بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شناسایی مالکین قبلی ملک در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر بخواهیم دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنیم، از کجا بفهمیم که مالکین قبلی ملک، چه با سند رسمی و چه با سند عادی، چه کسانی بوده‌اند تا در قسمت خوانده دادخواست بیاوریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای شناسایی مالکان قبلی دارای سند رسمی می‌توان از اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی استعلام گرفت، اما معاملات با سند عادی در اداره ثبت قابل استعلام نیستند. ضمناً برخی وکلا تأکید کرده‌اند که در دادخواست، نیازی به طرف دعوا قرار دادن مالکین قبل از شخصی که سند رسمی فعلی به نام اوست وجود ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه شناسایی و تعیین خواندگان در الزام به سند

سوابق انتقالات رسمی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی قابل استعلام است، ولی نقل‌وانتقالات عادی در اداره ثبت ثبت نمی‌شوند. با این حال، برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، نیازی به شکایت از مالکینِ قبل از صاحبِ سند رسمی فعلی نیست. کافی است صاحب سند رسمی و ایادیِ بعد از او که با قرارداد عادی معامله کرده‌اند و مدارکشان موجود است طرف دعوا قرار گیرند. در صورت دسترسی نداشتن به اسناد عادی، پیگیری از مراجع قضایی یا سازمان املاک در صورت وجود کد رهگیری مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام
میتوانید با مراجعه به اداره اسناد و املاک نسبت به این موضوع استعلام بگیرید ولی چنانچه بعضی از انتقالات با مبایعه نامه عادی بوده و تنظیم سند صورت نگرفته این معاملات در اداره اسناد و املاک قابل استعلام نمیباشد و در صورتی که فروشنده در تحویل مبایعه نامه های عادی همکاری نمیکند میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر نمایید تا از این طریق کلیه نقل و انتقالات مشخص گردد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مالکین قبلی را استعلام کنید.

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام فقط کسی که مالکیت رسمی سند را دارد و شخصی که شما از او خریداری عادی انجام داده اید و افرادی که قبل از ایشان به صورت عادی معامله کرده اند و شما مدارک آن را در اختیار دارید کفایت میکند

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۷۹ مشاوره موفق

سلام، در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نیازی به طرح دعوی علیه ایادی ماقبل سند رسمی نمی‌باشد.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۸۷ مشاوره موفق

سلام

اقامه دعوا علیه مالکی که اکنون سند رسمی به نام ایشان میباشد و ایادی بعداز ان کفات میکند

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۶۴ مشاوره موفق

با سلام و درود
می بایست به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مالکین قبلی را استعلام نمایید

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۳۲ مشاوره موفق

با سلام ایادی قبل چنانچه انتقال رسمی باشد از طریق دفتر املاک در اداره ثبت و چنانچه انتقال با کد رهگیری باشد از سازمان املاک و مستغلات قابل استعلام است

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

با سلام برای طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نیازی به طرح دعوی علیه ایادی ماقبل سند رسمی نمی‌باشد .

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
لزومی به طرح دعوا به طرفیت مالکین سابق بر شخصی که اکنون سند رسمی به نام وی می باشد نیست.

اعلا قدیمی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلامه
شما باید نسبت به فروشنده دادخواست بدهید و بقیع امور را دادگاه اقدام می‌کند
با وکیل مشورت کنید

رضا زیرک باش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۶۵ مشاوره موفق

سلام باید تسلسل اسناد ، یعنی مبایعه نامه های قبلی ، به مالک اصلی برسد وگرنه مدارک ناقصه

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام امکان استعلام بصورت قطعی وجود ندارد

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۲۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
می‌بایست صرفا به طرفیت مالک فعلی و ایادی ماقبل اقدام نمایید .

حسن آرین پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مالکین قبلی را استعلام نمایید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید از طریق ثبت اسناد اطلاعات مالکین را کسب کنید

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
از دادگاه قبل از ثبت دادخواست تقاضای گردش ثبتی از اداره ثبت نمایید

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و استعلام مالکین قبلی

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمائید.

علی جنتی ۲ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و اطلاعات مالکین قبلی را دریافت نمایید.

۱۶۹ وکیل متخصص فروش وکالتنامه ای ملک آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید