خدمات
بنیاد وکلا

راهکار قانونی رفع اشراف و مزاحمت همسایه به حیاط منزل

پرسیده شده ۳ روز پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

خانه درب به حیاط دارم و همسایه روبه‌روی ما دائماً پنجره را باز می‌گذارد و در مقابل آن می‌ایستد، به‌گونه‌ای که به حیاط خانه ما دید کامل دارد و حریم خصوصی خانواده‌ام نقض شده است. علی‌رغم تذکرات مکرر، تغییری در رفتار ایشان حاصل نشده است. راهکار قانونی برای حل این مشکل چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرفِ باز گذاشتن پنجره معمولاً جرم نیست، اما اگر ساخت آن خلافِ ضوابط شهرداری باشد قابل پیگیری است و در صورت مزاحمتِ غیرمتعارف و مداوم، می‌توان با ارسال اظهارنامه، تأمین دلیل و سپس طرح دعوای رفع مزاحمت اقدام کرد.

اینکه اقدام شما به نتیجه برسد، به رعایت شدن یا نشدن ضوابط ساختمانی و میزان اثبات مزاحمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی برای رفع دید و مزاحمت همسایه

در گام نخست، از طریق شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل دهید یا با عکس و فیلم وضعیت اشراف و مزاحمت را مستند کنید. سپس یک اظهارنامه رسمی برای همسایه بفرستید و به نقض حریم خصوصی و مزاحمت تذکر دهید. چنانچه پنجره بر خلاف اصول شهرسازی ساخته شده باشد، امکان پیگیری از شهرداری وجود دارد. در غیر این صورت، اگر رفتار همسایه فراتر از حد متعارف باشد، می‌توانید دعوای رفع مزاحمت حقوقی یا کیفری مطرح کنید و همچنین ایجاد مانع و پوشش مناسب را بسنجید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

انتخاب هوش مصنوعی

محمد شمعی خسروشاهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدوا بخاطر همسیگی و تذکر ارسال اظهارنامه از طریق دفتر خدمات قضایی، به همسایه اخطار دهید که با توجه به اشراف مستقیم و مستمر به حیاط منزل و نقض حریم خصوصی خانواده، از رفتار مزاحمت‌آمیز خودداری کند.
و میتونین طرح دعوای کیفری و حقوقی رفع مزاحمت بدهید چنانچه رفتار همسایه از حد متعارف خارج شده و موجب سلب آسایش و مزاحمت مستمر باشد، با استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی و حسب مورد مقررات رفع مزاحمت، می‌توانید از دادگاه درخواست رسیدگی کنید.
دادخواست تأمین دلیل بدهید از وضعیت پنجره، میزان اشراف و نحوه ایستادن همسایه، از طریق شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل کنید تا وضعیت موجود مستند شود.
در صورت وجود شرایط، می‌توانید با رعایت مقررات ساختمانی، نصب پوشش مناسب، دیوارکشی یا ایجاد مانع برای جلوگیری از دید مستقیم را نیز پیگیری کنید.

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام واحترام
اگر پنجره همسایه مشرف به حیاط شماست، ابتدا از وضعیت آن عکس و فیلم تهیه کنید و نگه دارید.

اظهارنامه رسمی برای همسایه بفرستید.
ولی
صرف باز گذاشتن پنجره جرم نیست
اما اگر برخلاف ضوابط ساختمانی ایجاد شده باشد، می‌توانید از شهرداری پیگیری کنید. در غیر این صورت، نصب پوشش یا مانع مناسب برای جلوگیری از دید مستقیم، راهکار عملی‌تری است.

