در خصوص ملک مشاعی به صورت سه دانگ سه دانگ که بخشی از سه دانگ بنده به دلیل تامین خواسته توقیف می باشد و ۶ دانگ ملک به علت وام در رهن بانک مسکن می باشد. پس از تاییدیه عدم افراز از اداره ثبت موفق به گرفتن دستور فروش ملک مشاع با حفظ حقوق مرتهن و حفظ حقوق تامین خواسته طلبکارم از من شدم. کارشناسی قیمت ملک انجام شده الان تو اجرای احکام برای تشکیل پرونده میگن اول باید بری وام رو تسویه کنی و ملک رو فک رهن بکنی بعد از اون میشه مزایده رو برگزار کرد. میخواستم ببینم راهی برای برگزاری مزایده بدون فک رهن هست؟ که مثلا ارزش ملک ۱۹۵۰ الان کارشناسی شده یک خریداری بخره و ۱۵۰ تومان وام بانک از پول اون به بانک داده بشه و سهم باقیمانده هر نفر ۹۰۰ تومن میشه که از سهم من ۵۰۰ تومان توقیف تو حساب دادگستری بمونه واسه پرونده مطالبه وجهی که طرف تامین خواسته کرده و ۴۰۰ تومن الباقی رو به من بدن و شریکم هم ۹۰۰ تومن خودش رو بگیره. چون شریکم راضی به فروش ملک نیست.
میتوانید از اجرای احکام تقاضای استعلام از بانک جهت کسب نظر پیرامون مزایده را بکنید . در صورتیکه موافقت بانک برای انجام مزایده اخذ شود نیازی به فک رهن نیست .
خیر شما باید حقوق مرتهن پرداخت کنید بعد برای مزایده مجوز اجرای احکام می دهد. وراه دوم با وجوداینکه اولویت خرید مزایده باشماست میتوانی باشخصی بعنوان ثالث قرارداد نوشته وپول بانک پرداخت کرده ومابقی با پول شخص ثالث برای خود گرفته وسند را برای ایشان انتقال دهید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
