موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
روش اثبات سهم‌الارث در ملکی که سند آن به نام شخص دیگری ثبت شده است
پرسیده شده ۱ روز پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
با سلام. طبق گفته فرزندان برادر مادربزرگم، مادر من از ملک دایی خود سهم دارد. اکنون که مادرم خواستار دریافت سهم خود است، فرزندان دایی او این موضوع را انکار می‌کنند. پیش‌تر همسر و فرزندان دایی به‌صورت شفاهی تأیید کرده بودند که مادرم سهمی از آن ملک دارد، اما اکنون می‌گویند سند ملک به نام پدرشان است و مادرم هیچ سهمی ندارد. چگونه می‌توانیم صحت این موضوع را اثبات کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
سند داشتنِ ملک مانع اثبات حق شما نیست، اما بار اثبات این ادعا بر دوش شماست و باید مبنای تعلق ملک به مادرتان، اعم از ارث یا وصیت، مشخص شود.
این مسیر کلی اثبات است، اما وضعیت پرونده به این بستگی دارد که حق مادرتان از راه ارث به او میرسد یا وصیت‌نامه‌ای در میان است.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه اثبات سهم از ملکی با سند رسمی
اگر سند رسمی به نام دیگری باشد باز هم مانع اثبات حق واقعی نخواهد بود، اما مسئولیت اثبات بر عهده شما است. ابتدا باید مشخص شود که این سهم بر پایه ارث است یا وصیت، زیرا در صورت ارث بودن باید وجود طبقات ارث بررسی شود. برای اثبات ادعا میتوانید گواهی انحصار وراثت بگیرید و به شهادت شهود، اقرارهای قبلی، اسناد، تحقیق محلی و کارشناسی استناد کنید. در نهایت باید دادخواست مطالبه سهم‌الارث را علیه تمامی وراث در مراجع قضایی ثبت کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مادرتان ابتدا باید مشخص کند که ادعای سهم از ملک بر چه اساسی است آیا ملک از طریق ارث به او میرسد یا مدعی است که در زمان حیات دایی، سهمی به او واگذار شده است. اگر ادعا مربوط به ارث باشد، باید رابطه وراثت و زنجیره انتقال ارث از متوفی به مادرتان با مدارکی مانند گواهی انحصار وراثت، شناسنامه‌ها و اسناد سجلی اثبات شود. صرف اظهارات شفاهی همسر و فرزندان دایی، به‌تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست، اما در صورت شهادت آنان در دادگاه می‌تواند حسب مورد مورد بررسی قرار گیرد. همچنین میتوانید از پیام‌ها، نوشته‌ها، اقرارهای قبلی، شهادت سایر مطلعان و اسناد مربوط به ملک استفاده کنید. اگر ملک رسما به نام دایی ثبت شده باشد، مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، اصل بر شناسایی مالک رسمی است؛ بنابراین، برای مطالبه سهم باید ابتدا منشا حق مادرتان و در صورت ارثی بودن، وراثت او اثبات بشه
با سلام
با توجه به طرح سوال تان به نظر میرسد اشتباها از لفظ ارث استفاده شده است چرا که فرزندان مرحوم در زمان فوت شان در قید حیات بوده اند و ورثه شان میباشند و مادر شما جز ورثه نبوده و نیستند . به احتمال خیلی قوی منظور مرحوم از سهم و ارث بری مادر شما در زمین شان بر اساس وصیت بوده است که در این خصوص دلایل و مدارک معتبر از جمله شهادت شهود ، وصیت نامه و … و همچنین نوع وصیت نامه و میزان مال وصیت شده و … باید به دادگاه ارائه گردد .
توصیه میگردد با توجه به اهمیت موضوع و نیازمند بودن آن به علم و دانش حقوقی و تخصص لازم حتما از وکیل دادگستری کمک بگیرید
مادرتان باید اول مشخص کند که ادعای سهم بر چه اساسی است؛ یعنی یا ارثی است یا مدعی است در زمان حیات دایی سهمی به او داده شده است اگر ارثی است باید با گواهی انحصار وراثت و مدارک سجلی رابطه وراثت را ثابت کند اگر ادعا فقط شفاهی است و مدرکی ندارد اثبات آن سخت است اما اگر پیام، نوشته یا اقرار قبلی وجود دارد باید ارائه شود طبق قانون اصل بر مالکیت رسمی است پس برای گرفتن سهم باید حتما منشا حق و در صورت ارثی بودن، وراثت مادرتان اثبات شود
سلام. از آنجا که مالکیت رسمی املاک تابع سند رسمی است، ادعای شفاهی کافی نیست و مادرتان باید با ارائه مدارک مستند مانند اقرارنامه کتبی، مبایعه‌نامه یا استشهاد محلی قوی مبنی بر اشتراکی بودن ملک، دادخواست اثبات مالکیت سهم مشاع به طرفیت ورثه دایی مطرح نماید. دادگاه با بررسی مستندات و در صورت لزوم ارجاع به کارشناس، در خصوص صحت ادعای ایشان و لزوم تقسیم سهم بر اساس موازین قانونی و شرعی تصمیم‌گیری خواهد کرد.
برای اثبات حق مادرتان، ابتدا باید مشخص شود منشا ادعای ایشان چیست: آیا مادر شما وارث دایی خود است، ملک به او هبه یا صلح شده، یا ادعا این است که از ابتدا سهمی در مالکیت ملک داشته است؟صرف اینکه سند ملک به نام دایی مادرتان باشد، لزوما تمام راه‌های اثبات ادعای مالکیت را منتفی نمی‌کند؛ اما اظهارات شفاهی بستگان نیز به‌تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست و باید همراه با دلایل قانونی بررسی شود.
