لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
کل دارایی من یه زمین توی یک روستا هست که قراره به زودی توی طرح سد قرار بگیره. اب منطقه ای هنوز این زمین رو خریداری نکرده ولی به مردم میگن که اگه بسازید پولی نمیدن و فقط پول زمین رو میدن. اگه من روی این زمین خونه بسازم جرمی مرتکب میشم و ایا میتونن در حالی که هنوز زمین رو نخریدن بگن نسازید؟
باسلام و درود بهتر است ساخت وساز انجام نگیرد زیرا در آن صورت متحمل ضرر وزیان خواهید شد.
بهتر است نسازید زیرا بعدا مورد تخریب قرار میگیرد وهزینه ای به شما بابت تخریب نخواهند داد.
باسلام
بهتر است ساخت و ساز انجام نشود ممکن است متحمل ضرر شوید
با سلام
صرف اعلام شفاهی دلیل محکمه پسند محسوب نمی شود باید به صورت مکتوب توسط نهاد حاکمیتی ابلاغ شده اصل بر مالکیت و احترام به حقوق مالکیت است.
با درود..
نظـر به اینکه مالک حق هر گونه دخل و تصرف در اموال تحت مالکیت خود را دارا می باشد، فلذا ساخت و ساز در ملک مذکور فاقد منع قانونی بوده و جرم تلقی نمی گردد، ولی مع الوصف با توجه به اعلان عمومی وقوع ملک در حریم طرح عمـرانی، بنظر می رسد که در صورت تخریب بنای احداثی، صــرفا بهای زمین مذکور پرداخت می گردد..
با سلام
چون مالک زمین هستید میتونید ساخت و ساز داشته باشید و جرم به حساب نمیاد
اما بعدا برای ایجاد سد فقط پول زمینو به شما خواهند داد و این به ضرر شماست .
با درود بهتر نسازید، جرم نیست، زمین شما در طرح باشد باید از مالکین خریداری گردد.
چنانچه ۵ سال از اعلام طرح گذشته باشد، شما می توانید با اخذ پروانه ساخت اقدام به احداث ساختمان مطابق پروانه نموده و دستگاه مجری طرح نیز موظف است قیمت عرصه و اعیان را به شما طبق نظر کارشناسی بپردازد.
درود
فقط هزینه زمین را می دهند بهتر است ساخت و ساز نکنید.
سلام قطعا در صورت مالکیت مخصوصا اگر طرح زمانبر است ساخت وساز کنید وهر مالکی حق انجام تصرفات مالکانه در ملک خود رادارد وقیمت عرصه واعیان در صورت تملک پرداخت خواهد شد
خیر اگر در طرح باشد پولی به شما پرداخت نخواهد شد
دوست گرامی دقیقا قانون و موادی که قرار دادم رو مطالعه بفرماییدکلمات ابنیه واعیانی ومستحدثات دران بکاررفته پس می بایست برابراین قانون هزینه بناهم به شماتعلق بگیرد
ابنیه یعنی بنای ساخته شده
اعیانی ومستحدثات هم به همون معنا می باشد
((لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی, عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۷/۱۱/۱۳۵۸ شورای انقلاب ))
ماده ۱- هرگاه برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی وزارتخانهها یا مؤسسات و شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت، همچنین شهرداریها و بانکها و دانشگاههای دولتی و سازمانهایی که شمول قانون نسبت به آنها مستلزم ذکر نام باشد و از این پس «دستگاه اجرایی» نامیده میشوند به اراضی، ابنیه، مستحدثات، تاسیسات و سایر حقوق مربوط به اراضی مذکور متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی نیاز داشته باشند و اعتبار آن قبلا وسیله «دستگاه اجرایی» یا از طرف سازمان برنامه و بودجه تامین شده باشد «دستگاه اجرایی» میتواند مورد نیاز را مستقیما یا به وسیله هر سازمان خاصی که مقتضی بداند برطبق مقررات مندرج در این قانون خریداری و تملک نماید.
ماده ۳- بهای عادله اراضی، ابنیه، مستحدثات، تاسیسات و سایر حقوق و خسارات و ارده از طریق توافق بین «دستگاه اجرایی» و مالک یا مالکین و صاحبان حقوق تعیین می گردد.
ماده ۵ -تبصره ۲- در صورتی که طبق نظر اداره کشاورزی و عمران روستایی محل، زارعین حقوقی در ملک مورد بحث داشته باشند حقوق زارعین ذینفع به تشخیص اداره مذکور از محل ارزش کل ملک به آنان پرداخت و بقیه در هنگام انجام معامله به مالک پرداخت خواهد شد.
چنانچه در ملک مورد معامله، ساختمانهای روستایی فاقد سند مالکیت و نیز هرگونه اعیانی و یا حقوق نظیر حق ریشه، بهای شخم، بذر، کود و سایر زحماتی که زارع برای آماده کردن زمین متحمل شده است و جود داشته باشد بهای اعیان و حقوق متعلق به آنان برابر قراردادهای موجود بین زارع و یا طبق مقررات یا عرف محل از طرفی توافق یا از سوی کارشناسان تعیین و از محل ارزش کل ملک به ایشان و بقیه به مالک پرداخت می گردد.
هزینه ی ساخت و ساز بنا به شما پرداخت نمی شود فقط پول زمین را می دهند
بله درست است با توجه به اینکه زمین در طرح می باشد مبلغی برای تخریب به شما پرداخت نخواهد شد
سلام و ارادت
بله چون اعلام کردند اگر بسازید بعدا پولی نمی دهند .
تصرف اراضی، ابنیه و تاسیسات و خلع ید مالک قبل از انجام معامله و پرداخت قیمت ملک یا حقوق مالک مجاز نمیباشد مگر آن که دراثر موانعی از قبیل استنکاف مالک از انجام معامله، اختلافات مالکیت، مجهول بودن مالک رهن یا بازداشت ملک، فوت مالک و غیره انجام معاملهقطعی ممکن نگردد
لذا دستگاه اجرایی در صورتی که زمین متعلق به شماست باید قیمت ان را پرداخت کنند، ضمن اینکه تا زمین مورد معامله قرار نگرفته متعلق به شماست و میتوانید ساخت و ساز کنید و باید علاوه بر پرداخت بهای زمین بهای ابنیه را هم به شما پرداخت کنند
بابت ساختمان تخریب شده خسارت یا قیمتی پرداخت نخواهد شد.
در فرضی که مطرح نمودید هزینه ساخت بنا را نخواهند داد چون اعلام کردن که درطرح عمرانی قرارگرفته
درود هزینه خانه طبق قاعده اقدام و ساخت و ساز غیر مجاز شما پرداخت نمی شود.
سلام
قطعا ساخت و ساز به ضرر شما خواهد بود و فقط قیمت زمین به شما پرداخت خواهد شد
درود بر شما، چنانچه زمین متعلق به شماست، برای ساختن منعی وجود ندارد.
سلام
اگر خانه بسازید بعدا برای تخریب آن پولی به شما نمی دهند.
