موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شکایت تصرف ارث توسط برخی از وراث به چه شکل قابل پیگیری است؟
پرسیده شده ۹ سال پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
ضمن عرض سلام و احتارم
پدر بنده سه سال پیش فوت کرده از پدربزرگم که قبل از ایشان مرحوم شده است یک ملک باغ و زمین کشاورزی باقیمانده است با توجه به اینکه عمه و عموهای اینجانب وضع مالی خوبی دارند از فورش این املاک خودداری می نمایند و به تازگی نیز متوجه شده ام بدون اطلاع بنده و خانواده اینجانب قسمتی از منزل مسکونی را به مغازه تبدیل نموده و به اجاره داده اند ، باغ و زمین کشاورزی را نیر بین خود تقسیم نموده اند ، سوال بنده این است که آیا بعد از گذشت زمان می توانند جهت مغازه ادعای سهم سرقفلی و برای زمین و باغی که در آن کار می نمایند ادعایی داشته باشند ؟ اصولا آیا جهت تغییر کاربری منزل به مغازه رضایت همه وراث مورد نیاز است ؟
باتشکر
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تصرف و تغییر کاربری ترکه مشاعی بدون رضایت همه ورثه غیرقانونی و فضولی است. شما میتوانید با داشتن گواهی حصر وراثت، دادخواست تقسیم ترکه و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را ثبت کنید.
این مسیر کلی قانونی است، اما قابل تقسیم بودن یا نبودن ملک و زمان شروع تصرفات نحوه مطالبه را تغییر میدهد.
رامین رضاییوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
پیگیری تصرف و تغییر کاربری ارث بدون اذن
تصرف در ترکه و تغییر کاربری مسکونی به مغازه بدون رضایت همه ورثه اقدامی فضولی و غیرقانونی است و برای متصرفان حق مالکیت یا سرقفلی ایجاد نمیکند. شما به قائممقامی از پدرتان ابتدا میتوانید با ارسال اظهارنامه نارضایتی خود را اعلام کنید. سپس از دادگاه حقوقی تقاضای تقسیم ترکه و در صورت غیرقابل تقسیم بودن، تقاضای فروش از طریق مزایده را ثبت نمایید. همچنین میتوانید دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را مطرح کرده و تغییر کاربری غیرمجاز را از شهرداری پیگیری کنید.
منابع: کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
به قائم مقام قانونی ازپدر مرحومتان به استناد به گواهی حصر وراثت میتوانید بدوا برای متصرفین ملک موضوعه اظهارنامه ارسال ونارضایتی خود را مبنی بر ادامه تصرفات اعلام ودرخواست تعیین تکلیف نمایید در صورت عدم توجه دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید با ارجاع دادگاه به کارشناس اگه مال قابل تقسیم باشد تقسیم میشود اگه قابل تقسیم نباشد از طریق مزایده به فروش رفته وجه آن تقسیم میگردد ضمنا میتوانیداجرت المثل ایام تصرف را از متصرفین مطالبه نمایی
