شهرداری مالکیت سرقفلی من را نمی‌پذیرد؛ با وجود رأی قطعی دادگاه چه باید کنم؟

درود کاربر محترم
سوال شما دارای چندین ابهام است، انتقال سرقفلی، معمولا با انتقال تصرف نیز همراه است، حال آن که مشخص نیست، شما به استناد سرقفلی، متصرف ملک هم شده آید یا خیر؟
دیگر اینکه مشخص شود که ملکی مشمول قانون سرقفلی است، بایستی با مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ باشد یا به صراحت در قرارداد احاره، سرقفلی قید شده باشد، از این حیث سوال شما مبهم است که منشا سرقفلی چیست؟
شهرداری چنانکه منکر حق شما باشد، بایستی به طرفیت آن، طرح دعوی کنید.
در صورت لزوم، می توانید از مشاوره تلفنی یا آنلاین برای کسب اطلاعات بیشتر بهره مند شوید.

با سلام
دعوای مطرح شده بین شما و پدرتان و در ادامه ادعای شهرداری دو موضوع جداگانه است که نباید موجب اشتباه شود .
دقت کنید اگر قرارداد فی مابین پدر شما و شهرداری مشمول قانون ۵۶ می باشد و پدر شما اجازه انتقال به غیر را نداشته ( به این موضوع در قرارداد اشاره شده است ) هرچند قرارداد شما و پدرتان تایید شده اما برای شهرداری این حق وجود دارد که از مقررات قانون استفاده و با پرداخت حق کسب و پیشه تخلیه ملک را بخواهد ؛ بهتر می بود قبل از انتقال الزام شهرداری به صدور مجوز انتقال را می خواستید . اما اگر پدرتان اجازه انتقال داشته موضوع متفاوت ادعای شهرداری بلا وجه می باشد . در هر حال این پرونده از پرونده های پیچیده می باشد و نیاز به بررسی دقیق مدارک دارد

باسلام و ادب. قبل از اولین جلسه یا در اولین جلسه رسیدگی تمام مدارک خودتان را همراه یک لایحه به دادگاه ارائه بدهید و مسئله مهم این است که در که قرارداد اولیه بین پدر شما و شهرداری برای سال ۷۶ به بعد است یا ماقبل آن.

با سلام،رای قطعی دادگاه برای همه اشخاص حقیقی و حقوقی لازم الاتباع است.شهرداری نمی تواند صرفا با نامه اداری حق شما را پایمال کند بلکه می بایست اگر ادعایی دارد در دادگاه طرح دعوی نماید پس اعتراض خود را نسبت به نامه در شهرداری ثبت در صورت سنگ اندازی و ..از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید.

سلام شما وفق حکم صادره سند را اخذ کنید شهرداری می بایست موجبات ابطال سند و حکم دادگاه را اثبات نماید

سلام و درود در ابتدای امر حکم دادگاه برای همه مجریان و ذی نفعان لازم الاتباع می‌باشد در صورت استنکاف میتوانید طرح دعوی نمایید
ضمنا در اسرع وقت انجام دهید زیرا مطابق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول و فعال شدن سامانه ساماندهی شما باید نسبت به اسناد عادی مثل مبایعه نامه ها اقدام نمایید برای دریافت سند رسمی در غیر اینصورت مبایعه نامه شما بی اثر میشود

سلام،بایستی اقدام به اخذ سند رسمی کنید. چنانچه شهرداری مدعی حقی باشد بایستی آن را اثبات نماید، مگر اینکه سند رسمی بنام شهرداری باشد که در اینصورت حکم شما مشکل داشته و شهرداری به عنوان ثالث می تواند اعتراض نماید.

با وجود رای قطعی مبنی بر مالکیت شما بر سرقفلی، شهرداری مکلف به تبعیت از آن است و می‌توانید با ارائه رای قطعی، اعتراض خود را به شهرداری ثبت کرده و در صورت عدم ترتیب اثر، از طریق دادگاه اداری شکایت کنید.

سلام
شما باید سند رسمی سرقفلی نیز اخذ نمایید و شهرداری هم اگر مدعی بطلان نقل و انتقال است باید اقامه دعوا نماید

حکم‌دادگاه برای همه اشخاص و سازمان ها لازم الاتباع است شما نسبت به اجرای رای صادره خودتان اقدام کنید ضمنا شهرداری با نامه نمی‌تواند مانع اعمال حق شما شود تنها در صورتی که نسبت به دادنامه شما اعاده دادرسی کند و رای نقض شود

شهرداری نمیتواند با نامه اداری حکم دادگاه را بی اثر کند.موفق باشید 🌹

سلام کاربر گرامی شهرداری نمیتواند با نامه اداری حکم دادگاه را بی اثر کند

سلام عرض ادب شهرداری نمی‌تواند با نامه اداری، حکم قطعی دادگاه را بی‌اعتبار اعلام کند. موفق باشید