لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. سند مالکیتی که در آن نوع کاربری قید نشده است، ملک طلق محسوب میشود یا انباری؟ خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.
سلام، سند شما فاقد کاربری است؛ نه ملک طلق (نوع مالکیت) و نه انباری (کاربری خاص).
برای هر اقدام رسمی، باید از طریق شهرداری کاربری آن را تعیین و در سند درج کنید.
سکوت سند به معنای آزادی مطلق در استفاده نیست.
«طلق» است، نه انباری؛ مگر اینکه در اسناد و مدارک ثبتی، انباری بودن آن تصریح شده باشد
صرف اینکه در سند مالکیت نوع کاربری ذکر نشده باشد، به این معنا نیست که ملک انباری است. اصل بر این است که ملک طلق است؛ یعنی مالک حق هرگونه تصرف قانونی در آن را دارد، مگر اینکه محدودیتی در سند، طرحهای شهری یا قوانین خاص وجود داشته باشد. برای تشخیص کاربری باید به پروانه ساختمانی، پایان کار شهرداری، طرح تفصیلی و سوابق ثبتی مراجعه کرد. بنابراین نبود قید کاربری در سند، بهتنهایی نه دلالت بر کاربری انباری دارد و نه کاربری مسکونی یا تجاری را مشخص میکند.
باسلام؛
به شهرداری مراجعه نمائید چراکه کاربری را شهرداری مشخص می نماید.
با سلام و احترام،
عدم درج کاربری در سند، بهمعنای «انباری» بودن ملک نیست. برای اینکه ملکی انباری محسوب شود، باید در سند صراحتا عبارت «انباری» قید شده باشد.
اگر در سند مالکیت، نوع کاربری ذکر نشده باشد (یا عبارت «ملک طلق» آمده باشد)، ملک شما ملک طلق (دارای مالکیت کامل) تلقی میشود.
برای اطلاع دقیق از کاربری واقعی (مسکونی، تجاری و …)، باید به پروانه ساختمانی، پایانکار و استعلام از شهرداری مراجعه کنید؛ سند مالکیت صرفا مالکیت را اثبات میکند و ممکن است جزئیات کاربری در آن درج نشده باشد.
پس ملک شما ملک طلق است، نه انباری.
با دزود
نوع کاربری توسط شهرداری تعیین می شود
با سلام
نوع کاریری با توجه به سابقه ملک و نوع استفاده آن طبق عرف می توان تشخیص داد و اما کابری دقیق تر را باید از شهرداری مشخص کرد
سلام،مفهوم طلق یعنی آزاد بدون سابقه بازداشتی...
نوع کاربری از شهرداری سوال کنید.
عرض سلام
نوع کاربری توسط شهرداری مشخص میشه بنابراین به شهرداری مراجعه کنید.
درود بر شما؛
سند مالکیت فینفسه دلالت بر نوع کاربری «انبار» ندارد مگر آنکه در ستون مشخصات ثبتی یا پایانکار و صورتمجلس تفکیکی صراحتا قید شده باشد. وفق مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت رسمی صرفا ناظر بر اصل ملک و حدود آن است نه تغییر ماهیت یا کاربری.
در فرض سکوت سند نسبت به کاربری، ملاک تعیین وضعیت حقوقی ملک، اسناد تکمیلی از جمله پروانه ساختمانی، گواهی پایانکار و صورتمجلس تفکیکی وفق مقررات شهرداری و قانون شهرداری (ماده ۱۰۰) و آییننامههای اجرایی مربوط است. بنابراین، صرف فقدان قید «انباری» یا هر کاربری دیگر در سند، موجب تفسیر به «طلق بودن کاربری مسکونی/تجاری» نمیگردد و وضعیت تابع سابقه ثبتی و مجوزهای قانونی است.
در رویه قضایی نیز محاکم در تشخیص ماهیت بهرهبرداری، به مندرجات پایانکار و وضعیت فیزیکی و اداری ملک تقدم میدهند نه اطلاق سند مالکیت.
با توجه به اختلاف رویه در تفکیک «مالکیت طلق» از «کاربری تابع مقررات شهری»، تحلیل دقیق نیازمند بررسی همزمان سند، پایانکار و سوابق تفکیکی است.
واخواهی یا تجدیدنظرخواهی کنید و برگ ثبت لایحه و گواهی حضور را ضمیمه نمایید.
سلام صرفا می توانید از طریق شهرداری نوع کاربری ملک را پیگیری نمایید.
از طریق شهرداری نوع کاربری ملک را پیگیری نمایید.
سلام
کاربری موضوعی است که باید از شهرداری جویا شوید.
سلام کاربر گرامی حضورا از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.
سلام دوست عزیز واژه طلق مجزا از نوع کاربریست برای کابری از شهرداری پیگیری کنید
باسلام
حضورا از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.
سلام و درود
از طریق اداره ثبت و شهرداری پیگیری نمایید
با سلام
کاربری بحثی جدا از طلق بودن است
برای بررسی کاربری می توانید به شهرداری یا اداره ثبت مراجعه کنید
سلام
بهتر است از اداره ثبت و شهرداری پیگیری کنید
با سلام
طلق و انباری قسیم یکدیگر نیستند. کاربری را از شهرداری ناحیه جویا شوید.
علیالقاعده طلق است اما بهتر است استعلام انجام دهید
باسلام
استعلام کاربری از شهرداری منطقه را انجام دهید.
سلام
از طریق شهرداری استعلام کاربری آن را انجام دهید
سلام وقت بخیر
کاربری ملک از روی پرونده ثبتی، صورتمجلس تفکیکی و طرح تفصیلی شهرداری مشخص میشود
استعلام کاربری از شهرداری منطقه را انجام دهیدــ
استعلام ثبتی از اداره ثبت و دریافت نقشه تفکیکی و نیز استعلام کاربری از شهرداری منطقه را انجام دهیدــ
