لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با احترام، زمینی دارم که با قابلیت ساخت دو طبقهی ۱۵۰ متری ،ملک حدود شصت متری ساخته و پایان کار گرفتم. به دلایل شخصی ملک حدود چهل متری در قسمت دیگری از زمین ساختم که مزاحمت شخصی و عمومی نداره و زمین در بافت مسکونی روستایی هست، اما طرح هادی ندارد، دو سوال دارم :
۱) آیا حکم تخریب وجود دارد؟
۲) آیا میتوانم در حال حاضر اقدام به تفکیک نمایم؟ ممنونم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دوروبر شما
اگر منظور سوال شما این هست که در ملک خود در بافت قدیمی روستا مرتکب تخلف ساختمانی شده اید پاسخ این هست که موضوع از طریق کمیسیون ماده۹۹ که در فرمانداری مستقر هست و متشکل از چند نهاد تصمیم گیرنده می باشد پیگیری میشود و عموما اگر تخلف شما از مواردی مانند در شاکی خصوصی و در معبر و گذر بودن نباشد ،رای بر اخذ جریمه صادر خواهد شد.
ساخت ساز در قسمتی که زمین به شما تعلق ندارد در صورت نداشتن مالکیت یا معارض خلاف قانون است جز اراضی ملی محسوب می شود از شورای اصلاحات ارضی جهاد کشاورزی طرح دعوا به طرفیت بنیاد مسکن شهرستان ،اداره ثبت اسناد املاک،منابع طبیعی اقدام کنید
- نحوه قبول و رسیدگی به درخواست به طریق زیر صورت خواهد گرفت،
درخواستها در هر استان در کمیسیونی مرکب از استاندار (که ریاست کمیسیون را
عهدهدار خواهد بود، رییس دفتر فنی استانداری، رییس دفتر برنامه وبودجه استان،
سرجنگلدار کل، مدیر کل مسکن و شهرسازی، مدیر کل کشاورزی، مدیر کل تعاون و امور
روستاها و نماینده کمیسیون ماده ۱۲ قانون (ازشهرستان محل وقوع اراضی مورد تقاضا)
مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت
اولا سوالتون کمی مبهم هست ، بنابه اظهارات شما ، باید مراتب مذکور را از دهیاری روستا یا بنیاد مسکن محل پیگیری کنید تا اگر موانع قانونی نداشته باشد مجوز تفکیک اخذ نمایید و اگر شرایط تخریب را هم دارد ، از بنیاد مسکن بلامانع اخذ نمایید
اگر خارج از محدوده خدمات رسانی روستا باشد در کمیسیون ماده ۹۹ حسب مورد جریمه یا قلع و قمع دارد و اگر حومه شهر باشید در کمیسیون ماده ۱۰۰. تفکیک هم تا تایید شهرداری بر پایان کار منتفی است
به ساخت و ساز چهل متری شما به علت عدم جواز مربوطه، در کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری رسیدگی و رای مقتضی که تحت شرایطی اخذ جریمه است صادر خواهد شد.
اگر خارج از محدوده خدمات رسانی روستا باشد در کمیسیون ماده ۹۹ حسب مورد جریمه یا قلع و قمع دارد و اگر حومه شهر باشید در کمیسیون ماده ۱۰۰. تفکیک هم تا تایید شهرداری بر پایان کار منتفی است
اگر بدون مجوز ساخت و ساز شده باشد امکان تخریب وجود دارد
میتوانید در کمیسیون ماده ۱۰۰ توافق کنید برای جریمه مکر اینکه ضوابط فنی و بهداشتی به طور کلی رعایت نشده باشد که حکم بر تخریب میدهند
اگر نسبت به همون ۴۰متر مجوز نداشته باشید ممکنه ابتدا مشمول تخریب شود بستگی دارد لذارای کمیسیون مهم است
پاسخ سوال شما مربوط به حوزه دهیاری روستاست باید از دهیاری محل سوال کنید و پیگیری فرمایید
هرگونه تغییر در بنا نیاز به مجوز شهرداری واداره مسکن و شهرسازی داشته لذا مجوزات خاص را اخذ و اقدام نمایید
چنانچه کاربری زراعی است امکان تخریب و بنابراین عدم تفکیک هست
چنانچه مجوز ساخت نداشته باشید امکان تفکیک نیست .
