بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شروط صلح عمری خیاری به چه صورتی باید تنظیم شود؟

پرسیده شده ۹ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

اگر مصالح شرط کند که بعد از مرگش اپارتمانی که در زمان زنده بودنش با متصالح صلح عمری کرده ،تا بیست سال نفروشد ایا متصالح بعداز مرگ مصالح میتواند شرط صلحنامه رو رعایت نکند و ملک را زودتر از بیست سال بفروشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شرط عدم فروش ملک تا بیست سال پس از فوت مصالح در صلح عمری باطل و بی‌اعتبار است. با فوت مصالح، مالکیت کامل به متصالح می‌رسد و او حق هرگونه دخل و تصرف و فروش ملک را دارد.

این یک قاعده کلی است، اما نوع دقیق شروط و نحوه تنظیم صلح‌نامه می‌تواند وضعیت حقوقی قرارداد شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار شرط عدم فروش پس از فوت در صلح عمری

در عقد صلح عمری شروط مندرج تنها تا زمان زنده بودن مصالح اعتبار دارند و الزام‌آور هستند. به محض فوت مصالح، تمام حقوق و مالکیت ملک به متصالح منتقل می‌شود و ملک طلق او به شمار می‌رود. بنابراین، شرط عدم فروش تا بیست سال پس از فوت نافذ نبوده و متصالح می‌تواند ملک را بدون رعایت این شرط بفروشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

شرایط مندرج در صلح عمری تا زمان حیات مصالح الزام آور است و پس از آن اعتباری ندارد و به محض فوت مصالح کلیه حقوق ناشی از ملک متعلق به متصالح می شود و ملک طلق متصالح محسوب می شود .

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
با انعقاد عقد صلح عمری مالک ملک خود را به متصالح منتقل میکند بی آنکه منافع نیز منتقل گردد. بنابراین تا زمان فوت مالک او حق سکونت در آن منزل را خواهد داشت و متصالح در این عقد دارای اختیارات محدودتری نسبت به سایر انتقالات است.
در این عقد مالک میتواند برای خود حق فسخ قرار دهد و در صورت لزوم از آن استفاده نماید.
برای انتقال ملک به موجب عقد صلح عمری معمولا سند رسمی تنظیم می گردد که به آن صلح نامه عمری گفته می شود به این منظور طرفین باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و از سردفتر مربوطه تقاضای تنظیم صلح نامه عمری را نمایند که در این صورت این انتقال به صورت رسمی انجام خواهد گرفت و سند آن به عنوان یک سند رسمی شناخته خواهد شد که با توجه به قدرت اجرایی اسناد رسمی، می توان آن را بدون مراجعه به دادگاه اجرا نمود.
به دلیل تنظیم شدن این عقد در دفاتر اسناد رسمی تمامی امضا ها و محتویات آن رسمی و معتبر است بنابراین اشخاص دیگر نسبت به آن نمی توانند ادعای تردید یا انکار نمایند بلکه فقط می‌توانند مدعی جعل آن باشند.
در صورت که صلح نامه به صورت سند رسمی تنظیم گردد نیازی به اثبات اصالت آن نیست و در بسیاری از موارد رجوع به دادگاه هم ضرورتی ندارد.

حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

چون مالکیت در صلح عمری پس از فوت مصالح ب متصالح انتقال میابد و رسما متصالح مالک مورد صلح می‌شود این شرط بنوعی نافی حق مالکیت متصالح بعد از فوت مصالح هست فلذا چنین شرطی اعتباری ندارد

مهدی قربانی
مهدی قربانی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۴ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام
صلح عمری قراردادی است که مالک یک ملک از طریق آن، ملک خود را طی شرایط به خصوصی به دیگری صلح می نماید. شرایط خاصی که در عقد صلح وجود دارد این است که ملک مالک به شرطی به طرف مقابل منتقل میگردد که تا زمانی که مالک در قید حیات است منافع وی برای او باشد و پس از فوت او منافع منتقل خواهد گردید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

شرایط مفاد تدوین شده در صلح عمری تا زمان حیات مصالح الزام آور است و پس از آن اعتباری نخواهد داشت.و به محض فوت مصالح ،کلیه حقوق ناشی از ملک به متصالح تعلق می گیرد

سها آگهی ۹ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

در صورتیکه صلح عمری باشد این شرط باطل است و فقط تا زمان زنده بودن مصالح اعتبار خواهد داشت و بعد از فوت ایشان شرط باطل است.

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

خیر چنین شرطی امکان پذیر نیست و با فوت مصالح، متصالح می تواند هر گونه دخل و تصرفی در اموال صلح شده داشته باشد

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

در صلح عمری این شرط باطل است و فقط تا زمان زنده بودن مصالح اعتبار دارد و بعد از فوتش شرط باطل است.

محمدتقی صادقی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در صلح عمـری، شـرط مذکور صـرفا فقط تا زمان حیات مصالح اعتبار دارد و بعد از فوت ایشان شرط مذکور باطل می گردد..

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام
بهتر است در صلح‌نامه علاوه بر شرط عدم فروش، وجه التزام و حق فسخ در صورت تخلف نیز پیش‌بینی شود و سند به‌صورت رسمی تنظیم شود. در این صورت، اگر متصالح برخلاف شرط ملک را منتقل کند، امکان پیگیری حقوقی بسیار قوی‌تر خواهد بود

مجتبی ایروانی ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه سوال شما به فوت صلح منتفی است و شرط باطل می باشد موفق باشید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تا زمان فوت شروط قابل ترتیب اثر است

ابراهیم منتظری شندی
ابراهیم منتظری شندی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام، این شرط خیار باطل است چون این نوع شرط لزوم حکمی است. صلح عمری تا زمان فوت می باشد.

مریم حاج منوچهری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام
شرط بعداز فوت باطل میگردد

۵۷ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید