تکلیف صاحبان زمین در مشارکت ساخت با تاخیر ۸ ماهه سازنده در تحویل چیست؟
ملکی را برای مشارکت در ساخت به سازنده داده‌ایم. قرارداد ۵۰-۵۰ بوده و آپارتمان ۴ واحدی است؛ ۲ واحد برای سازنده و ۲ واحد برای صاحبان زمین. صاحبان زمین یکی از واحدهای سهم سازنده را نیز پیش‌خرید کرده‌اند. تاریخ تحویل در قرارداد ۱۵ آبان ذکر شده، اما اکنون پس از ۸ ماه تأخیر، سازنده ادعا می‌کند ابتدا باید کل مبلغ واحد پیش‌فروش‌شده را دریافت کند و سپس هر ۳ واحد را یک‌جا تحویل دهد. صاحبان زمین می‌خواهند یا فقط ۲ واحد قدرالسهم خود را تحویل بگیرند و از خرید واحد پیش‌خریدی به دلیل تأخیر انصراف دهند، یا خسارت دیرکرد روزانه ۵۰ هزار تومان مندرج در قرارداد را دریافت کنند. صاحبان زمین برای رسیدن به حقوق خود چه اقدامی می‌توانند انجام دهند؟
مالکان می‌توانند تحویل دو واحد قدرالسهم خود را به صورت مستقل مطالبه کنند و بر اساس قرارداد، دادخواست دریافت خسارت تأخیر یا فسخ معامله واحد پیش‌خریدشده را پیگیری نمایند.
این قاعده کلی است و نحوه دقیق مطالبه خسارت یا فسخ، به شروط و تعهدات نوشته‌شده در متن قراردادهای شما بستگی دارد.
