لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام من یه زمین خریدم کاربریش مسکونی ولی در حریم رودخانه است و خریدار اینو بمن نگفت شهرداریم مجوز ساخت نمیده ولی کله کوچه ساخته شده چیکار میتونم کنم
از طریق دیوان عدالت الزام شهرداری را به صدور پروانه ساخت بخواهید
با سلام
ساخت خانه های دیگه درکنار زمین شما دلیل نمی شه با پروانه ساخته باشند یا شرایط شون مثل شما باشه ممکنه زمین شما در حریم باشه و زمین کناری تون در حریم رودخانه نباشه و ممکنه بدون پروانه ساخته باشن و جریمه پرداخت نموده باشند . یا ممکنه وقتی اونها ساختن طرح گذربندی و رعایت حریم توجه نشده
بهرحال اگر کاربری زمین در سند ذکر شده یا در مبایعه نامه مورد توافق طرفین بوده به استناد خیار عیب معامله رو فسخ کنید و ثمن تون و مطالبه کنید
و یا اصرار دارین زمین و نگه دارین بر علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری شکایت با موضوع الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی مطرح کنید
اگر در مبایعه نامه ب این موضوع ک زمین کاربری مسکونی دارد اشاره شود و بعد معلوم شود ک مسکونی نبوده و فروشنده هم ب خریدار اعلام نداشته در این صورت میتوانید ب استناد خیار عیب معامله را فسخ نمایید
اولا علیه فروشنده می توانید درخواست حق فسخ کنید ثانیا در صورتی که شهرداری بر خلاف مقررات به شما مجوز ساخت نمی دهد می توانید از مرجع مزبور به دیوان عدالت اداری شکایت نمایید
یاشما علیه فروشنده شاکی بشوید و فسخ قرارداد کنید یا اینکه به طرفیت شهرداری دادخواستی به دیوان عدالت اداری بدهید
با سلام
اگر در متن مبایعه نامه به مسکونی بودن زمین مورد معامله اشاره شده باشد شما میتوانید به دلیل غیر مسکونی بودن مورد معامله اقدام به فسخ معامله و مطالبه ثمن و خسارات وارده نمایید .
درود بر شما، بر این اساس میتوانید چنانچه کابری مسکونی در سند قید شده یا با همین عنوان به شما فروخته و در سند در خصوص آن به نکته ای اشاره نشده باشد، با استناد به خیار عیب معامله را فسخ نموده یا چنانچه درخواست دعوی علیه شهرداری در نظر دارید، از طریق دیوان عدالت این شکایت را مطرح نمایید.
با سلام
در شرایطی که دوستان فرمودند امکان فسخ هست ، اما اگر اصراربر نگه داشتن زمین دارید میتوانید دادخواست الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت نزد دیوان عدالت اداری مطرح فرمائید .
بااستناد به ؛دستور العمل حفظ کرامت اشخاص در قوه قضائیه ، ترجیح بلا مرجح و تساوی اشخاص در برابر قانون ،اصل ۳و۱۹و۲۰ قانون اساسی با توجه به مجاورین و وضعیت یکسان شما در صورت وجود شرایط و اثبات ادله به احتمال زیاد رای بر الزام شهرداری به صدور پروانه صادر خواهد شد.
اگر در قرارداد بیع نامه به موضوع مسکونی بودن کاربری اشاره شده باشد امکان فسخ معامله وجود دارد .
با سلام
به استناد خیار عیب می توانید قرارداد منعقده را فسخ نمایید .
همچنین اگر تصور بر این است که شهرداری خلاف ضوابط و قوانین از دادن مجوز ساخت استنکاف می ورزد ، امکان طرح دعوی به طرفیت شهرداری در دیوان عدالت اداری میسر است .
باسلام میتوانید به استناد خیارات قانونی عقد را فسخ نمایید یا اینکه علیه شهرداری دادخواست تنظیم و به دیوان عدالت اداری ارسال نمایید.
