بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شرایط تعلق حق کسب و پیشه به مستاجر بعد از سال ۷۶

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام و احترام، اگر بعد از سال ۷۶ مغازه‌ای اجاره داده شده، در چه صورتی حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می‌گیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به قراردادهای اجاره بعد از سال ۱۳۷۶ حق کسب و پیشه تعلق نمی‌گیرد و فقط تحت شرایطی بحث سرقفلی مطرح است، هرچند برخی وکلا تعلق هر دو حق را ممکن دانسته‌اند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به مفاد و شروط درج‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعلق حق کسب و پیشه بعد از سال ۱۳۷۶

طبق نظر غالب وکلا، حق کسب و پیشه و تجارت مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است و به قراردادهای منعقدشده پس از سال ۱۳۷۶ تعلق نمی‌گیرد. برای قراردادهای بعد از این سال، در قانون تنها بحث سرقفلی پیش‌بینی شده است. با این حال، شروط مندرج در قرارداد اجاره می‌تواند تفاسیر متفاوتی برای دریافت سرقفلی ایجاد کند، هرچند تعداد محدودی از وکلا بدون تفکیک به تعلق هر دو حق اشاره کرده‌اند.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، تعلق حقی به نام حق کسب و پیشه و تجارت در مورد مستاجر ملک تجاری مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ می باشد و در مورد قراردادهای بعد از سال ۱۳۷۶ بحث سرقفلی مطرح است،که با توجه به قرارداد اجاره شما می‌تواند دارای تفاسیر مختلف باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به اجاره ای که پس از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ منعقد شده حق کسب، پیشه و تجارت تعلق نمی گیرد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۴ مشاوره موفق

سلام

ااجاره های بعد از ۷۶ مشمول حق کسب و پیشپه نمیشوند

علیرضا ولیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام
حق کسب و پیشه مربوط به قرارداد ماقبل ۵۶ و پس از آن به شرط تمدید مداوم میباشد
انعقاد قرارداد پس از سال ۷۶ موجب کسب حق کسب و پیشه نمیشود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۹ مشاوره موفق

سلام سرقفلی وحق کسب وپبشه تعلق خواهد گرفت.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۷۲ مشاوره موفق

با سلام
بعد ۷۶ حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام سرقفلی به این ملک تعلق می گیرد و کسب و پیشه

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد و تحت شرایطی سرقفلی امکان پذیر است

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام اگر اجاره نامه برای سال ۷۶ باشد کسب و پیشه تعلق نمی‌گیرد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۴۴ مشاوره موفق

با سلام در قانون سال ۱۳۷۶ حق کسب و پیشه پیش‌بینی نشده است

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام به این ملک سرقفلی و کسب و پیشه تعلق میگیرد

تهمینه جعفری زرمهری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام سرقفلی وحق کسب وپبشه تعلق میگیرد

۷۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید