بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند تنظیم شده در مشاور املاک سند رسمی محسوب می شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
بازرسی اداره ثبت و اتحادیه صنفی از دفاتر پلمپ شده مشاورین املاک باعث می شود که سند هایی که در این بنگاه ها تنظیم می شود حکم‌ سند رسمی را داشته باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اسناد و قراردادهایی که در مشاورین املاک تنظیم می‌شوند سند عادی هستند و بازرسی یا داشتن کد رهگیری آن‌ها را رسمی نمی‌کند؛ فقط اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت تنظیم شوند رسمی محسوب می‌شوند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عادی بودن اسناد تنظیمی در مشاورین املاک

نوشته‌ها و قراردادهایی که در بنگاه‌ها و مشاورین املاک تنظیم می‌شوند، سند رسمی نیستند و سند عادی محسوب می‌شوند. بازرسی اتحادیه یا اداره ثبت و حتی دریافت کد رهگیری، ماهیت این اسناد را به رسمی تغییر نمی‌دهد. بر اساس نظر وکلا، تنها اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی، اداره ثبت یا نزد مأموران صلاحیت‌دار تنظیم شده باشند سند رسمی هستند، گرچه سند عادی تنظیم‌شده در املاک نیز معتبر و قابل استناد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

خیر به هیچ عنوان مبایعه نامه ها و اسناد تنظیمی در بنگاه های املاک حتی در صورت داشتن کدرهگیری سند رسمی محسوب نمیشود، اسناد رسمی فقط مربوط به دفاتر اسناد رسمی و یا مامورین و کارمندان یک ارگان است که در حدود صلاحیت خود صادر کرده باشد.

صلاح الدین عالمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۳ مشاوره موفق

خیر مبایعه نامه یا اجاره نامه هایی که در بنگاه‌های معاملات ملکی ثبت می شوند سند رسمی نیستند و سند عادی محسوب می‌شوند و تنظیم سند رسمی برای انتقال اموال غیر منقول بر اساس ماده ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور به صورت سند رسمی میباشد و مجری ثبت سند رسمی دفاتر اسناد رسمی هستند.
ولی لازمه نوشتن مبایعه نامه و گرفتن کد رهگیری از بنگاه معاملات ملکی قبل از مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی محرز و بدیهی است و در واقع مشاوران املاک فروشنده اطلاعاتی از ملک هایی که مدت‌ها در مورد آنها تحقیق و بررسی کرده‌اند میباشند.
در برخی قراردادهای فروش رعایت یکسری نکات بسیار ضروری می باشد; مثلا یکی از آنها این است که در برخی قراردادها چنین در توضیحات آورده می‌شود که اگر " فروشنده منصرف یا جهت تنظیم سند رسمی مراجعه نکند فلان مبلغ را باید بپردازد که در این صورت به فروشنده اختیار داده شده است که بین پرداخت وجه التزام و تنظیم سند یکی را انتخاب کند و خریدار نیز صرفا می تواند وجه التزام یا الزام به سند را درخواست کند"
لذا جهت محکم کاری بهتر است این گونه نوشته شود که " در صورتی که فروشنده در اجرای تعهد خود تاخیر کند علاوه بر اجرای تعهد و الزام به تنظیم سند باید مبلغی را به عنوان وجه التزام بپردازد ".
برای سایر راهکارهای حقوقی قرارداد نویسی در خدمت شما هستیم.

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. سند های تنظیمی در مشاورین املاک سندعادی هست .فقط اسناد تنظیمی در ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی ؛سند رسمی تلقی میشود

موسی اسماعیلی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

سلام متاسفانه این مورد به اشتباه در جامعه رایج می باشد ولی در حقیقت اسناد تنطیمی در بنگاه های املاک صرفا سند عادی محسوب می گردند

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر اسناد تنظیمی در بنگاه های املاک، سند عادی محسوب می گردد.

اعلا قدیمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
آنچه در دفترخانه ثبت می‌شود رسمی است وغیر آن سند عادی است ولی معتبر است

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام سندهایی که در ادارات رسمی تنظیم میشود رسمی میباشد 

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

خیر حتی صدور هولوگرام نیز باعث رسمی شدن سند نخواهد شد.

سید محمود میرسلطانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

درود: تنظیم قرا داد در بنگاه های املاک سند عادی محسوب می شود، ولی سندی لازم الاجرا است.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

خیر سند عادی تنظیم می گردد دوست عزیز

مهدی صبوری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام علیکم
سند تنظیم شده در بنگاه املاک سند عادی بوده است 🌹

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

خیر اسناد عادی محسوب می شوند

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
نه سند رسمی است نه سند لازم الاجرا. صرفا سند عادی است

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸۰ مشاوره موفق

سلام این سند عادی بوده و فاقد سند رسمی میباشد

محسن نریمانی ده نوی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۵ مشاوره موفق

خیر . سند رسمی محسوب نمی شود ....

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
خیر ، اسناد تنظیم شده در مشاور املاک سند رسمی محسوب نمی‌شوند .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود خیر رسمی محسوب نخواهد شد

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،خیر سند عادی هستند.

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام سند رسمی نیست

۲۴۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید