بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

روش فروش اموال از طریق اجرای اسناد بابت مهریه چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
بابت وصول مهریه زوجه از طریق اجرای اسناد اقدام نموده است و منزلی ۲ طبقه به نام بنده را توقیف کرده است و این تنها دارایی ام می باشد، آیا مستثنیات دین محسوب می شود؟ آیا اجرای اسناد به مزایده میگذارد؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تنها یک واحد مسکونی در حد شأن شما جزء مستثنیات دین است و با توجه به دو طبقه بودن ملک، کل آن معاف از توقیف نیست و مازاد آن قابل مزایده خواهد بود.

اینکه آیا کل دو طبقه یا فقط یک طبقهٔ آن مشمول مستثنیات دین شود، به وضعیت تفکیک سند و شرایط خانوادگی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان توقیف و مزایده مازاد منزل دو طبقه

طبق نظر وکلا، تنها یک منزل مسکونی در حد شأن و محل سکونت شما جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود و کل یک ملک دو طبقه به طور کامل معاف نیست. در صورتی که ملک دارای دو طبقه مجزا باشد، طبقه مازاد معمولاً قابل فروش و مزایده خواهد بود، مگر اینکه شرایط خاصی مثل نیاز افراد تحت تکفل یا عدم تفکیک پذیری وجود داشته باشد. شما باید اعتراض خود مبنی بر مستثنیات دین بودن را به اجرای ثبت ارائه دهید تا مرجع ثبتی درباره آن تصمیم بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
حسین جمالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ضمن عرض سلام

طبق قانون تنها یک منزل مسکونی آن هم در صورتی که عرفا در شان شما باشد جزء مستثنیات دین می باشد و مازاد بر آن خیر . علی هذا کیفیت منزل مسکونی شما از بابت اینکه آیا سند های جداگانه دارد و یا در در شان شما می باشد و.... نیازمند مشاوره تخصصی با وکیل دادگستری می باشد

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۸ مشاوره موفق

اگر ملک مذکور تفکیک نشده باشد بنا بر بعضی نظرات امکان اعلام مستثنیات وجود داشته و بنا بر نظر اکثر حقوقدانان قابل اعلام به عنوان مستثنیات نمی باشد . بستگی به نظر معاونت ثبت و متعاقبا در صورت اعتراض شورای عالی ثبت دارد .

فاطمه امیری ۴ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام تنها یک منزل مسکونی که در آن سکونت داشته باشید جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد در این صورت می توانیددرخواست رفع توقیف کنید

پارسا خیرخواه ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
این مورد به مواردی زیادی مرتبط می باشد از جمله اینکه آیا این منزل ۲ طبقه مجزا می باشد و یا اینکه دوبلکس محسوب می شود، دارای فرزند هستید یا خیر،پدر مادر را تحت سرپرستی دارید یا خیر...
در نتیجه نیاز به مشاوره دقیق تری دارید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

تنها منزل مسکونی شما که سکونت دارید مستثنیات دین تلقی خواهد شد

حسین مظاهری تهرانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
صرفا یک طبقه از ملک مزبور جزو مستثتیات دین محسوب می شود.

اعلا قدیمی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
با توجه به دو طبقه بودن کل آن جز مستثنیات دین نمیباشد

علیرضا ریاحی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

اعتراص خود را بابت مستثنیات دین به اجرائیات ثبت ارسال کنید

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، اگر منزل دیگری ندارید و این منزل در شان شماست توقیف نمیشود.

سارا نجفی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
تنها منزلی که سکونت دارین جز مستثنیات دین محسوب میشود
مگر شرایط زندگی شما نیاز به بررسی داشته باشه

علی حسنوند ۸ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
تنها منزل مسکونی شما که سکونت دارید مستثنیات دین تلقی خواهد شد نه دو طبقه آن

رسول رضایی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

باتوجه به دو طبقه بودن،مقداری مثلا یک طبقه مازاد بر مستثنیات است.

۶۵ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید