موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک زمین ویلایی خریداری کرده و بر روی آن ویلا ساختهام. همسایه کناری به بهانههای مختلف و با هدف دریافت پول، بارها از من شکایت میکند. در یک مورد، پله فراری که دید به حیاط ایشان داشت، طبق نظر کارشناس دادگستری سربسته شد و مشکل برطرف اعلام گردید. اکنون یک سال بعد، دوباره تهدید به شکایت میکند؛ هم بابت همان پله و هم به این دلیل که دیوار کشیدهام. همچنین ایشان یک بنای غیرمجاز سرایداری دارد که به دیوار من چسبیده و بخشی از آن داخل زمین من بوده است. ادعا میکند که بهخاطر دیوارکشی من، لولههای سرایداریاش خراب شده و باید خسارت بپردازم. میخواهم بدانم آیا میتوانم از بنای غیرمجاز ایشان شکایت کنم؟ چگونه میتوانم از شکایتهای مکرر و بیاساس او جلوگیری کنم؟ ایشان صراحتاً میگوید یا استخرش را تعمیر کنم یا شکایت میکند.
در پاسخ به پرسش شما، سه موضوع مجزا وجود دارد که هر کدام راهحل حقوقی مشخصی دارند.
بنای غیرمجاز همسایه که به دیوار شما چسبیده و بخشی از آن داخل زمین شما بوده، قابل پیگیری است. میتوانید به شهرداری شکایت کنید تا بازرس اعزام و دستور تخریب یا رفع تعرض صادر شود. همچنین برای بخشی که وارد زمین شما شده، میتوانید دعوای رفع تصرف عدوانی یا خلع ید در دادگاه حقوقی مطرح کنید. این اقدام مستقل از سایر اختلافات است و نیازی به انتظار برای شکایت طرف مقابل ندارید.
درباره شکایتهای مکرر و بیاساس، چون کارشناس دادگستری پیشتر اعلام کرده مشکل پله برطرف شده، تکرار همان شکایت با همان موضوع با مانع اعتبار امر مختومه روبرو میشود و دادگاه آن را رد خواهد کرد. اگر همسایه در آینده شکایت جدیدی مطرح کند، میتوانید رونوشت نظریه کارشناسی را به دادگاه ارائه دهید.
مهمترین نکته این است که تهدید همسایه مبنی بر «یا استخر را تعمیر کن یا شکایت میکنم» میتواند مصداق اخاذی یا تهدید موضوع قانون مجازات اسلامی باشد. اگر این تهدید به صورت پیامک، صوت یا نوشتار مکتوب وجود دارد، آن را حفظ کنید و میتوانید برای همین موضوع در دادسرا طرح شکایت کیفری کنید. ارائه شکایت کیفری اخاذی معمولاً باعث میشود طرف مقابل از ادامه این رویه منصرف شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بله، اگر بنای سرایداری همسایه غیرمجاز یا متجاوز به ملک شما باشد، میتوانید از طریق شهرداری و در صورت لزوم دادگاه اقدام کنید.
اگر شکایتهای او بیاساس باشد و صرفا برای تحت فشار قرار دادن شما مطرح شود، میتوانید از آرای قبلی و نظریه کارشناسی برای دفاع استفاده کنید و در صورت احراز سوءنیت، موضوع مزاحمت یا سوءاستفاده از حق شکایت را نیز پیگیری کنید. درباره خسارت لولهها نیز بار اثبات بر عهده همسایه است.
سلام و احترام؛
چنانچه بنای سرایداری غیرمجاز یا متجاوز باشد، میتوانید اقدام قانونی کنید.
همچنین اگر هنوز طرح شکایتهای مکرر می نماید و با سوءنیت می باشد با اثبات سوءنیت می توانید دادخواست مطالبه خسارت نمائید همچنین می تواند شکایت کیفری مزاحمت مطرح نمائید.
