رای به نفع منه یا میشه ابطال رهن گرفت؟

سلام بند در سال ۹۶ یک واحد اپارتمان نیمه کاره از رضا و اعظم و مینا خریدم که رضا از مادر و خواهرش (اعظم و مینا) وکالت فروش داشت که قیمت تمام شده خونه ۱۵۵ میلیون بود که زمان معامله ۷۰ م پول به رضا دادیم و قرار شد ۴۵ م زمان تحویل خونه از طریق اجاره به رضا بدیم که خونه را اجاره دادیم و ۴۵ م دادیم بهش و قرار شد ۴۰ م هم زمان تنظیم سنداز طریق وام بانکی بهش بدیم که با پیگیری ما سند نزد و ما هم با رفت به داوری که یکی از بند های قولنامه بو از طریق داوری اقدام کردیم و محکوم شد و به مرجله اجرائیه رفت از دادگاه که اجرای احکام نامه داد برای انجام کارای سند دفتر خونه استعلام گرفت که برج ۵ سال ۹۸ خونه را سند زده به شخصی به نام صادق که ماهم انتقال مال غیر شکایت کردیم که کیفر خواست خورد رفت دادگاه رای به برائت صادق و رضا صادر شد که وکیلشون یه صلح نامه اورد استدلال دادگاه این بود که سو نییت نداشتن و رفتم ۱۳۰ م وام گرفتن که ۵ م هم از وام گرفته بودن ریخته بود و فیش گذاشته بود تو پرونده و ماهم حقوقی شکایت کردیم ابطال سند و الزام به تنظیم و ابطال رهن از رضا و صادق و بانک ملی و الان میخوام بدونم چی میتونم کنم ایا رای به نفع منه یا میشه ابطال رهن گرفت یا با حفظ ترهین الزام به تنظیم میده میشه قبل از تصویه یه چوری پول بگیرم ازشون یا دادخواستی هست که اونا محکوم شن با عنوان دیگی چیکار کنم کمک کنید