موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
راهی نیست که من زودتر به پول برسم و بتونم سهم خودمو بفروشم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۶ پاسخ ثبت شده
با سلام.یک مغازه بعد از انحصار وراثت به دلیل اینکه خواهر و برادرم کنار نیومدن برای تقسیم.بعد از کارشناسی به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان به مزایده گذاته شد و کسی خریدار نبود.حالا میخواستم‌ببینم منی که به پول احتیاج دارم باید همینجور منتظر بمونم تا ببینم کی فروخته میشه؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
فروش کل ملک بدون توافق وراث تنها از طریق مزایده ممکن است، اما شما میتوانید سهم مشاع خود را جداگانه بفروشید یا برای مزایده مشتری پیدا کنید.
این مسیر کلی مزایده است، اما وضعیت توافق با سایر وراث یا پیدا کردن خریدار برای سهم مشاع می‌تواند روند کار را تغییر دهد.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
الزام به طی مراحل مزایده یا فروش سهم مشاع
در صورت عدم توافق بین وراث، راه قانونی برای فروش کل مغازه فقط از طریق ادامه مراحل مزایده است. با این حال شما مجبور به انتظار مطلق نیستید و میتوانید سهم مشاعی خودتان را در صورت داشتن خریدار به تنهایی بفروشید. همچنین میتوانید از طریق بنگاه‌های املاک مشتری پیدا کنید تا در جلسه بعدی مزایده شرکت کند و ملک را بخرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام وراث در تقسیم ماترک مورثی چنانچه توافق کنند مطابق توافق تقسیم صورت میگیرد یا سهم ورثه متقاضی توسط وراث دیگر پرداخت شود در صورت عدم توافق ملک مورثی از طریق مزایده به فروش می رسد چنانچه ملک موروثی در مزایده به فروش نرسد برای بار دوم به مزایده گذاشته می شود تا این فروش صورت گیرد، در صورتی که در مزایده دوم هم ملک موروثی به فروش نرسد مامور اجرای مزایده مجبور می شود که قیمت فروش ملک موروثی را پایین بیاورد در این صورت ملک موروثی به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رسید
لذا شما برای تسریع در فروش میتونید خریدار برای ملک موردنظر پیدا کنید تا فروش سریعتر و با قیمت بهتر صورت بگیرد از مشاور املاک کمک بگیرید
برای فروش مغازه چاره ای جز مزایده یا توافق نیست . البته شما در صورت داشتن مشتری امکان فروش سهم مشاع خود را دارید .
توحید میدانی
۵ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۹·۷۳۸ مشاوره موفق
برای فروش مغازه چاره ای به غیر از مزایده یا توافق طرفین نیست .نا گفته نماند که شما در صورت داشتن مشتری امکان فروش سهم مشاع خود را دارید .
آناهیتا احمدی
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۸۳۶ مشاوره موفق
با سلام
باید از طریق مزایده ملک به فروش رفته تا بتوانید سهم تان را دریافت کنید و یا سهم الارثتان را به هر یک از ورثه یا خریدار دیگری انتقال دهید ولیکن نمی توانید به تصرف مادی شخص دهید.
نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود لز لحاظ حقوقی شما میتوانید مال خود را بفروشید منعی در این خصوص نیست لیکن بهتر است صبور باشید تا مزایده انجام شود
باسلام برابر قانون اجرای احکام مدنی چنانچه ملک ازطریق مزایده در مرحله دوم مزایده فروش نرود محکوم له می تواند به قدرالسهم خویش از دادگاه تقاضای صدور سند بنام خویش اقدام نماید.