مجدد مینویسم دوست محترم، با توجه به اینکه سهم پدر شما از زمان فوت پدربزرگ و سپس از زمان فوت پدرتان به شما و سایر وراث منتقل شده، این املاک در صورت نبودن تقسیم نامه معتبر همچنان مشاع هستند و مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی، هیچ یک از وراث مالک مستقل قسمت مشخصی از ملک محسوب نمیشود. بنابراین عمه و عموهای شما صرفا به دلیل تصرف یا اداره ملک، حق اختصاصی نسبت به مغازه، باغ یا زمین کشاورزی پیدا نمیکنند و تبدیل بخشی از منزل به مغازه، اجاره دادن آن یا تقسیم عملی باغ و زمین بدون رضایت شما، طبق ماده ۵۸۱ قانون مدنی، در برابر سهم شما فضولی است و به موجب ماده ۵۸۲ همان قانون، اشخاصی که بدون اجازه در مال مشاع تصرف کردهاند مسئول جبران خسارت و حسابرسی منافع دریافتی هستند. درباره سرقفلی نیز صرف تبدیل منزل به مغازه برای آنان حق سرقفلی مستقل ایجاد نمیکند و اگر مغازه از طرف مالکان مشاع اجاره داده شده باشد، حقوق و منافع حاصل از اجاره و هر مبلغی که بابت سرقفلی دریافت شده باید به نسبت سهم میان همه وراث محاسبه شود، زیرا ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، سرقفلی را در چارچوب رابطه مالک و مستاجر شناسایی کرده است، نه به عنوان حق اختصاصی یکی از شرکا. همچنین کار کردن عمه و عموها در باغ یا زمین کشاورزی موجب مالکیت آنان نمیشود، هرچند ممکن است در صورت اثبات هزینههای ضروری یا توافق قبلی، درباره مخارج انجام شده ادعایی جداگانه مطرح کنند. تغییر کاربری منزل به مغازه نیز از نظر حقوق مالکیت مشاعی نیازمند رضایت همه مالکان یا مجوز قانونی معتبر است و از نظر مقررات شهری نیز باید مجوز شهرداری و رعایت کاربری ملک بررسی شود. اگر باغ یا زمین کشاورزی خارج از محدوده قانونی شهر و شهرک باشد، تغییر کاربری آن بدون مجوز کمیسیون مربوط، طبق ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها ممنوع است و به موجب ماده ۳ همان قانون میتواند موجب قلع و قمع بنا و جزای نقدی شود. گذشت سه سال نیز موجب از بین رفتن مالکیت یا حق شما برای مطالبه سهم منافع و تقسیم ملک نمیشود و مطابق ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هر شریک اصولا هر زمان حق درخواست تقسیم مال مشاع را دارد.
بادرود
اگر اموال هنوز تقسیم نشدهاند، میتوانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ترکه کنید تا سهم خود را مشخص کنید.
همچنین ، اگر عمه و عموهای شما بدون رضایت شما اقداماتی انجام دادهاند، میتوانید با طرح دعوی در دادگاه، حقوق خود را مطالبه کنید (مثلا ابطال اجارهنامه، درخواست اجرتالمثل، یا بازگشت ملک به حالت اولیه).
خوشبختانه در دعاوی مربوط به ارث و اموال مشاع، معمولا مرور زمان (مهلت قانونی برای شکایت) وجود ندارد، بنابراین حتی با گذشت سه سال از فوت پدرتان، همچنان میتوانید حقوق خود را پیگیری کنید.
سلام خیر. تا زمانی که تقسیم ترکه انجام نشده، هیچ یک از وراث حق ندارند بدون رضایت سایر وراث در مال مشترک تصرف یا تغییر کاربری ایجاد کنند. تبدیل بخشی از منزل به مغازه نیز اصولا نیازمند رضایت همه شرکا و رعایت مقررات شهرداری است.همچنین عمو و عمه ها صرفا به دلیل استفاده از باغ و زمین یا اجاره دادن مغازه، مالک سرقفلی یا حق اضافه ای نسبت به سهم شما نمی شوند. اگر درآمدی از اجاره یا منافع ملک دریافت کرده باشند، شما می توانید سهم خود از منافع را مطالبه کنید. بهترین راه طرح دادخواست تقسیم ترکه و در صورت لزوم مطالبه اجرت المثل و سهم منافع ایام تصرف است. پیروز باشید.
