بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شرایط تخلیه ملک در این حالت چیه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام
در تاریخ ۲۱ بهمن ۹۸ برای آموزش شطرنج ملکی را ۱۵ ماهه اجاره کردم متاسفانه بعد از دوران کرونا شدیدا به مشکل برخوردم والان هیچ درآمدی ندارم و قصد دارم کلا آموزشگاه رو تعطیل کنم
ممکنه صاحب ملک موافقت نکنه و مجبور بشم تا آخر قرارداد اجاره رو پرداخت کنم ؟ ( ۵۰ میلیون رهن دادم و ماهی دو میلیون و ۲۰۰ اجاره )

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد و فسخ قرارداد کاملاً به شرایط و شروط مندرج در اجاره‌نامه شما بستگی دارد. اگر حق فسخ یا شرط بروز حوادث غیرمترقبه و قهریه در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، در صورت عدم موافقت مالک، موظف به پرداخت اجاره‌بهای باقی‌مانده مدت قرارداد خواهید بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف اجاره‌بها در تخلیه پیش از موعد به دلیل کرونا

امکان تخلیه و فسخ پیش از موعد به متن اجاره‌نامه و شرایط ذکرشده در آن بستگی دارد. چنانچه در قرارداد شما شرط بروز حوادث قهریه یا قوه قهریه که خارج از اراده انسان است گنجانده شده باشد، می‌توانید با استناد به شرایط کرونا تقاضای تخلیه ملک و دریافت ودیعه را مطرح کنید. در غیر این صورت و در صورتی که حق فسخی در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد و مالک نیز با تخلیه موافقت نکند، ملزم به پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت قرارداد خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
چنانچه در قرارداد ،شروط ضمن آن قوه قهریه ذکر شده باشد میتوانید تقاضا دهید که با توجه به ویروس کرونا که از شرایطی محسوب میشود که خارج از اراده انسانی است ،ملک فوق را تخلیه نمایید و ودیعه را مطالبه نمایید

محسن بنیادی
محسن بنیادی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام در صورتی که بخواهید پیش از موعد تخلیه کنید ابتدا به قرارداد اجاره و شرایط مندرج‌در ان رجوع که امکان فسخ در قرارداد گنجانده شده یا خیر خواهد شد و در‌غیر این صورت و درخواست فسخ قرارداد از جانب شما مطمینا می بایست مابقی مدت قرارداد را پزداخت نمایید

رضا رستمی
رضا رستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

بستگی به قرار داد شما دارد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید امیر دانشی ۶ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام بستگی به اجاره نامه وشرایط فسخ آن دارد.

۲۱۰ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید