رهن خانه بالاتر از عرف و نوشتن قرارداد در بنگاه دارای اعتبار میباشد؟

اینجانب ملکی را به فردی به صورت قانونی وبا مبایعه نام معامله کرد ه ام ولی خریدار با مشکل کمبود نقدینگی مواجه شده مبلغ 110 میلیون تومان برای خرید خانه کم دارد برای همین ییشنهاد کرده و میگوید ملکی راکه مبلغ رهنش معادل 60 میلیون است ازمن به مبلغ 110 میلیون به مدت دو ماه رهن کن و سند را به نام من بکن تا من بتوانم روی سند وام بگیرم تا مبلغ رهن 110 میلیون رادر یایان قرارداد به شما بدهم آیا رهن ملک به مبلغ بالاتراز قیمت عرف مرا با مشکل مواجه نخواهد کرد و من میتوانم دریایان قرارداد مبلغ110میلیون را از فردی که خانه را به او فروخته ام بگیرم و اصولا رهن کردن یک خانه به بها دو برابر مشکلی نخواهد داشت در صورتی که بصورت رسمی در مشاور املاک انجام گیرد