با توجه به اینکه پدربزرگ شما قبل از پدرتان فوت کرده است سهم الارث پدر شما از ترکه ایشان به شما و سایر وراث پدرتان منتقل شده و عموها و عمه ها حق ندارند بدون رضایت شما در اموال مشاع تصرف انحصاری انجام دهند هرگونه تغییر در مال مشاع از جمله تبدیل بخشی از منزل مسکونی به مغازه نیاز به رضایت تمام شرکا دارد و در صورت عدم رضایت یکی از وراث این اقدام قابل اعتراض و پیگیری قضایی است اجاره دادن ملک مشاع بدون اذن سایر وراث نیز فضولی محسوب می شود و شما می توانید نسبت به سهم خود اجرت المثل ایام تصرف مطالبه نمایید در خصوص سرقفلی نیز اگر تغییر کاربری و ایجاد مغازه بدون رضایت همه وراث انجام شده باشد شخصی که این اقدام را انجام داده نمی تواند بابت سهم سایرین ادعای سرقفلی مستقل داشته باشد و ایجاد حق سرقفلی نسبت به سهم دیگران منوط به رضایت آنان است درباره باغ و زمین کشاورزی نیز صرف استفاده یا تقسیم عملی بین خودشان موجب مالکیت انحصاری برای آنان نمی شود و تا زمانی که تقسیم رسمی از طریق تراضی همه وراث یا حکم دادگاه انجام نشده باشد ملک مشاع باقی می ماند و شما می توانید درخواست تقسیم ترکه یا فروش مال مشاع از طریق دادگاه یا اداره ثبت را مطرح نمایید همچنین حق مطالبه اجرت المثل بابت مدتی که بدون اجازه شما از سهمتان استفاده کرده اند برای شما محفوظ است مرور زمان نیز در املاک غیرمنقول به سادگی موجب سقوط حق مالکیت ورثه نمی شود بنابراین توصیه می شود برای حفظ حقوق خود دادخواست تقسیم ترکه یا فروش مال مشاع و در صورت لزوم مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید
سلام اگر مغازه و باغ و زمین هنوز جزو ترکه و به صورت مشاع بین وراث است هیچ وارثی صرفا با گذشت زمان مالک اختصاصی آن قسمت نمیشود و اجاره دادن مغازه یا تصرف اختصاصی زمین بدون رضایت سایر وراث برای آنها حق مالکیت ایجاد نمیکند
تغییر و استفاده اختصاصی از منزل مشاع و اجاره دادن آن بدون رضایت سایر وراث قابل اعتراض است و میتوانید حسب مورد اجرت المثل منافع و رفع ممانعت از حق یا خلع ید مشاعی را مطالبه کنید و اگر ادعای سرقفلی کنند باید منشا قانونی آن را اثبات کنند نه اینکه صرف اجاره دادن توسط خودشان موجب ایجاد سرقفلی شود
برای پیگیری شکایت تصرف عدوانی یا ممانعت از تقسیم ارث توسط برخی از وراث، شما باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. این مسئله معمولا زمانی رخ میدهد که یکی از وراث، ملک یا مالی (مانند خانه پدری) را در تصرف خود گرفته و اجازه استفاده یا تقسیم آن را به سایرین نمیدهد.
مراحل قانونی پیگیری به شرح زیر است:
### ۱. گام اول: ارسال اظهارنامه رسمی
قبل از طرح شکایت، بهتر است یک **اظهارنامه رسمی** از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای وارث متصرف ارسال کنید. در این اظهارنامه به او مهلت میدهید (مثلا یک هفته) تا ملک را تخلیه کند یا برای تقسیم ارث همکاری کند. این اظهارنامه در دادگاه به عنوان یک سند معتبر مبنی بر حسن نیت و اتمام حجت شما محسوب میشود.
### ۲. دریافت گواهی انحصار وراثت
برای هرگونه اقدام قانونی در مورد ارث، ابتدا باید **گواهی انحصار وراثت** داشته باشید. اگر هنوز دریافت نشده، باید از طریق شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی اقدام کنید.
### ۳. طرح دعوای حقوقی «خلع ید» و «اجرتالمثل»
اگر وارث متصرف پس از اظهارنامه همچنان به تصرف ادامه داد، باید دادخواستی با عناوین زیر مطرح کنید:
- **دعوای خلع ید مشاعی:** چون تمام وراث در ذرهذره مال ارثی شریک هستند، هیچکدام حق ندارند بدون اجازه دیگران در آن ساکن شوند. دادگاه در صورت احراز، حکم به تخلیه ملک صادر میکند.
- **مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف:** شما میتوانید مبلغی معادل اجارهبهای سهم خود را برای مدتی که وارث متصرف به طور غیرقانونی در ملک ساکن بوده، از او مطالبه کنید. کارشناس دادگاه این مبلغ را تعیین میکند.
### ۴. درخواست «تحریر و تقسیم ترکه»
برای پایان دادن به این وضعیت، باید دادخواست **«تقیم ترکه»** (تقسیم اموال) را به دادگاه بدهید. اگر ملک قابل تقسیم نباشد، دادگاه حکم به **فروش کل ملک** از طریق مزایده صادر کرده و مبلغ حاصله را بین وراث تقسیم میکند.
### ۵. شکایت کیفری (تصرف عدوانی)
اگر وارث متصرف با **زور، تهدید یا به صورت عدوانی** (بدون هیچ سابقه تصرف قبلی) ملک را تصاحب کرده باشد، میتوانید شکایت کیفری «تصرف عدوانی» مطرح کنید که مجازات حبس نیز دارد. اما معمولا در دعواهای ارثی، به دلیل اینکه همه وراث مالک مشاعی هستند، قضات بیشتر به جنبه **حقوقی (خلع ید)** رسیدگی میکنند.