با سلام بنظر می اید ایشان با قصد اذیت شما این اقدامات را انجام میدهد و هر گونه حقی از طریق دادگاه قابل تحقق است و صدور حکم ایشان از شما شکایت کردا و مشکل را مرتفع کردی شما نیز درصورت تکرار میتوانید بشرط اثبات زیان از طرف وی و تصرف در ملک شما شکایت و تقاضای رفع تصرف مطرح نمایید و یا بصورت توافق مشکل را حل نمایید مسیر دادگاه درد سرهای خاص خودش را دارد دو همسایه سالها باید با یکدیگر زندگی نمایند ادامه خصومت تا اخر مشکل ساز خواهد بود . بامید رفع مشکا . پاینده باشید
عرض سلام
بله، اگر بنای سرایداری غیرمجاز یا متجاوز به ملک شما باشد، میتوانید از طریق شهرداری و نیز دادگاه حقوقی اقدام کنید.
در صورت طرح شکایتهای مکرر و بیاساس، میتوانید در صورت اثبات سوءنیت، دعوای مطالبه خسارت یا شکایت بابت مزاحمت و سوءاستفاده از حق مطرح نمایید.
سلام
اگر دیوارکشی در ملک خودتان و طبق حدود قانونی انجام شده، همسایه نمیتواند صرفا با ادعا شما را مسئول خرابی لولههای بنای غیرمجاز خود کند. از طرف دیگر، اگر سرایداری او غیرمجاز است یا وارد زمین شما شده، شما حق دارید هم از مسیر دادگاه حقوقی برای قلع و قمع و رفع تجاوز و هم از مسیر شهرداری برای تخلف ساختمانی اقدام کنید.
سلام و وقت بخیر
بله از بنای غیر مجاز ایشان میتوانید شکایت کنید
و اما درمورد شکایت همسایه شما نییز حق شکایت برای ایشان محفوظ است در هر صورت در صورت نداشتن ادله کافی هر شکایتی محکوم به رد شدن است.
و فقط اتلاف وقت و هزینه مالی اضافی صرف می شود.
درود بر شما؛
در فرضی که شکایتهای همسایه صرفا جنبه فشار و اخاذی داشته و مستند قانونی نداشته باشد، صرف طرح مکرر شکایت برای وی حقی ایجاد نمیکند و هر ادعا باید توسط ایشان اثبات شود. اگر قبلا درباره پله فرار نظریه کارشناسی، رای یا گزارش مرجع صالح مبنی بر رفع ایراد صادر شده باشد، همان موضوع اصولا قابل طرح مجدد نیست مگر اینکه وضعیت جدیدی ایجاد شده باشد.
در خصوص بنای سرایداری، چنانچه فاقد پروانه ساختمانی بوده یا برخلاف مفاد پروانه احداث شده باشد، میتوانید از طریق شهرداری درخواست رسیدگی به تخلف ساختمانی و ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ را مطرح نمایید. همچنین اگر قسمتی از بنا در ملک شما احداث شده باشد، موضوع از حیث تجاوز به ملک و رفع تصرف یا قلع بنا نیز قابل پیگیری قضایی است.
درباره ادعای خرابی لولهها، بار اثبات ورود خسارت و انتساب آن به عملیات دیوارکشی بر عهده همسایه است و بدون نظریه کارشناسی معتبر، الزام شما به پرداخت خسارت امکانپذیر نیست.
اگر بتوانید اثبات کنید تهدید به شکایت صرفا برای اخذ وجه یا تحمیل انجام کاری به نفع ایشان صورت گرفته، حسب مورد امکان طرح شکایت کیفری تحت عنوان اخاذی، تهدید یا مزاحمت نیز قابل بررسی خواهد بود.
توصیه میشود قبل از هر اقدامی، وضعیت پروانه ساختمانی خود، مدارک مالکیت، نظریههای کارشناسی قبلی، گزارش شهرداری و موقعیت دقیق بنای سرایداری نسبت به حدود ثبتی ملک توسط کارشناس رسمی بررسی شود؛ زیرا تعیین راهکار نهایی به همین مستندات وابسته است.
جهت بررسی اسناد و مدارک و دفاع صحیح و قاطع از تماس تلفنی یا انلاین استفاده فرمایید تا راهکار صحیح بنا بر توضیحات دقیق و بررسی همه جانبه استفاده نمایید.
بسم تعالی
هرگونه تصرف در ملک شما بدون اذن و اجاره قابلیت طرح دعوا دارد ، اگر بنای شخص بدون مجوز و یا در ملک شما بنا شده میتوانید از شهرداری و با استناد به کمیسیون ۱۰۰ بابت ساخت و ساز غیر مجاز شکایت کنید و اگر بدون اذن شما وارد زمین مورد تملک شما شده از طریق دادگاه دادخواست رفع تصرف و قلع و قمع بنا خواستار شوید .
