رفته از من شکایت فروش مال غیر کرده است، چه باید کرد؟
با سلام
بنده ملکی را فروختم که مشاع بوده است این ملک شامل دو خانه جدا از هم هست ولی تفکیک نشده است و میزان مالکیت خود را فروختم و قرارداد فسخ شده است بدلیل اینکه شرط فسخ آن محقق شده بود و اظهارنامه دادم برای اعلام فسخ و استرداد پیش پرداخت طرف معامله ولی وی رفته از من شکایت فروش مال غیر داده و مدعی شده چون در آخر قرارداد این عبارت ذکر شده < ملک بصورت کلیدی معامله شده و به رویت خریدار رسیده و خریدار قبول کرده است >
البته ابتدای مبایعه نامه و در قسمت مشخصات ملک مقدار فروش ملک به مقدار سهم مالکانه بنده و به حبه و متراژ ذکر شده است و در حالیکه روز معامله همه اسناد را به رویت خریدار و مشاور املاک رساندم و حتی تصویر آنها را هم گرفتند و در قسمت توضیحات پایین مبایعه نامه مقدار سهم و شماره سند آن هم ذکر شده و خریدار هم با مشاور املاک برای بازدید ملک بدون حضور بنده مراجعه کرده است چون کلید نزد مشاور املاک بوده است و خانه خالی بوده است حال بخاطر محرز بودن فسخ و اینکه از لحاظ حقوقی شانسی ندارد و برای ایجاد فشار به بنده برای ادامه یافتن معامله به این شکایت فروش مال غیر رو آورده است و در این بین نیز مشاور املاک هم با داماد خریدار که جز شاهدان معامله بوده اند برای شهادت علیه بنده معرفی شده اند البته مشاور املاک بدلیل درخواست کمیسیون زیاد و عدم پرداخت بنده و مشاجراتی که در این باره داشتیم علیه بنده حاظر به همکاری با خریدار شده است و مدعی هستند من کل یکی از خانه ها که از سهم مالکیت من بیشتر است را بنده فروخته ام چون عبارت معامله کلیدی در توضیحات مبایعه نامه آمده است و قاضی دادگاه هم همین نظر را در جلسه تلویحا داشت اعتقاد داشت بنده کل ملک را فروخته ام حال با جمیع جهات از جمله فسخ بی قید و شرط معامله بدلیل عدم وصول چکها و شرط فسخ در معامله در این باره و درج دقیق میزان مالکیت مشاعی بنده در مبایعه نامه در قسمت مشخصات ملک فروخته شده و حتی ذکر شماره ثبتی اسناد مالکیت بنده که بوضوح نشان دهنده میزان سهم مالکانه بنده در فروش در این مبایعه نامه بوده است و شاهدان علیه بنده و توسل خریدار به لفظ معامله کلیدی تکلیف بنده چیست و راه حل شما جهت رفع این مشکل چیست ممنون
