سلب فورس ماژور و قوه قاهره در قرارداد مشارکت در ساخت به چه معناست؟

سلام به نظر بنده این بند از نظر دادگاه‌ها فاقد اثر قانونی می باشد چون اسقاط قوه قاهره پذیرفته نیست و به موجب ماده ۲۲۹ قانون مدنی تعهد به امری که انجامش خارج از قدرت و کنترل انسان بوده باطل است بنابراین اگر حادثه‌ای واقعاً غیرقابل پیش‌بینی و غیرقابل رفع پیش بیاید و مانع انجام کار بشود هیچ دادگاهی طرف مقابل را مسئول نقض تعهد یا پرداخت خسارت نمی‌شناسد و این شرط مانع از برائت او در مقابل حادثه قهری نخواهد بود

سلام.
این شرط یعنی طرفین توافق کرده‌اند که حتی در صورت وقوع حوادثی مثل زلزله، سیل، جنگ یا اتفاقات خارج از اختیارشان، نتوانند به استناد قوه قاهره از مسئولیت قراردادی و جبران خسارت معاف شوند.
به زبان ساده اگر به دلیل چنین حوادثی اجرای تعهدات مشارکت در ساخت با مشکل مواجه شود، طرف مقابل همچنان می‌تواند مطالبه خسارت کند و صرف وقوع حادثه، مسئولیت قراردادی را از بین نمی‌برد.
این شرط می‌تواند برای هر دو طرف قرارداد تعهد سنگینی ایجاد کند.
اگر هنوز قرارداد را امضا نکرده‌اید، بهتر است آن را اصلاح کنید تا حوادث واقعاً خارج از اختیار طرفین در صورت اثبات، موجب تمدید مهلت یا معافیت از خسارت شوند.

بدین معناست که حتی اگر ساختمان در اثر زلزله، سیل، جنگ یا به طور کلی آسیبی به ساختمان یا روند ساخت آن وارد شود مسئولیت ضرر و زیان و پرداخت خسارت آن با شماست و هیچ دلیل موجهی هم نمی‌تواند شما را از مسئولیت برهاند. پیشنهاد می‌کنم این شرط در قرارداد را حذف کنید پیش از انعقاد قرارداد با وکیل مشورت کنید.