لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر مصالح شرط کند که بعد از مرگش اپارتمانی که در زمان زنده بودنش با متصالح صلح عمری کرده ،تا بیست سال نفروشد ایا متصالح بعداز مرگ مصالح میتواند شرط صلحنامه رو رعایت نکند و ملک را زودتر از بیست سال بفروشد
سلام
بهتر است در صلحنامه علاوه بر شرط عدم فروش، وجه التزام و حق فسخ در صورت تخلف نیز پیشبینی شود و سند بهصورت رسمی تنظیم شود. در این صورت، اگر متصالح برخلاف شرط ملک را منتقل کند، امکان پیگیری حقوقی بسیار قویتر خواهد بود
سلام، این شرط خیار باطل است چون این نوع شرط لزوم حکمی است. صلح عمری تا زمان فوت می باشد.
در صلح عمری این شرط باطل است و فقط تا زمان زنده بودن مصالح اعتبار دارد و بعد از فوتش شرط باطل است.
سلام
با انعقاد عقد صلح عمری مالک ملک خود را به متصالح منتقل میکند بی آنکه منافع نیز منتقل گردد. بنابراین تا زمان فوت مالک او حق سکونت در آن منزل را خواهد داشت و متصالح در این عقد دارای اختیارات محدودتری نسبت به سایر انتقالات است.
در این عقد مالک میتواند برای خود حق فسخ قرار دهد و در صورت لزوم از آن استفاده نماید.
برای انتقال ملک به موجب عقد صلح عمری معمولا سند رسمی تنظیم می گردد که به آن صلح نامه عمری گفته می شود به این منظور طرفین باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و از سردفتر مربوطه تقاضای تنظیم صلح نامه عمری را نمایند که در این صورت این انتقال به صورت رسمی انجام خواهد گرفت و سند آن به عنوان یک سند رسمی شناخته خواهد شد که با توجه به قدرت اجرایی اسناد رسمی، می توان آن را بدون مراجعه به دادگاه اجرا نمود.
به دلیل تنظیم شدن این عقد در دفاتر اسناد رسمی تمامی امضا ها و محتویات آن رسمی و معتبر است بنابراین اشخاص دیگر نسبت به آن نمی توانند ادعای تردید یا انکار نمایند بلکه فقط میتوانند مدعی جعل آن باشند.
در صورت که صلح نامه به صورت سند رسمی تنظیم گردد نیازی به اثبات اصالت آن نیست و در بسیاری از موارد رجوع به دادگاه هم ضرورتی ندارد.
شرایط مفاد تدوین شده در صلح عمری تا زمان حیات مصالح الزام آور است و پس از آن اعتباری نخواهد داشت.و به محض فوت مصالح ،کلیه حقوق ناشی از ملک به متصالح تعلق می گیرد
باسلام
شرط بعداز فوت باطل میگردد
با سلام
صلح عمری قراردادی است که مالک یک ملک از طریق آن، ملک خود را طی شرایط به خصوصی به دیگری صلح می نماید. شرایط خاصی که در عقد صلح وجود دارد این است که ملک مالک به شرطی به طرف مقابل منتقل میگردد که تا زمانی که مالک در قید حیات است منافع وی برای او باشد و پس از فوت او منافع منتقل خواهد گردید.
چون مالکیت در صلح عمری پس از فوت مصالح ب متصالح انتقال میابد و رسما متصالح مالک مورد صلح میشود این شرط بنوعی نافی حق مالکیت متصالح بعد از فوت مصالح هست فلذا چنین شرطی اعتباری ندارد
با درود..
در صلح عمـری، شـرط مذکور صـرفا فقط تا زمان حیات مصالح اعتبار دارد و بعد از فوت ایشان شرط مذکور باطل می گردد..
سلام با توجه سوال شما به فوت صلح منتفی است و شرط باطل می باشد موفق باشید
با درود تا زمان فوت شروط قابل ترتیب اثر است
خیر چنین شرطی امکان پذیر نیست و با فوت مصالح، متصالح می تواند هر گونه دخل و تصرفی در اموال صلح شده داشته باشد
شرایط مندرج در صلح عمری تا زمان حیات مصالح الزام آور است و پس از آن اعتباری ندارد و به محض فوت مصالح کلیه حقوق ناشی از ملک متعلق به متصالح می شود و ملک طلق متصالح محسوب می شود .
در صورتیکه صلح عمری باشد این شرط باطل است و فقط تا زمان زنده بودن مصالح اعتبار خواهد داشت و بعد از فوت ایشان شرط باطل است.
