شکایت بابت قفل درب پارکینگ و ممانعت از ورود به حیاط مشاع
با عرض سلام و خسته نباشید، بنده در یک ساختمان ۴ واحدی زندگی میکنم که دو واحد از آنها به همراه دو پارکینگ سندی به نامم هست و به غیر این دو واحد واحد دیگری پارکینگ ندارد. چندین سال هست که من درب راه پله ورودی به پارکینگ رو قفل زدم برای امنیت ماشینها، خود بنده هم مدیر ساختمان هستم. در این ساختمان عبور و مرور افراد به واحدها از درب ورودی جداگانهای هست و نیاز به عبور از داخل پارکینگ را ندارد. چند وقتی هست مالک طبقه اول به بهانه اینکه میخواهم به حیاط پشتی رفت و آمد کنم (حیاط پشتی مشاع هست و برای دسترسی به آن باید از پارکینگ رفت و آمد کرد ولی چون خیلی کوچک هست و درخت و گل و گیاه دارد حتی قابل استفاده نیست)، تهدید میکند که من شکایت میکنم، در صورتی که هیچ کدام از ۳ واحد دیگر از حیاط استفاده نمیکنیم. به ایشان گفتیم که شما هم حق استفاده ندارید ولی قبول نمیکند، میخواستم بپرسم در این صورت حق عبور و مرور به حیاط را دارد؟
تمام مالکان حق استفاده و رفتوآمد در بخشهای مشاع از جمله حیاط را دارند و قفل کردن دربِ دسترسی یا ممانعت از ورود آنها مجاز نیست.
این یک حکم کلی برای قسمتهای مشاع است، اما شرایط دقیق عبور از پارکینگ اختصاصی میتواند بسته به وضعیت سندی و نقشهٔ ملک متفاوت باشد.