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

ابتدا از طریق شورای حل اختلاف و کمیته انضباطی ساختمان (در صورت وجود) اخطار کتبی بدهید و در صورت عدم نتیجه، با استناد به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (مزاحمت و سلب حریم خصوصی) و مواد ۱۱۰ و ۱۱۹ قانون مدنی، دادخواست مزاحمت علیه همسایه در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

تأمین دلیل بگیرید
اظهارنامه رسمی بفرستید
دادخواست رفع مزاحمت و اشراف در دادگاه صلح بدهید
در صورت ادامه شکایت کیفری مزاحمت ماده ۶۹۰ مطرح کنید
در ملک خودتان پرده یا مانع نصب کنید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

سلام وقت بخیر ابتدا از وضعیت موجود، به‌ویژه اشراف مستقیم پنجره همسایه به حیاط، مستندات تصویری تهیه کنید. سپس از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، رفع مزاحمت و اتخاذ تدابیر لازم برای جلوگیری از دید مستقیم را مطالبه نمایید. در صورت استمرار، حسب مورد می‌توانید دعوای رفع مزاحمت مطرح کنید. همچنین اگر رفتار همسایه متضمن تعرض به حریم خصوصی از طریق تصویربرداری یا اقدامات مشابه باشد، امکان پیگیری کیفری نیز وجود دارد. صرف باز گذاشتن پنجره، به‌تنهایی لزوماً جرم محسوب نمی‌شود.

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۸۱ نظر)

سلام
ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی از همسایه بخواهید برای جلوگیری از دید مستقیم به حیاط، پوشش مناسب ایجاد کند.
هم‌زمان موضوع را از شهرداری پیگیری کنید تا مشخص شود پنجره مطابق ضوابط و نقشه مصوب ساختمان احداث شده است یا خیر.
اگر پنجره برخلاف مقررات ایجاد شده باشد، می‌توانید با استناد به گزارش شهرداری و نظر کارشناس برای رفع وضعیت غیرمجاز و مزاحمت اقدام قضایی کنید.
البته صرف باز گذاشتن پنجره و ایستادن همسایه مقابل آن، به‌تنهایی موجب محکومیت او نیست.
اگر پنجره از ابتدا قانونی بوده باشد می‌توانید با نصب پوشش یا مانع مناسب در ملک خود از حریم خصوصی خانواده محافظت کنید.
برای انتخاب راه قانونی مؤثر باید مشخص شود پنجره از ابتدا وجود داشته یا بعداً احداث شده است.

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام کاربر گرامی در صورتی که پنجره همسایه مشرف به حیاط شماست، ابتدا از وضعیت موجود مستندات تهیه و از طریق اظهارنامه، رفع مزاحمت و رعایت حقوق مجاورت را مطالبه کنید. در صورت استمرار، حسب مورد می‌توانید با طرح دعوای حقوقی و جلب نظر کارشناس، الزام به رفع اشراف و ایجاد مانع مناسب را پیگیری کنید. البته صرف باز گذاشتن پنجره، بدون احراز شرایط قانونی، لزوماً جرم محسوب نمی‌شود.

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷۶ نظر)

با استناد به قاعده لاضرر و قوانین حریم خصوصی، اظهارنامه رسمی به همسایه بفرستید و سپس دادخواست «رفع مزاحمت و منع تجاوز به حریم خصوصی» را در دادگاه صلح ثبت کنید. همزمان تخلف ساختمانی (حریم اشراف) را به شهرداری گزارش دهید تا کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی کند.

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با ارسال اظهارنامه رسمی درخواست رفع مزاحمت کنید. در صورت استمرار و اثبات ورود زیان، با استناد به قانون مدنی، دادخواست رفع مزاحمت مطرح کنید. همچنین نصب پرده یا پوشش مناسب برای حفظ حریم خصوصی امکان‌پذیر است.

مرتضی کردی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دعوای حقوقی یا کیفری رفع مزاحمت مطرح نمایید مدارک مستند دراین خصوص تهیه کنید تا منجربه محکومیت ایشان شود.
درصورتی که احداث پنجره مغایر با دستور نقشه مصوب ملک باشد یا بدون اخذ مجوز قانونی صورت بگیرد و به حیاط همسایه اشراف داشته باشد، ممنوع می باشد و ذی نفع می تواند رفع آن را از دادگاه یا شهرداری بخواهد. بر اساس مقررات ملی ساختمان، تعبیه پنجره در محل هایی که خارج از حدود مجاز در مقررات ملی ساختمان باشد و موجب اشراف به حیاط و ساختمان مجاور گردد ممنوع است.

