بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شرایط افراز ملک مسکونی به چه صورت است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

ملک مسکونی مشاع بین سه وارث( دو دختر و یک پسر ) به متراژ ۲۷۵ متر آیا به لحاظ مقررات اداره ثبت قابلیت افراز دارد یا خیر؟
تو رو خدا جواب دهید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تشخیص امکان افراز ملک بر عهدهٔ اداره ثبت و کارشناس آن است و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، شرکا می‌توانند از طریق دادگاه درخواست فروش مال مشاع یا تقسیم ترکه بدهند.

امکان افراز ملک شما به نظر کارشناس ثبت، نقشه و حدود ملک بستگی دارد و ممکن است برای ملک شما نتیجه متفاوتی رقم بخورد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه و شرایط افراز ملک مسکونی مشاع

برای مشخص شدن امکان افراز ملک مسکونی مشاع، ابتدا باید از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام کنید. اداره ثبت با ارجاع موضوع به کارشناس منتخب و بررسی نقشه و حدود ملک، قابل افراز بودن یا نبودن آن را تعیین می‌کند. در صورتی که ملک غیرقابل‌افراز تشخیص داده شود، گواهی عدم افراز صادر می‌شود و می‌توانید به آن اعتراض کنید. همچنین پس از صدور گواهی عدم افراز، هر یک از شرکا می‌توانند دادخواست دستور فروش مال مشاع یا تقسیم ترکه را در دادگاه مطرح نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امین احمدی
امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
در خصوص قابلیت افراز باید به اداره ثبت محل مراجعه کنید و آن اداره پس از بررسی نقشه ملک و حدود آن چنانچه آن را قابل افراز تشخیص دهد حکم به افراز می دهد چنانچه غیر قابل افراز تشخیص دهد نیز اعلام خواهد کرد که از آن می توانید در دادگاه محل اعتراض کنید.

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب با توجه به متراژ بالا و اپار تمانی نبودن ملک این احتمال وجود دارد که اداره ثبت برای صدور گواهی عدم افراز موضوع را به کارشناس منتخب خود ارجاع دهد. در صورت تشخیص عدم قابلیت افراز در اداره ثبت هر یک از شرکا میتوانند نسبت به طرح دادخواست فروش مال مشاع و یا تقسیم ترکه در دادگاه اقدام نمایند. برای اطلاع بیشتر به لینک مطلب منتشر شده از طرف اینجانب مراجعه فرمایید.
https://www.bonyadvokala.com/blog/the-practical-process-of-selling-or-inheritance

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

قابلیت افراز ندارد ‌ ولی باید جهت افراز یا عدم افراز ازطریق اداره ثبت اقدام کنید

۲۵۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال