شرایط فسخ یک طرفه وکالت چیست؟
با سلام ملکی که تجاری میباشد رو با وکالت فروش اموال غیر منقول همراه با اصل سند از خریدار تحویل و کارای انتقال سند بنام خود وکیل در حال انجام هست اما با توجه به اینکه فروشنده یک سری بدقولی ها و سنگ اندازی ها انجام داد که باعث ایجاد ترس برای وکیل شده و با توجه به اوردن جملاتی که هر گونه تعهد و تحویل و تحول موارد معامله اسقاط خیارات اورده شده و متن که میگذارم.
۱-امکان فسخ وکالت نامه از جانب فروشنده وجود دارد
۲-بعد انتقال سند به نام وکیل موکل میتونه درخواست پرداخت ثمن از طرف وکیل بکنه.یا ادعای دیگری
۳-موکل با توجه به وکالت و نداشتن اصل سند میتونه وکالت یا ملک را به دیگری منتقل کنه
متن وکالت
------------------------- این وکالتنامه، بلاعزل است. وکیل حق توکیل به غیر دارد. این وکالت مدت دار نیست. -------------------------------------------------- متن سند: انجام هرگونه معامله اعم از قطعی, قطعی مشتمل برهن, صلح, اجاره و وثایق دین نسبت به ششدانگ مورد وکالت بشرح فوق بنام هر شخص ولو باخود به هر قیمت و شرط و ترتیب مفروزا" مشاعا جزا یا کلا عرصتا یا اعیانا دریافت و پرداخت وجوه معاملات تنظیم اقرار اصلاحی و تعویض دفترچه مالکیت و اخذ مجوز گواهی مفاصاحساب و رونوشت و تفکیک و افراز از مراجع منطقه ای از جمله شهرداری، دارائی، ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی، سازمان مسکن و شهرسازی، نظام مهندسی و ساختمان ، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و سایر مراجع ذیربط امضا ذیل اوراق و اسناد اعم از سند قطعی ، گواهی امضا و اقرارنامه و رضایت نامه و ایفا و قبول هرگونه تعهد و تحویل و تحول موارد معامله اسقاط خیارات وضمانت در کشف فساد ، مراجعه به ادارات ثبت, دارائی, شهرداری و سایر مراجع واخذ هرگونه مدرک و مجوز و موافقتنامه و گواهی تنظیم هرنوع تعهدنامه اقرار و اقاله نامه و انجام هرگونه تشریفات قانونی اداری ، حقوقی و ثبتی و امضا ذیل اسناداوراق و دفاتر و سپردن هرگونه تعهد و دادن رسید در کلیه مراحل همچنین مراجعه به کلیه کمیسیونهای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت جهت تبدیل سند واخذ سند مالکیت تک برگی / تجدیدی / اصلاحی / المثنی و نیز کمیسیون ماده ۴۵ جهت اعمال مقررات ماده ۴۵ قانون ثبت و نیز مصالحه با هرشخص حقیقی و حقوقی دولتی و خصوصی جهت اخذ زمین معوض و بهاء اعیانی احتمالی و انجام کلیه امور اداری حقوقی و ثبتی موکل در خصوص مورد وکالت و اخذ هرگونه مجوز ، گواهی ، مفاصا حساب پروانه ساختمان عدم خلاف پایان کار تنظیم تقسیم نامه و تفکیک و افراز و تنظیم اقرارنامه/ اقرارنامه اصلاحی و اخذ رونوشت و فتوکپی مصدق و ... با اختیارات کامل حدود اختیارات : وکیل مزبور در انجام تشریفات قانونی مورد وکالت با داشتن حق توکیل به غیر جزا یا کلا ولو کرارا دارای اختیارات تامه نامحدود میباشد و امضا و عمل وی بمنزله امضا و عمل موکل نافذ و معتبر بوده و ضمن عقد خارج لازم موکل حق عزل وکیل مرقوم و نیز حق ضم وکیل را تا پایان انجام مورد وکالت از خود سلب و ساقط نمود.
