بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

رای دادگاه رو متوجه نشدم چه معنی دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

من خانه خریدم حدود ۳ ساله که سند نمیزنه شکایت کردم دادگاه رای داده متوجه نمی شوم بالاخره منظورش چیه
((( رای دادگاه )))
در خصوص دادخواست آقای ---------------- فرزند علی اکبر به طرفیت آقایان و خانم ها ۱--------------۲-----------۳----------۴------------- اله ۵----------- ۶----------- ۷-----------ا۸-------------------
شاملو به خواسته های الف)اثبات وقوع عقدبیع مقوم به بیست ویک میلیون لایر ب) الزام به تنظیم سند رسمی ---------فرعی از صفر اصلی مقوم به بیست ویک میلیون لایر به انضمام خسارات دادرسی مفادا اینکه خواهان
حسب دادخواست تقدیمی وشرکت درجلسات دادرسی اجماال مدعی گردیده اند به موجب تصویر یک فقره سند
عادی مورخ ۹۷/۶/۱۰از خوانده ردیف اول به موجب عقد بیع تملک نموده لکن سند مالکیت بنام مورث
خواندگان است تقاضای صدور حکم به شرح خواسته های موصوف می نماید دادگاه با عنایت به محتویات
پرونده نظر به اینکه به موجب استعالم واصله از اداره ثبت اسناد وامالک شهرستان تربت جام مورخ/۲/۱۵
۱۴۰۰حاکی است پالک موصوف که در مالکیت رسمی مرحوم مورث خواندگان ردیف دوم الی هشتم قرار
گرفته و حسب دستور صادره از اجرای احکام مدنی ودادسرای عمومی وانقالب شهرستان تربت جام توقیف
گردیده لذا باتوجه به موانع مذکور امکان اتخاذتصمیم در ماهیت دعوی وجود تبعا اظهارنظر درخصوص سایر
خواسته اثبات وقوع عقد بیع باتوجه به سابقه ثبتی رقبه متنازع فیه اعمال حقوقی نسبت به اموال غیر منقول
ثبتی در زمره عقود تشریفاتی تلقی که تنظیم سند رسمی از شرایط و ملزمات آن می باشد زیرا باتوجه به آثار
ناشی از عقود تملیکی مانند عقد بیع که موضوع خواسته خواهان می باشد که درمجموع انتقال مالکیت است به
لحاظ جلوگیری از تعارض در مالکیت قانونی وقضایی واصل اعتبار اسنادرسمی تا زمان تعیین تکلیف نسبت
به اسناد رسمی دعاوی مطروحه فاقد وجاهت قانونی تلقی ومستندا به ماده ۲قانون آیین دادرسی دادگاههای
عمومی وانقالب درامور مدنی ورای وحدت رویه شماره ۵۶۹مورخ ۱۳۷۰/۱۰/۱۰هیات محترم عمومی دیوان
عالی کشور قرار عدم استماع دعاوی خواهان صادرمی گردد. این رای ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابالغ
قابل تجدیدنظر خواهی از دادگاه های محترم تجدیدنظر استان خراسان رضوی است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادگاه دعوای شما را به دلیل بازداشت و توقیف بودن ملک نپذیرفته و تا زمان رفع توقیف، امکان الزام به تنظیم سند رسمی وجود ندارد.

این رد دعوا به دلیل توقیف ثبتی است، اما مسیر اقدام بعدی شما بستگی به این دارد که چه مرجعی و به چه علتی ملک را بازداشت کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

معنای قرار عدم استماع به دلیل توقیف ملک

رأی دادگاه به این معناست که ملک مورد معامله به دستور مراجع قضایی یا ثبتی در توقیف قرار دارد. به دلیل همین بازداشت بودن، دادگاه وارد بررسی ماهیت قرارداد و الزام به تنظیم سند نشده و قرار عدم استماع صادر کرده است. انتقال رسمی سند تنها در صورتی امکان‌پذیر می‌شود که موانع قانونی برطرف گردند. بنابراین پیش از هر اقدامی باید منشأ توقیف پلاک شناسایی شده و نسبت به فک رهن یا رفع بازداشت آن اقدام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مژگان صالح ابادی
مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۸۵ مشاوره موفق

ملک ابتدا می بایست رفع توقیف شود تا امکان الزام به تنظیم سند رسمی محقق شود. منشا توقیف را شناسایی کنید اگر منشا منتسب به طرف مقابل است، دادخواست فک رهن ( یا رفع بازداشت) و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ایشان را بخواهید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما ،با عنایت به توقیف بودن ملک، امکان انتقال سند وجود ندارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

یعنی به دلیل توقیف ملک انتقال سند عملا ممکن نیست.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

ملک توقیف است و به همین سبب امکان انتقال نیست.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
به دلیل توقیف ملک انتقال سند امکانپذیر نیست.

قدمعلی زینلی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام به دلیل توقیف بودن ملک دادخواست شما رد شده اول بررسی کنید به چه دلیلی توقیف شده وپس از رفع توقیف دادخواست شما قابل رسیدگی است

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۳ مشاوره موفق

ملک در توقیف می باشد .

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام ملک توقیف می باشد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ملک توقیف می‌باشد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود ملک توقیف می باشد.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
ملک در توقیف است.

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام
ملک در توقیف می باشد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام ملک در توقیف است

۳۵ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید