موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت به خیر
مبایعه نامه ای در املاک تنظیم کردیم و شرط فاسخ گذاشتیم در صورتی که چک خریدار در تاریخ مقرر به علت عدم موجودی نقد نگردد معامله منفسخ میشود،سوال بنده این است ما تاریخ چک را در مبایعه نامه یک خرداد نوشتیم و شماره چک را هم درست نوشتیم و مبایعه نامه را امضا کردیم،امروز چک رو دیدم متوجه شدم شماره چک درست است اما تاریخ روی چک دو خرداد هست یعنی یک روز دیرتر از تاریخ برای چک نوشته شده در مبایعه نامه،تکلیف شرط فاسخ چه میشود؟یعنی با توجه به اینکه قطعا یک خرداد چک نقد نمیشود،میشود انفساخ انجام داد؟
باسلام به محض عدم وصول چک مذکور درقرارداد برای شما حق فسخ ایجلد می شود ولی بایستی ابتدا با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ نموده وسپس اقدام به طرح دعوی تایید فسخ مبایعه نامه اقدام کنید.
شرط فاسخ در این مبایعه نامه، برگشت خوردن چک بوده و مطمئنم که مستحضرید در تاریخ روی چک، که سررسید گویند قابل وصول در بانک محال علیه بوده، لذا تاریخ مندرج در مبایعه نامه، ملاک نمی باشد و مهم است که در تاریخ مندرج در چک نزد بانک تامین وجه صورت پذیرفته تا از انحلال بیع جلوگیری شود
شرط فاسخ یا تعلیق در انحلال عقد به انفساخی گفته میشود که توسط ارادۀ طرفین باشد،که مشروط بر تراضی دو طرف دربارۀ انفساخ احتمالی عقد در آینده است، بدینوسیله تعهدهای ناشی از عقد را محدود به زمان معین یا عدم وقوع شرائط خاص میسازند. شرط فاسخ معلق است و میتواند معلق به وقوع حادثه احتمالی در آینده باشد، همچنین ممکن است معلق به رویدادی شود که در آینده رخ میدهد، مثل شرط انحلال قرارداد پس از مدت معین. در این موارد اثر انفساخ نسبت به آینده است، یعنی اینکه عقد را از همان ابتداء بر هم نمیزند بلکه از لحظه انفساخ و تحقق شرط فاسخ عقد به هم میخورد. به عبارت دیگر شرط فاسخ فرآیند مخالف عقد معلق است. در عقد معلق تحقق عقد منوط به تحقق شرطی میگردد، ولی در شرط فاسخ، انحلال عقد منوط به تحقق آن شرط میباشد. از جمله شروطی که در حال حاضر به عنوان شرط فاسخ در برخی قراردادها گنجانده میشود، شرطی است که به موجب آن شرط میشود، اگر ثمن در موعد مقرر پرداخت نشد و یا چک مربوط به ثمن با عدم پرداخت مواجه شد، عقد خود بخود منفسخ گردد.