با سلام
با توجه به اظهارات شما ، شما می بایست ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند شما باید دادخواست تحریر ترکه را اقامه نمایید تا تمام ماترک متوفی معین گردد
اگر سند مالکیت ملک متوفی ، به اسم شخص دیگری است پس این ملک جزء ماترک متوفی محسوب نخواهد شد مگر ابتدا درخواست ابطال انتقال سند مالکیت رسمی را مطرح نمایید و حکم قطعی به ابطال انتقال سند مالکیت صادر گردد
درود؛ با توجه به اینکه سند رسمی به نام دایی است و خواهرزاده با وجود اولاد اصلا از دایی ارث نمی‌برد، مادرتان تنها در صورتی حق دارد که این سهم ناشی از ارث مادری (از ترکه پدربزرگ/مادربزرگ مشترکشان) یا معامله و صلح باشد. برای اثبات آن باید با استعلام زنجیره اسناد ثبتی و انحصار وراثت مورثان قبلی، مبایعه‌نامه/صلح‌نامه کتبی یا شهادت شهود مبنی بر اقرار قبلی ورثه دایی، دعوای اثبات مالکیت یا ابطال سند اقامه کنید.
مادرتان باید ابتدا منشا سهم‌الارث خود را با گواهی انحصار وراثت و مدارک مالکیت اثبات کند؛ شهادت شهود و اقرار قبلی بستگان نیز می‌تواند مؤثر باشد. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، مالک رسمی اصولا مالک شناخته می‌شود. برای تعیین دعوای مناسب، باید مشخص شود ملک متعلق به چه کسی بوده و مادرتان از چه طریقی وارث یا مالک سهم شده است؛ در صورت نیاز، دادخواست مناسب را تنظیم می‌کنم.
برای اثبات سهم مادرتان، باید دادخواست اثبات مالکیت و مطالبه سهم‌الارث را در دادگاه عمومی حقوقی علیه همه وراث جد (از جمله فرزندان دایی) مطرح کنید و با شهادت شهود و مدارک مثبته، مالکیت جد و سهم مادرتان را اثبات نمایید.
با سلام واحترام
ابتدا سند و سوابق ثبتی ملک و مدارک ارث را بررسی کنید. اظهارات شفاهی بستگان، شهادت شهود و هرگونه نوشته یا مدرک مؤید ادعای مادرتان را جمع‌آوری کنید. صرف گفته بستگان برای اثبات مالکیت کافی نیست؛ اگر سهم‌الارث یا مالکیت ایشان قابل اثبات باشد، می‌توانیداز طریق دادگاه اقدام کنید.
سلام ودرود انکار فعلی ورثه دایی مانع قانونی مطلق نیست اما بار اثبات برعهده مادرتان خواهد بود حتما مدارک ثتی ملک و نحوه انتقال اولیه آن به دایی (ارثی بودن یا خرید شخصی) از طریق اداره ثبت یا اسناد قدیمی استعلام شود چرا که مسیله ارثی بودن ملک مسیر اثبات را بسیار آسان می کند
علی اکبر میرزائی
۱ روز پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۳ مشاوره موفق
سلام صرف داشتن سند رسمی دلیل برعدم تعلق ارث در صورتی که ادعای شما از بابت ارث است ،نمیشود لذا برای اینکه منشا سند را بدانید چیست به اداره ثبت مراجعه و ابتدا لیست اموال را به همراه گواهی حصر وراثت را داشته باشید و سپس دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت وراث دایی مادرتان مطرح نمایید
گواهی انحصار وراثت بگیرید
شهادت شهود و اقرار قبلی و اسناد و تحقیق محلی و کارشناسی جمع کنید
سند به نام پدرشان مانع اثبات حق واقعی نیست
دادخواست مطالبه سهم الارث علیه همه وراث بدهید
بار اثبات با شماست
با سلام
ابتدا باید مشخص شود سهم مادر شما براساس ارث می باشد یا وصیت.اصولا اثبات ادعای شفاهی دشوار است.اگر سهم ایشان بر مبنای ارث باشد نیاز به گواهی انحصار وراثت دارد و سپس می توان به استناد شهادت شهود و سایر مستندات سهم ایشان را اثبات کرد.
شما باید این امر را از افراد مطلع فامیل جویا شوید این سهم به چه اساسی به مادر شما میرسد اگر ارث است که طبقات بالای ارث حضور دارند اگر وصیت است باید دید وصیتنامه از چه نوعی بوده و کجا است
سلام و احترام
باید ابتدا لیست اموال دایی مادرتان را به همراه گواهی حصر وراثت ایشان داشته باشید و سپس دادخواست تقسیم ترکه و یا درخواست دستور فروش به طرفیت وراث دایی مادرتان مطرح نمایید
درود
بطور کلی سند داشتن ملک مانع اثبات حق شما نیست، اما بار اثبات این ادعا بر دوش شماست و باید مبنای تعلق ملک به مادرتان، اعم از ارث یا وصیت، مشخص شود.
با سلام
باتوجه به اینکه سند رسمی نیز به نام دایی مادرتان است با. اثبات این ادعا با شماست ،شما میتوانید از طریق شهادت شهود،وصیتنامه و سایر مدارک استنادی خواسته خود را اثبات نمایید
سلام چنانچه این ملک از اموال ارث بوده و صوری بنام برادر مادر شما ثبت شده ابتدا باید ابطال معامله را تقاضا بدهید بهر حال ابتدا باید منشا مالکیت مورث بررسی شود
