شهرداری مجوز ساخت نمیدهد؛ چه کنم؟
با سلام من یه زمین خریدم کاربریش مسکونی ولی در حریم رودخانه است و خریدار اینو بمن نگفت شهرداریم مجوز ساخت نمیده ولی کله کوچه ساخته شده چیکار میتونم کنم
۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بر این اساس میتوانید چنانچه کابری مسکونی در سند قید شده یا با همین عنوان به شما فروخته و در سند در خصوص آن به نکته ای اشاره نشده باشد، با استناد به خیار عیب معامله را فسخ نموده یا چنانچه درخواست دعوی علیه شهرداری در نظر دارید، از طریق دیوان عدالت این شکایت را مطرح نمایید.
ساخت خانه های دیگه درکنار زمین شما دلیل نمی شه با پروانه ساخته باشند یا شرایط شون مثل شما باشه ممکنه زمین شما در حریم باشه و زمین کناری تون در حریم رودخانه نباشه و ممکنه بدون پروانه ساخته باشن و جریمه پرداخت نموده باشند . یا ممکنه وقتی اونها ساختن طرح گذربندی و رعایت حریم توجه نشده
بهرحال اگر کاربری زمین در سند ذکر شده یا در مبایعه نامه مورد توافق طرفین بوده به استناد خیار عیب معامله رو فسخ کنید و ثمن تون و مطالبه کنید
و یا اصرار دارین زمین و نگه دارین بر علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری شکایت با موضوع الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی مطرح کنید
اگر در متن مبایعه نامه به مسکونی بودن زمین مورد معامله اشاره شده باشد شما میتوانید به دلیل غیر مسکونی بودن مورد معامله اقدام به فسخ معامله و مطالبه ثمن و خسارات وارده نمایید .
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اگر در مبایعه نامه ب این موضوع ک زمین کاربری مسکونی دارد اشاره شود و بعد معلوم شود ک مسکونی نبوده و فروشنده هم ب خریدار اعلام نداشته در این صورت میتوانید ب استناد خیار عیب معامله را فسخ نمایید
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
به استناد خیار عیب می توانید قرارداد منعقده را فسخ نمایید .
همچنین اگر تصور بر این است که شهرداری خلاف ضوابط و قوانین از دادن مجوز ساخت استنکاف می ورزد ، امکان طرح دعوی به طرفیت شهرداری در دیوان عدالت اداری میسر است .
نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
اگر در قرارداد بیع نامه به موضوع مسکونی بودن کاربری اشاره شده باشد امکان فسخ معامله وجود دارد .
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اولا علیه فروشنده می توانید درخواست حق فسخ کنید ثانیا در صورتی که شهرداری بر خلاف مقررات به شما مجوز ساخت نمی دهد می توانید از مرجع مزبور به دیوان عدالت اداری شکایت نمایید
باسلام میتوانید به استناد خیارات قانونی عقد را فسخ نمایید یا اینکه علیه شهرداری دادخواست تنظیم و به دیوان عدالت اداری ارسال نمایید.
در شرایطی که دوستان فرمودند امکان فسخ هست ، اما اگر اصراربر نگه داشتن زمین دارید میتوانید دادخواست الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت نزد دیوان عدالت اداری مطرح فرمائید .
بااستناد به ؛دستور العمل حفظ کرامت اشخاص در قوه قضائیه ، ترجیح بلا مرجح و تساوی اشخاص در برابر قانون ،اصل ۳و۱۹و۲۰ قانون اساسی با توجه به مجاورین و وضعیت یکسان شما در صورت وجود شرایط و اثبات ادله به احتمال زیاد رای بر الزام شهرداری به صدور پروانه صادر خواهد شد.
از طریق دیوان عدالت الزام شهرداری را به صدور پروانه ساخت بخواهید
یاشما علیه فروشنده شاکی بشوید و فسخ قرارداد کنید یا اینکه به طرفیت شهرداری دادخواستی به دیوان عدالت اداری بدهید
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا همسایه می تواند از ساخت و ساز ملک مجاور خود جلوگیری کند؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۲ روز پیش -
پوشاندن سقف حیاط خلوت بدون رضایت همسایگان چگونه میباشد؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۲ روز پیش -
شکایت و جلوگیری از ساخت و ساز همسایه به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
اصطلاح طلق در سند مالکیت به چه معناست؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۲ هفته پیش -
اخذ هزینه به عنوان حق تفکیک زمین توسط شهرداری چقدر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
شهردادی حق دریافت عوارض تفکیک برای زمین زیر 500 متر را دارد؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۲ هفته پیش -
تفکیک زمین بالای 500 متر چه هزینه هایی خواهد داشت؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
تفکیک زمین و دریافت سند از سند مادر به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۷ ماه پیش -
ساخت غیر مجاز همسایه و صدور حکم تخریب
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش