شرایط خرید ملک از فرد سالخورده و ادعای بعدی ورثه مبنی بر عدم اهلیت
پرسیده شده ۱۴ ساعت پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
قصد خرید ملکی را دارم که متعلق به فردی حدوداً ۸۰ ساله است و به دلیل کهولت سن، فرایند فروش را به فرزندش واگذار کرده است. با توجه به اینکه مالک در جریان معامله قرار دارد، آیا در صورت فوت ایشان در سال‌های آینده، سایر وراث می‌توانند به ادعای کهولت سن یا عدم اهلیت پدر، مدعی ابطال معامله و مالکیت ملک شوند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرفِ کهولت سن موجب بطلان معامله نیست و وراث تنها در صورتی می‌توانند مدعی شوند که محجوریت و زوال عقل فروشنده در زمان معامله را در دادگاه اثبات کنند. برای پیشگیری از دردسر، باید وکالتنامه رسمی بررسی شود، گواهی سلامت عقل از پزشک دریافت گردد و بهتر است سایر فرزندان ذیل قرارداد را امضا کنند.
این یک اصل کلی است، اما بسته به نحوه تنظیم وکالتنامه فرزند و نوع مدارک اثبات سلامت مالک، وضعیت معامله شما می‌تواند متفاوت باشد.
