لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام یک زمین به متراژ ۵ هزار متر بین ۳ مالک سهم هر مالک دو دانگ مشاع میباشد، ۲ مالک (۴ دانگ مشاع) قصد فروش زمین را دارند. آیا نیازی به مالک سوم میباشد. راه کار قانونی چیست که بعد از فروش زمین ۲ مالک با سومین مالک به مشکل برنخورند،سپاس از شما
درود. شما میتوانید سهم مشاعی دو مالک را خریداری نمائید و در صورتی که این دو مالک نسبت به سهم خود دارای سند رسمی می باشند ، نسبت به انتقال آن اقدام گردد. پس از آن چنانچه قصد فروش داشته باشید ، ابتدا رضایت ایشان شرط و در صورت عدم رضایت ، طبق راهنمائی ارائه شده قبلی توسط کارشناسان ، بایستی اقدام نمائید.
-- هریک از مالکین برای فروش سهم خود در اموال مشاع نیازی به رضایت دیگر شرکا نداشته و میتواند مالکیت مشاعش را به دیگری منتقل نماید .
-- در صورت فروش سهم هر یک از شرکا ، نوع رابطه مالک و خریدار جدید با دیگر مالکین مربوط به خودشان بوده و مسئولیتی بر عهده فروشنده نمی باشد .
شما میتوانید سهم خودتان را بفروش برسانید ولی از آنجائیکه ملک مشاع میباشد شریک دیگر حق شفعه دارد و در زمان تسلیم میتواند معامله را باطل کند بنابراین بهتر است ابتدا اظهارنامه ایی را برای ایشان ارسال کنید و قصد خودتان را مبنی بر فروش اعلام نمائید و اگر باز هم همکاری و یا توافقی حاصل نشد آنوقت از طریق قانونی از دادگاه درخواست فروش مال مشاع را داشته باشید
موفق باشید
با سلام فروش مال مشاع به دیگری نیازی به اذن مالکین دیگر ندارد ولی تسلیم مال مشاع به شخص خریدار نیاز به اذن تمام مالکین مشاع دارد.
سلام
در صورت فروش سهم هر یک از شرکاء میبایست رضایت دیگری باشد در غیر اینصورت دستور فروش را از دادگاه باید درخواست نمود