با سلام
تهدید به شکایت و ادعاهای افراد که قابل اعتنا نخواهد بود .
پیشنهاد میشود اگر اقدامی در راستای حقوق حقه خود میخواهید انجام دهید با مشاوره و اشراف کامل حقوقی انجام دهید ولاغیر .
اگر بنای سرایداری او بدون مجوز یا داخل ملک شماست، میتوانید از شهرداری (کمیسیون ماده ۱۰۰) بابت ساختوساز غیرمجاز شکایت کنید و اگر وارد زمین شما شده، در دادگاه دادخواست رفع تجاوز و قلع بنا بدهید.
در مورد ادعای خرابی لولهها، او باید با کارشناسی ثابت کند تقصیر از شماست؛ اگر دیوار در ملک خودتان ساخته شده باشد معمولا مسئولیتی ندارید.
بابت تهدید به شکایت نیز می توانید تحت عنوان تهدید شکایت کنید
با درود
شما میتوانید با دادخواست تامین دلیل از شورای حل و اختلاف شهرستان و بازدید کارشناس مشکلات خود را با نظر کارشناس بیان کنید در صورت شکایت همسایه از شما با تامین دلیل ایشان را محکوم کنید
سلام عرض ادب اگر بنای او بدون مجوز یا داخل ملک شما باشد ، میتوانید از شهرداری (کمیسیون ماده ۱۰۰) بابت ساختوساز غیرمجاز شکایت کنید و اگر وارد زمین شما شده، در دادگاه دادخواست رفع تجاوز و قلع بنا بدهید.
سلام و درود شما میتوانید بابت تهدید و تحت فشار قرار دادن بنام قانون از ایشان شکایت نمایید زیرا تخلفی از سمت شما انجام نشده است و موضوعی که قصد شکایت دارد قبلا به آن رسیدگی شده
موضوع دیگر اینکه شما میتوانید در خصوص اینکه ایشان در حریم شما ورود کرده است دعوای خلع ید مطرح نمایید
بله، شما میتوانید از بنای غیرمجاز همسایه که در زمین شما قرار گرفته، شکایت کنید.
برای جلوگیری از شکایتهای مکرر، بهترین راه، طرح شکایت متقابل علیه ایشان به دلیل مزاحمت و ادعای واهی است، مخصوصا با توجه به اینکه در گذشته نیز شکایات ایشان بیاساس بوده.
سلام
بله امکان شکایت میسور است ولیکن در خصوص بنای غیرمجاز امکان پیگیری از شهرداری میسراست همچنین امکان دادخواست قلع و قمع بنا و رفع تجاوز دارید
در صورتیکه شکایت ایشان رد شود میتوانید تحت شرایطی بابت افترا اعاده حیثیت نمایید.
خرابی لوله ها و ... به واسطه اقدامات احتمالی شما باید اثبات گردد تا بتواند شکایت نماید در غیر اینصورت منتج به نتیجه نمی گردد.
بله، اگر بنای سرایداری او بدون مجوز یا داخل ملک شماست، میتوانید از شهرداری (کمیسیون ماده ۱۰۰) بابت ساختوساز غیرمجاز شکایت کنید و اگر وارد زمین شما شده، در دادگاه دادخواست رفع تجاوز و قلع بنا بدهید.
در مورد ادعای خرابی لولهها، او باید با کارشناسی ثابت کند تقصیر از شماست؛ اگر دیوار در ملک خودتان ساخته شده باشد معمولا مسئولیتی ندارید.
اگر مرتب شکایت بیاساس کند و رد شود، میتوانید هزینه دادرسی و در صورت سوءنیت حتی شکایت افترا یا مطالبه خسارت کنید.
بله، شما به عنوان مالک مجاور میتوانید از بنای غیرمجاز همسایه شکایت کنید برای جلوگیری از شکایتهای مکرر و بیاساس، میتوانید از دادگاه درخواست صدور قرار منع تعقیب به دلیل سوءاستفاده از حق یا طرح دعوای اعسار و همچنین مطالبه خسارت ناشی از اقامه دعوای واهی بنمایید