**خلاصه مسیر:**
۱. دریافت گواهی انحصار وراثت.
۲. ارسال اظهارنامه رسمی.
۳. مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ثبت دادخواست **«خلع ید مشاعی»** و **«اجرتالمثل»**.
**نکته:** اگر نگران هستید که وارث متصرف اموال را مخفی کند یا بفروشد، میتوانید همزمان درخواست **«تامین خواسته»** یا **«مهر و موم ترکه»** را هم بدهید تا اموال تا زمان صدور حکم نهایی توقیف شوند.
علیرضا عبدالله پور
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
شما قبل از هر اقدامی ابتدا باید سمت خودتان را ثابت کنید و الا نمی توانید ادعایی علیه ایشان مطرح کنید برای احراز سمت خودتان هم لازم است یک گواهی حصر وراثت برای خودتان به عنوان ورثه پدرتان اخذ کنید و یک گواهی حصر وراثت هم برای پدر بزرگتان اخذ کنید که نشان دهد مورث شما یعنی پدرتان حین الفوت پدر بزرگتان جزو ورثه ایشان بوده اند.بعد از اخذ این دو گواهی حصر وراثت آنهم به ترتیب فوق تازه شما می توانید علیه عمه ها و عموهای خودتان طرح دعوی کنید و سهم الارث مورث خودتان از پدربزرگتان را آنهم صرفا نسبت به قدرالسهم خودتان را مطالبه کنید.یعنی اگر شما چهار برادر باشید و صرفا شخص شما سهم خودتان را مطالبه کنید و سه برادر دیگرتان نخواهند حق خودشان را مطالبه کنند شما فقط میتوانید یک چهارم سهم الارث پدرتان را از باقی ورثه پدربزگتان مطالبه کنید مگر اینکه بقیه ورثه پدرتان هم با شما همراهی کنند که در این حالت می توانید کل سهم الارث پدرتان را از عمه ها و عموهایتان مطالبه کنید.اما در نظر داشته باشید که چون پدر شما حین حیات خودشان نسبت به سهم الارث خودشان ادعایی نداشته اند و بعد از مرگ ایشان هم شما کماکان نظاره گر اقدامات سایر ورثه بودید و سهم پدرتان را به صورت رسمی و قانونی مطالبه نکرده اید مستحق اجرت المثل ایام گذشته نسبت به ماترک پدربزرگتان نخواهید بود چون خودتان مطالبه نکردید و ادعایی نداشتید نه پدرتان نه خودتان بعد از مرگ پدرتان چیزی نخواستید اما به محض ارسال اظهارنامه و مطالبه رسمی سهم الارث پدرتان اگر آنها سهم پدرتان را ندهند شما میتوانید مدعی اجرت المثل( بعد از تاریخ اظهارنامه) باشید.در مورد احداث مغازه هم نیاز به بررسی بیشتر هست.چون مغازه حین الفوت پدربزرگتان وجود نداشته است بقیه ورثه با هزینه خودشان آن مغازه را احداث نموده اند چه بسا ماترک قابل تقسیم باشه و مغازه در سهم الارث خودشان احداث شده باشد.لذا نیازمند بررسی هست.علی الخصوص پدر شما در زمان حیاتشان شاهد تصرف ورثه بوده اند با این وجود اعتراضی نکرده اند و سهم الارث خودشان را طلب نکرده اند.
ا
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
در پاسخ این سوال باید عنوان نمود همسر اول پدرتان چون قبل از پدرتان فوت نموده اند از پدرتان ارث نمیبرند و جزو ورثه پدر نمی باشند اما چنانچه مهریه ایشان را پدرتان بدهکار باشند باید مهریه ایشان و نیز مهریه مادر خودتان را از اموال پدرتان بدهید و سپس مال باقی مانده را بین ورثه تقسیم کنید
درود
اگر ملکها جزء ترکه و مشاع باشند، عمو و عمهها صرفا با تصرف یا تقسیم بین خودشان مالک سهم شما نمیشوند و گذشت زمان نیز اصولا چنین حقی ایجاد نمیکند.
