متراژ واقعی ملک چقدر است.
۱- آیا میتونم بابت این موضوع از فروشنده شکایت کنم؟
۲- آیا بعدا میتونم جداگانه هم از دهیاری بابت عقبنشینی هزینه بگیرم؟
سلام علیکم
ابتدا باید مبایعه نامه شما بررسی گردد اما در خصوص سوال شما میتوانید ثمن کسری مساحت رو از فروشنده مطالبه کنید
و ارتباطی به دهیاری و ... ندارد
با سلام
وفق ماده ۳۸۴ قانون مدنی می توانید قرارداد مزبور را فسخ کنید یا ما به التفاوت را به جهت فقدان موضوع (در مورد ۱۰۰ متر مربع عقب نشینی) استرداد نمایید.
با سلام
اگر در خصوص نحوه جبران خسارت کسری یا زیادی متراژ ملک توافقی در متن قرارداد صورت گرفته باشد، بر آن اساس عمل خواهد شد، ولی در غیر اینصورت می بایست با تمسک به مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی نسبت به حل و فصل موضوع اقدام نمود.
