بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت همسایه بابت غیرقابل استفاده بودن پارکینگ و احتمال قرعه‌کشی مجدد

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۳۳۶

سلام، من یک واحد آپارتمانی خریدم همراه با پارکینگ که در سند موقعیت پارکینگ به صورت دقیق ذکر شده و مشکلی نداریم. خانمی از مالک ساختمان نیز واحدی خریده اما پارکینگش کوچک هست و ماشینش به سختی پارک میشه. حال اون خانم از کل ۱۱نفر که هر کدوم صاحب یک واحد هستند و از سازنده ساختمان شکایت کرده و گفته پارکینگم غیرقابل استفاده هست. دادگاه هنوز حکم نداده ولی میگن ممکنه بگن از اول باید قرعه‌کشی کنید برای پارکینگ‌ها. ما در دادگاه باید چه کنیم که این اتفاق نیوفته؟ هیچ پارکینگ خالی هم وجود نداره.

مشاهدهٔ ۲۱ پاسخ وکلا

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

به نام خدا شخصی که مالک ملک بوده هنگام تفکیک ساختمان می‌تواند نسبت به تخصیص هر یک از پارکینگ‌ها به واحدها اقدام نماید اگر بر اساس پایان کار ساختمان و صورت مجلس تفکیکی ۱۱ پارکینگ وجود داشته شکایت خانم وارد نیست اگر اینکه بتواند ثابت کند که بر اساس ضوابط مساحت پارکینگ خصیص ۱۱ پارکینگ امکان‌پذیر نبوده است در این صورت اگر صورتمجلس تفکیکی و پایان کارابطال شود و تعداد پارکینگ‌ها کاهش یابداین امکان وجود دارد که تخصیص مجدد پارکینگ‌ها صورت پذیرد

اطمینان حاصل کنید که سند مالکیت شما و موقعیت پارکینگ به‌طور کامل و دقیق در آن ذکر شده است.
از وضعیت پارکینگ‌ها و اینکه هر پارکینگ مطابق با نقشه و سند خود مورد استفاده قرار می‌گیرد، عکس بگیرید. این می‌تواند به عنوان مدرک در دادگاه مفید باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام باتوجه به اینکه برای هرکدام ازواحدهاسندقطعی همراه با موقعیت پارکینگ ذکرگردیدمشگلی وجودنداردودرصورت نقص واقعی در پارکینگ طرف میتواند دادخواست حقوقی مطرح نماید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

دوست گرامی وقتی در سند قید شده باشد، دیگر قرعه‌کشی معنایی ندارد.

با توجه به ثبت موقعیت پارکینگ هر واحد در اسناد رسمی، دعوای مطروحه توسط ایشان ره به جایی نخواهد برد.

با توجه به ثبت در سند امکان اعتراض موثر وجود ندارد

اختصاص واحدها و پارکینگ‌ها طبق تقسیمنامه صورت گرفته است بنابراین ادعای ایشان بعید است شنیده شود

با توجه به اینکه این امر در سند قید گردیده است به نظر نمی‌رسد بتوان اقدام موثری نمود.

برشما
چون در سند قید شده است دیگر چنین عملی وجاهت قانونی ندارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مالکیت هر واحدی نسبت به پارکینگ مشخص می گردد.ادعای وی خلاف واقع نتیجه ای در پی نخواهد داشت.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

پارکینگ های سندی را نمی توان مجددا قرعه کشی کرد

عرض سلام و احترام، با قید شدن در سند،اعتراض امکانپذیر نیست.

خیر قرعه کشی نمی شود و شما مالک سهم خود می باشید.

اختصاص پارکینگ ها مطابق صورتمجلس تفکیکی است

اگر در سند پارکینگ قید شده ایشان حق اعتراض نداره

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت مشخص شدن شماره پارکینک در سند ،قرعه کشی معنایی ندارد

از آنجایی که در سند ثبت شده است امکان قرعه کشی وجود ندارد

چنانچه در سند قید شده باشد قرعه کشی معنا ندارد .

به دلیل ثبت در سند، حق اقدام نخواهند داشت

کاربر گرامی ,با توجه به وجود سند و مشخص بودن موقعیت پارکینگ هر کس به نحو دقیق در سند مشکلی شما را تهدید نخواهد کرد.

باسلام با توجه به تعیین پارکینگ در سند مالکیتی شما، کسی حق تصاحب آن را از هیچ طرقی ندارد

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید