شکایت بابت فروش زمین با جواز غیرثبتی و قیمت بسیار بالا
سلام و عرض ادب، من اواخر فروردین ۱۴۰۲ یک قطعه زمین خریداری کردم که بخشی از پول برای زمان انتقال سند باقیمانده و انتقال سند بهمن ماه انجام شد. زمین یک جواز ساخت برای سال‌های قبل داشت و من به یکی از دوستان که در آن شهر سازنده هستند، وکالت دادم که کارهای تمدید جواز را انجام بدهند. وقتی ایشون رفتند برای تمدید، گفتند این جواز رسمی جایی ثبت نشده و گویا دهیار تخلف کرده و با گرفتن پول جواز صادر کرده و نکته دوم، من به دلیل اینکه به شخص بنگاهی اعتماد داشتم چون از طریق خواهرشون به من معرفی شده بود و من به این خانواده اعتماد کردم، زمان خرید خودم از منطقه یا بنگاه دیگر جویای قیمت نشدم و الان که برای گرفتم جواز اقدام کردم متوجه شدم حداقل متری ۳ میلیون گرانتر از قیمت اون زمان معامله انجام شده، آیا اگر شکایت کنم مابهالتفاوت گران‌فروشی که مبلغ زیادی هم هست را می‌توانم پس بگیرم؟ واقعا ضرر زیادی به من وارد کردن در قبال عدم آگاهی من از قیمت واقعی زمین. در خصوص جواز هم که دروغ گفتند و من فعلا دنبال این هستم که اگر جواز هم ایراد داره بتونم مطمئن بشم. برای این مورد هم میشه شکایت کرد؟
بیشتر وکلا معتقدند اصلِ معامله را می‌توان به دلیل اختلاف قیمت فاحش فسخ کرد، اما دریافت مابهالتفاوت گران‌فروشی نیازمند توافق است یا تنها محدود به ارزش خودِ جواز می‌شود. درباره جواز جعلی یا نامعتبر نیز امکان پیگیری قانونی تخلف دهیار و مطالبه خسارت یا ابطال وجود دارد.
این مسیر به شرایط متن قرارداد شما و بندهای مربوط به سلب اختیارات بستگی دارد.
