با سلام
یه واحد اپارتمان را به قیمت ۲۵۰ میلیون قول نامه کردم مالک گفت سند در رهن بانک است و وامی ۵۰ میلیون دریافت کردم که به دلیل عدم پرداخت به ۱۸۰ میلیون رسیده و به این شرط به شما می فروشم که ۲۰۰ میلیون از شما در روز قولنامه دریافت کنم تا بدهی بانک را بپردازم ما هم به او پرداخت کردیم اما بدهی بانک را تسویه نکرد و از سند زدن هم خود داری کرد بعد از روز سند متوجه شدیم مالک، قبل از ما ملک را با کس دیگری قول نامه کرده و به اون وکالت بلاعزل برای فروش هم داده و کلید هم تحویل داده و البته هنوز سند بنام او هم نزده یعنی ملک را به دو نفر قولنامه کرده است!
( نفر اول با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل نفر دوم( من ) با مبایعه نامه )
چطور می توانیم از او شکایت کنیم؟
که یا ملک به نام ما سند بخورد یا پولمان را پس بگیریم؟
اگر ملکی به دو نفر فروخته شود، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است. به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است. بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه، معامله شما معتبر نباشد) می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید، به علاوه خسارات وارد شده ، علیه فروشنده دعوای استرداد ثمن مطرح کنید
شخصی که صاحب قولنامه دوم است میتواند از انتقال دهنده به جرم انتقال مال غیر که از مصادیق کلاهبرداری شکایت کیفری کند، در صورت حصول نتیجه الزام شخص را به تنظیم سند رسمی از دادگاه حقوقی درخواست کند.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
