سرقفلی ملک تجاری در صورتیکه مربوط به فردی باشد و توسط اوقاف فروخته شود چه میشود؟

باعرض سلام و قبولی طاعات.
ما سال ۷۴مغازه ای را از فردی خریداری کردبم که ایشان آن ملک را بصورت سرقفلی از وراث مالک (مالک درقید حیات نبوده)خریده بود ودر زیر قرداد قید شده بود که این معامله با رضایت مالک بوده وخریدارحق انتقال به غیر رادارد و مالک هیچ گونه حق و حقوقی در این ملک ندارد.
در حال حاضر یک نفر به تازگی مغازه ما را از وراث آن مالک خریده و سند گرفته و پروانه ساخت هم تهیه کرده و به ما قیمتی بسیار پایین تر از قیمت بازار پیشنهاد داده و میگوید این مبلغ را بگیرید ومغازه راتخلیه کنید.
باوجود این که مادرحال حاضر مغازه را به کرایه داده آیم ونفر اولی که مغازه را از مالک خریداری کرده بوده شغلش رادیو ظبط بوده اما در حال حاضر ما به آرایشگاه کرایه داده آیم، آیا میتوانیم از حق وحقوق خود دفاع کنیم واینکه شما چه پیشنهادی به ما میدهید.
بسیار سپاسگذارو قدرانم از شما.