لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر بنده زمینی منگوله دار البته شاهنشاهی سال ۵۱ میخوام بخرم لطفا راهنمای کنید تا حالا معامله زمین انجام ندادم
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
با سلام
امور حقوقی مرتبط با قرارداد را در دو مرحله پیگیری فرمایید
۱- پیش از هرگونه توافق با بایع و انعقاد بیع، ضمن انجام استعلامات لازم از جمله استعلام ثبت، شهرداری و زمین شهری از قابلیت زمین جهت نقل و انتقال و نیز مالکیت بایع و امکان واگذاری از جانب ایشان اطمینان حاصل نمایید
۲- در حین انعقاد عقد بیع در زمینه تقبل تعهدات قراردادی خود و همچنین تکالیف یا امتیازات قراردادی بایع نهایت دقت را داشته باشید تا پس از حصول توافق مشکلی حادث نگردد. بهره مندی از متخصصان امور قراردادها بدون تردید گره گشا خواهد بود
درود بر شما، در این موارد بدوا توصیه می شود تمام استعلامات مقتضی از مراجع ذیربط چون منابع طبیعی، ثبت و... به عمل آید تا از صحت سند اطمینان حاصل شود. لذا توصیه میشود چنانچه مقدور است، امر را با وکالت به وکیل و متخصص این امور بسپارید.
سلام
قبل از خرید استعلام های لازم را حسب مورد از طریق شهرداری، اوقاف، زمین شهری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و... بعمل بیاربد، از مالکیت فروشنده اطمینان حاصل کنید و متصرف فعلی زمین و وضعیت فعلی زمین و البته موقعیت دقیقش رو شناسایی کنید
با سلام
علاوه بر رعایت نکات اساسی در نگارش مبایعه نامه، کلیه استعلامات و بررسی های لازم را خصوصا در مورد موات نبودن زمین انجام دهید. چرا که بموجب قانون لغو مالکیت اراضی موات مصوب سال ۱۳۵۸ مالکیت تمامی زمین های موات از مالکان ایشان سلب گردیده و در تملک دولت قرار گرفته است.
توصیه میشود حتما قبل از خرید از مراجع ذیربط مانند ثبت ، زمین شهری ، منابع طبیعی استعلام نمایید و نسبت به وضعیت فعلی زمین اطمینان حاصل کرده و سپس معامله را قطعی کنید .
با درود..
در اینخصوص پیشنهاد می گردد به لحاظ ضرورت، ابتـدا از ادارات علی الخصوص ادارات ثبت اسناد و زمین شهری اسـتعلام نمایید..
و در خصوص اعلام احتمالی موات و ملی اعلام گـردیدن زمین مذکور، بلحاظ قانون لغو مالکیت اراضی موات مصوب سال ۱۳۵۸، تحقیق نمایید تا مالکیت مالک سلب نشده باشد و هنوز ادامه داشـته باشد..
در نهایت پس از اطمینان از وضعیت فعلی زمین و احراز استمرار مالکیت مالک، می توانید نسبت به تنظیم معامله قطعی اقدام نمایید..
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفقبه طور کلی اینکه سند زمین دفترچه ای و در دوره حکومت قبلی صادر شده بدون اشکال است و سند آن معتبر؛ در مجموع اما ابتدا یک قرارداد تنظیم میکنید و سپس جهت انتقال سند اقدام میشود، اما لازم است از تمام مبادی ذیربط استعلام بگیرید و وضعیت تصرف آن را نیز بررسی کنید.
سلام،استعلامات لازم از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و ... بعمل آید و در تنظیم و امضای قرارداد بیع باید دقت شود تا کلیه شرایط قانونی و موازین حقوقی مراعات گردد چرا که احتمال دارد زمین مورد نظر معارض یا وراث متعدد داشته باشد یا در طرح شهرداری یا فضای آموزشی و فرهنگی و...واقع شده یا موات محسوب گردد .
باسلام
قبل از معامله استعلامات لازم از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و ... بعمل آید و در تنظیم و امضای قرارداد بیع باید دقت شود تا کلیه شرایط قانونی و موازین حقوقی مراعات گردد چرا که احتمال دارد زمین مورد نظر معارض یا وراث متعدد داشته باشد یا در طرح شهرداری یا فضای آموزشی و فرهنگی و...واقع شده یا موات محسوب گردد
درود
مبتلا به در خصوص خرید زمین این است که خریدار استعلام نمی گیرد و با سند عادی می خرد و سپس مشخص می شود که زمین جز اموال ملی یا منابع طبیعی است یا تغییر کاربری یافته یا...
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفقدرود
بهتر از قبل از معامله استعلامات لازم را انجام و از مالکیت فرد فروشنده مطمئن و تحت نظارت متخصص امر قرارداد بیع را تنظیم نمایید .
سلام
از تمامی ادارات ذی ربط استعلام نمایید
از جهت نبود معارض و وراث متعدد و جانمایی آن در طبیعت و عدم تملک ادارات مختلف اطمینان حصل نمایید
و برای تنظیم قرارداد از وکیل متخصص بهره مند شوید
استعلامات لازم از مراجع مربوطه حسب کاربری زمین دریافت کنید و در قرارداد مواردی مثل زمان تنظیم سند و خسارت تاخیر و یا مستحق للغیر بودن و .... درج کنید .
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفقبا درود قبل از خرید استعلام ثبتی و شهرداری انجام شود بهتر است یک وکیل دادگستری قراداد بیع را نگارش کند
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفقسلام، بهتر است استعلامات مورد نیاز اخذ و برای انعقاد قرارداد از راهنمایی وکیل دادگستری استفاده نمایید
اتفاقا چون سند قدیمی است باید بیشتر دقت کنید که جزئ اراضی موات و ملی و...نباشد.با تعیین موقعیت ملک دقیق تر میتوان اظهارنظر نمود.
سلام.شما حتما از طریق مبادی ذی ربط مثل اداره ثبت .شهرداری .و.....استعلام جهت سلامت معامله را بگیرید وپیشنهاد می شود با دقت ومشورت این کار را انجام دهید.
کارشناس حقوقی
۵٫۰ · ۶ مشاوره موفقبا سلام اینکه سند قدیمی باشد دلیل بر بی اعتباری آن نیست اما قبل از معامله استعلامات شهرداری اداره ثبت منابع طبیعی حتما گرفته شود موفق باشید
آیا میتوانم از شرکت پاکشوما شکایت کنم؟
۲۹ پاسخ · ۲ سال پیش
چگونه از دیجی کالا به دلیل عدم تامین کالا شکایت کنم؟
۲۶ پاسخ · ۱ سال پیش
آیا باید کالای فروخته شده را پس بگیرم؟
۱۵ پاسخ · ۲ سال پیش
آیا تمدید وکالت خودرو باعث ابطال وکالت قبلی میشود؟
۳۰ پاسخ · ۲ سال پیش
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاهترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاهترین زمان پاسخ میدهند.