تبدیل بخشی از منزل مشاع به مغازه و اجاره آن بدون اذن سایر شرکا مجاز نیست و برای تغییر کاربری نیز مجوزهای قانونی لازم است.
در مورد باغ و زمین هم میتوانید تقسیم/افراز، اجرتالمثل سهم خود و حسب مورد رفع تصرف یا خلع ید را مطالبه کنید
سلام ، اگر اموالی از متوفی بعد از فوتش باقی مانده باشد ( البته باید محرز شود اموال متعلق به متوفی بوده است مثلا ملک یا باغ یا زمین اگر پلاک ثبتی نداشته باشد مقداری کار سختر میشود ) هر شخص که در گواهی حصر وراثت متوفی به عنوان ورثه معرفی شده باشد در اموال باقیمانده که به آن ماترک یا ترکه میگویند با بقیه ورثه شریک در ماترک میشود و چنانچه یکی یا تعدادی از شرکا در اموال متوفی بعد از فوت مورث متصرف ملک باشد و از یکی یا تعدادی از شرکا اذن در تصرف نداشته باشد حسب مورد میتوان بر علیه متصرف یا متصرفین اقامه دعوی کرد که ممکن است دعوی تصرف عدوانی بصورت کیفری و یا حقوقی و یا دعوی حقوقی خلع ید را مطرح کرد و در مورد حق سرقفلی که در املاک تجاری پدیدار میشود آنهم شرایط خاص خودش را باید داشته باشد و اذن در تصرف هم باید وجود داشته باشد و در مورد فروش ملک مشاع هر یک از شرکا میتواند نسبت به سهم خود در فروش اقدام کند و شریک دیگر نمیتواند مانع فروش باشد البته در املاکی که حق شفعه برای آن وجود دارد مقررات خاص خودش را دارد و چنانچه در باغ یا ملک یا زمین متوفی بدون اذن دیگر ورثه بنایی ساخته شده باشد علاوه بر قلع و قمع ( دستور قضایی تخریب بنا و ساختمان و قطع درخت و اشجار ) ورثه ای که اقامه دعوی کرده میتواند از متصرف اجرت المثل زمین یا باغ را بگیرد
با سلام
دوست عزیز دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصاحب از تاریخ فوت پدربزرگ مرحومتون رو تنظیم و ارائه کنید .
ضمن اینکه پیشنهاد میکنم قبل از ارائه دادخواست از صحت اینکه در حال حاضر سند ملک مورد نظر در اداره ثبت به نام عموها و یا عمه ها میباشد اطمینان خاطر کسب کنید چون در دعوی خلع ید دادگاه قبل از هر چیز از اداره ثبت استعلام میگیره و چنانچه سند مورد ادعا بنام خواندگان دعوی نباشه دادخواست شما رد خواهد شد .
سلام و درود
هیچ مالکی بدون اذن سایر مالکیت نمی تواند تصرف داشته باشد و اگر این اتفاق افتاده شما با ارائه یک دادخواست خوب قوی می توانید سهم خود را بگیرید و اجرت المثل ایام تصرف را نیز دریافت کنید.
چون تاریخ فوت جد ابی شما قبل از فوت پدر شما بوده لذاشما و سایر وراث پدری مالک سهم الارث وی از کلیه ماترک حین الفوت جد پدری می باشید این بدان معناست که بدون انحصار وراثت و تحریر و تقسم ترکه بین وارث حین الفوت جد پدری که شما هم بواسطه پدر ار وراث ایشان محسوب می شوید هرگونه تصرف و انتفاع بدون اذن سایر وراث بلاوجه بوده و مستوجب مسولیت کیفری و مدنی است
باسلام
در رابطه با ادعای سرقفلی ملک مسکونی و باغ شامل سرقفلی نمیشود و فقط مکان های تجاری را سرقفلی میتواند شامل شود آن هم اگر شامل قانون موجر ومستاجر سال ۵۲ شده باشد که باتوجه به بیانات شما این قانون شامل این حق در این سال های اخیر نسبت به ملک مورد ادعا نمیباشد .
و در رابطه با سهم پدر خود که فرمودید بعد از پدر بزرگتان متوفی شده اند ،نسبت به سهم پدر شما ،شما وسایر وراث پدرتان به عنوان ورثه همگی به میزان تمام سهم پدرتان از ارث پدربزرگتان سهم الارث شاملتان میشود .
