ساختمان سرقفلی که عرصه آن متعلق به وزارت نقت بوده که شهرداری بیش از بیست سال ادعای مالکیت می نموده است

با سلام
اینجانب دارای ساختمان تجاری در استان خوزستان می باشم و مدت بیش از بیست سال است که ساختمان را از شخصی خریداری نموده که طبق گفته ایشان عرصه متعلق به شهرداری(سازمان اتوبوسرانی) بوده است و باید سالانه به عنوان کرایه زمین به سازمان اتوبوس رانی پرداخت می نموده ام که اکنون از همان زمان تا به حال این کار را انجام می دادم.حال که برای خرید زمین ودریافت سند مراجعه نمودم متوجه شدم که زمین متعلق به وزارت نفت است(از ثبت اسناد استعلام نموده ام) حال بنده دو سوال دارم
1- آیا میتوانم علیه شهرداری(سازمان اتوبوس رانی )بابت گرفت کرایه شکایت کنم؟؟؟
2-برای گرفتن سند ساختمان آیا راه حلی به غیر از مراجعه به وزارت نفت وجود دارد مثلا از طریق وزارت مسکن وشهر سازی؟؟؟
با تشکر