لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بازرسی اداره ثبت و اتحادیه صنفی از دفاتر پلمپ شده مشاورین املاک باعث می شود که سند هایی که در این بنگاه ها تنظیم می شود حکم سند رسمی را داشته باشد؟
سلام علیکم
سند تنظیم شده در بنگاه املاک سند عادی بوده است 🌹
با سلام
خیر اسناد تنظیمی در بنگاه های املاک، سند عادی محسوب می گردد.
خیر مبایعه نامه یا اجاره نامه هایی که در بنگاههای معاملات ملکی ثبت می شوند سند رسمی نیستند و سند عادی محسوب میشوند و تنظیم سند رسمی برای انتقال اموال غیر منقول بر اساس ماده ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور به صورت سند رسمی میباشد و مجری ثبت سند رسمی دفاتر اسناد رسمی هستند.
ولی لازمه نوشتن مبایعه نامه و گرفتن کد رهگیری از بنگاه معاملات ملکی قبل از مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی محرز و بدیهی است و در واقع مشاوران املاک فروشنده اطلاعاتی از ملک هایی که مدتها در مورد آنها تحقیق و بررسی کردهاند میباشند.
در برخی قراردادهای فروش رعایت یکسری نکات بسیار ضروری می باشد; مثلا یکی از آنها این است که در برخی قراردادها چنین در توضیحات آورده میشود که اگر " فروشنده منصرف یا جهت تنظیم سند رسمی مراجعه نکند فلان مبلغ را باید بپردازد که در این صورت به فروشنده اختیار داده شده است که بین پرداخت وجه التزام و تنظیم سند یکی را انتخاب کند و خریدار نیز صرفا می تواند وجه التزام یا الزام به سند را درخواست کند"
لذا جهت محکم کاری بهتر است این گونه نوشته شود که " در صورتی که فروشنده در اجرای تعهد خود تاخیر کند علاوه بر اجرای تعهد و الزام به تنظیم سند باید مبلغی را به عنوان وجه التزام بپردازد ".
برای سایر راهکارهای حقوقی قرارداد نویسی در خدمت شما هستیم.
با سلام سندهایی که در ادارات رسمی تنظیم میشود رسمی میباشد
با سلام
نه سند رسمی است نه سند لازم الاجرا. صرفا سند عادی است
درود: تنظیم قرا داد در بنگاه های املاک سند عادی محسوب می شود، ولی سندی لازم الاجرا است.
خیر حتی صدور هولوگرام نیز باعث رسمی شدن سند نخواهد شد.
خیر به هیچ عنوان مبایعه نامه ها و اسناد تنظیمی در بنگاه های املاک حتی در صورت داشتن کدرهگیری سند رسمی محسوب نمیشود، اسناد رسمی فقط مربوط به دفاتر اسناد رسمی و یا مامورین و کارمندان یک ارگان است که در حدود صلاحیت خود صادر کرده باشد.
خیر سند عادی تنظیم می گردد دوست عزیز
سلام متاسفانه این مورد به اشتباه در جامعه رایج می باشد ولی در حقیقت اسناد تنطیمی در بنگاه های املاک صرفا سند عادی محسوب می گردند
باسلام سند رسمی نیست
خیر . سند رسمی محسوب نمی شود ....
با درود خیر رسمی محسوب نخواهد شد
سلام
آنچه در دفترخانه ثبت میشود رسمی است وغیر آن سند عادی است ولی معتبر است
خیر اسناد عادی محسوب می شوند
سلام
خیر ، اسناد تنظیم شده در مشاور املاک سند رسمی محسوب نمیشوند .
سلام این سند عادی بوده و فاقد سند رسمی میباشد
با درود. سند های تنظیمی در مشاورین املاک سندعادی هست .فقط اسناد تنظیمی در ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی ؛سند رسمی تلقی میشود