توصیه میشود برای عمه ها وعموها اظهار نامه رسمی جهت تقسیم ترکه ارسال کنید .
درصورت امتناع از تقسیم از طریق دادگاه یا اداره ثبت در صورت رسمی بودن اسناد اقدام کنید .
که در این مورد برای یافتن بهترین راه حل برای طرح دعوا با وکیل دادگستری ارتباط بگیرید تا راه حل های گوناگونی کسب کنید جهت اقدام .
ودر آخر نسبت به ایام تصرف شما میتوانید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نیز از طریق دادگاه از عموها وعمه های خود مطالبه کنید .
اکرم فرخ
۹ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۲٬۰۱۲ مشاوره موفق
توجه داشته باشید که ورثه دیگر حق تصرف بدون اذن را ندارند و در این مورد می توانید مطالبه اجرت مثل روزهایی که ملک در تصرف آن ها بوده است را دریافت کنید
سلام با نوشتن دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاعی یا دادخواست تصرف عدوانی میتوانید حق خود را مطالبه کنید.و نیز میتوانید دادخواست اجرت المثل ایام تصرف را هم بدهید.
شکایت تصرف ارث توسط برخی از وراث به چه شکل قابل پیگیری است؟
اصولا با فوت اموال ( ترکه ) به وراث قانونی انتقال می یابد ، حال اگر ورثه حاضر به تقسیم نباشند و یا در کل اموال تصرف نموده باشند وراث معترض بدوا می توانند تقاضای تحریر و سپس تقسیم ترکه را از دادگاه تقاض نمایند و چنانچه بعض از ورثه در املاک حضور داشته باشند می توانند دادخواست ادخال ید داده و مطالبه اجرت المثل نمایند.
در خصوص تغییر کاربری نیز با توجه به اینکه موضوع در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری است می توانید مراتب اعتراض خود را به شهرداری محل تقدیم نمایید .
تغییر کاربری در صلاحیت کمیسیون شورای عالی شهرسازی است و کلیه مالکین باید تقاضا داده و روند قانونی آن را طی نمایند.
با سلام . دادخواست تحریر ترکه دهید و سپس اظهارنامه به متصرفین و پس از آن برای تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام نمایید . گذشت زمان تغییری در حقوق وراث نمی دهد .
میتوانید اقدام به گرفتن حصر وراثت برای وراث و بعد از اون دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه بدهید تا سهم وراث داده شود از ملک
برای تصرف غیر قانونی هم دادخواست جداگانه داده و درخواست تخلیه ی ملک را بکنید
باسلام، در خصوص تصرفات برخی وراث نسبت به اموال موروثی،میتوانید دعوی تقسیم ماترک را مطرح وسپس اجرت المثل ایام تصرفات را بخواهید. در خصوص تغییر کاربری املاک هم باید عرض شود باید از مرجع صالح خودش این تقاضا مطرح شود .
با سلام
شما دادخواست تقسیم ماترک را بدهیدو یک در خواست هم برای اجرت المثل ایام تصرف بدهید.
برای سوال بعدی، ایشان حق تغییر وکاربری بدون اجازه ندارند.
یاور جهاندیده
۱ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
سلام
در موضوع شما به نظرم صرف مشاوره نمیتونه راهکاری برای شما باشه چون که سوالهای زیادی در پرونده شما متصور هست و البته برا هر کدام راهکارهای حقوقی محتلف، برای مثال قبل از طرح دعاوی حقوقی شما میبایست گواهی انحصار وراثت اشخاص فوت شده رو داشته باشین و بعد اقدام به طرح دعوا کنین ..لذا توصیه اکید می کنم که حتما در این پرونده مشاوره حضوری با یکی از همکاران و حتما وکالت جهت پیگیری پرونده های حقوقی به یکی از همکاران بدین که قطعا شما نمیتونین به نتیجه مطلوب برسین.
با سلام.شما می توانید با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت، دعوی خلع ید علیه ورثه ی متصرف مطرح کنید و برای مطالبه ی اجرت المثل ایام تصرف آنها نیزدر دادگاه صلاحیت دار اقامه ی دعوا کنید.
توجه داشته باشید که ورثه دیگر حق تصرف بدون اذن را ندارند و در این مورد می توانید مطالبه اجرت مثل روزهایی که ملک در تصرف آن ها بوده است را دریافت کنید.
حامد شاکری نیا
۷ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۷
از بابت تصرف بدون اجازه سایرین با طرح دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع میتوانید به مقصود خود برسید .
مهرداد فرصتی
۵ سال پیش
موکل
با سلام و عرض ادب
پدر بزرگ مادریم ۴ هکتار زمین داشت که عموی مادرم زمین ها رو در سال ۱۳۴۰ بدون اینکه به برادرش که پدربزرگم هست بدهد به نام خود کرده و هیچ ارثی از پدرش به پدربزرگم نرسید . البته الان پدربزرگم فوت کرده و ما اسنادی پیدا کردیم که ۴ هکتار به نام پدر پدربزرگم هست و برادرش چیزی از ارث به او نداده . سوال بنده این هست که الان مادرم میتواند با اسناد موجود طرح شکایت کند و سهم الارث از پدر پدربزرگش را طلب کند .
سلام و درود
شما در مورد سوال ۱ : میتوانید درخواست تقسیم ترکه کنید و به بقیه ی وراث ابلاغ میشود تا بیان و تقسیم ترکه انجام بدن
سوال ۲ : بدون اجازه ی وراث نمیتوانند تصرف کنند و ادعایی داشته باشند ک برای خودشونه شما سریعا پیگیری کنید زیرا حق تصرف ندارند
و میتوانید هر استیفایی از زمین و... میبرند را از انها اجرت المثل مطالبه کنید
اصولا چون سهمالارث هر چه باشد چه ملک وچه اشیا بین ورثه مشترک وکالت مشاعی هست هیچ یک از ورثه حق دخل وتصرف به تنهایی در ماترک متوفی ندارند در صورت تصرف بوسیله سایر وراث میشود دادخواست خلع ید درمورداملاک داده و برای ایام تصرف نیز مطالبه اجرتالمثل با جلب نظر کارشناس علیه متصرف یا متصرفین به دادگاه تقدیم نمود
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
با سلام
پس از اخذ گواهی انحصار وراثت، دادخواست تحریر ترکه و سپس دادخواست تقسیم ترکه باید ارائه دهید.
باسلام تا دادخواست تقسیم ترکه به محاکم قضایی تقدیم نشه و وراث پس از حصر وراثت این کار رو انجام ندهند جای بحثی نیست و متصرفین کماکان از این موضوع منتفع و شما بی بهره بنابراین به فکر ارائه ی دادخواست باشید و درجواب سوال شما خیر نمیتونن تغییری بدن و مخارجی هم اگر انجام دادن به ضرر خوشون خواهد شد.
میتوانید با ارائه گواهی حصر وراثت از طریق اداره ثبت اسناد نسبت به سهم الارث خود سند مالکیت رسمی اخذ نمایید .
میتوانید تقاضای تقسیم ماترک از طریق دادگاه ارائه نمایید .
میتوانید بعد از اخذ سند مالکیت تقاضای افراز و در صورت عدم افراز فروش مال مشاعی نمایید .
سلام
همسر اول پدرتان چون قبل از پدرتان فوت نموده اند از پدرتان ارث نمیبرند و جزو ورثه پدر نمی باشند اما چنانچه مهریه ایشان را پدرتان بدهکار باشند باید مهریه ایشان و نیز مهریه مادر خودتان را از اموال پدرتان بدهید و سپس مال باقی مانده را بین ورثه تقسیم کنید
بدون اجازه ساب وراث تصرف در ماترک متوفی غی قانونی می باشد و شما می توانید دادخواست تقسیم ماترک به مرجع مربوطه تدیم نمایید و اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه نماید
همچنین به احتمال زیاد تغییر کاربری بدون مجوز از مرجع مربوطه صورت گرفته است
باسلام وراث بدون اذن واجاره یکدیگر حق تصرف اموال وترکه باقی مانده از متوفی راندارند ودراین صورت وراث دیگر وی توانند علیه ورثه که ملک بدون اجازه تصرف کرده با طرح دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطالبه حق وحقوق خویش را بکنند.
با عرض سلام طبق قانون شما میتواندی دعوای حقوقی مثل خلع ید و کیفری مثل تصرف عدوانی ثبت نمائید و در هر دو موفق خواهید بود اما قبل از هر اقدامی باید برگه حصر وراثت را داشته باشید و بعد از آن تقسیم و مهر و موم ترکه