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۲ نظر)

باسلام
ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کنید و سپس با ارایه مستندات شهود، فیلم یا عکس شکایت مزاحمت را طرح نمایید.

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام، طبق قوانین مربوط به حق همسایگی، هر شخصی نباید با باز نگاه داشتن پنجره یا ایجاد هرگونه عامل بصری، حریم خصوصی و سکون حیاط همسایه را مختل نماید. برای رفع این مشکل، ابتدا می‌توانید از طریق مراجع انتظامی یا پلیس ۱۰۸ نسبت به گزارش مزاحمت اقدام کنید. در صورت عدم رفع مشکل، می‌توانید با طرح دعوای حقوقی در دادگاه حقوقی، درخواست ممانعت از دید یا نصب حفاظ و پرده بر روی پنجره وی را استناد به نقض حریم خصوصی و حقوق همسایگی مطرح نمایید.

امین سیفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
میتوانید با ارسال اظهار نامه به ایشان تذکر بدهید و با گرفتن عکس و فیلم و مستند سازی در صورت تخلف ساختمانی از طریق مراجع مرتبط پیگیری کنید.

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۹ نظر)

هیچ شخصی حق ندارد با باز نگه داشتن پنجره یا ایجاد هرگونه عامل بصری، حریم خصوصی منزل یا حیاط همسایه را مختل نماید. برای رفع این مشکل، ابتدا می‌توانید از طریق مراجع انتظامی یا پلیس نسبت به گزارش مزاحمت اقدام کنید.
در صورت وجود شرایط، می‌توانید با رعایت مقررات ساختمانی، نصب پوشش مناسب، دیوارکشی یا ایجاد مانع برای جلوگیری از دید مستقیم را نیز پیگیری کنید.

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام، ابتدا از طریق تأمین دلیل، وضعیت موجود را مستندسازی کنید؛ سپس اظهارنامه رسمی بفرستید و دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق را در مرجع صالح مطرح کنید. در صورت تحقق شرایط قانونی، شکایت کیفری نیز قابل بررسی است؛ ماده ۶۹۰ صرفاً در صورت انطباق رفتار با عناصر قانونی آن قابل استناد است.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۴ نظر)

بادرود
اگر خارج از حد متعارف باشد امکان شکایت دارین در غیر این صورت امکان اجبار برای عدم استفاده از پنجره را ندارین

درسا حسن زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما، ابتدا از پنجره مشرف به حیاط، عکس و فیلم تهیه کنید و برای همسایه اظهارنامه رسمی بفرستید. صرف باز بودن پنجره جرم نیست؛ اما در صورت مغایرت با ضوابط ساختمانی، می‌توانید از طریق شهرداری پیگیری کنید. در غیر این صورت، نصب پوشش یا مانع مناسب برای جلوگیری از دید مستقیم، راهکار عملی‌تری است.

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۳۳ نظر)

پیشنهاد می‌شود ابتدا اظهارنامه رسمی مبنی بر رفع مزاحمت ارسال و در صورت استمرار، حسب مورد دعوای رفع مزاحمت و الزام به رفع اشراف و ایجاد مانع دید را با ارائه ادله و مستندات مطرح نمایید.

فاطمه زهرا رحیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

طبق مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون مدنی، اگر ایجاد پنجره یا نحوه استفاده از آن موجب ورود ضرر و نقض حقوق همسایه شود، امکان پیگیری قانونی وجود دارد. ابتدا تأمین دلیل و کارشناسی درخواست کنید و در صورت احراز تخلف، دادخواست رفع مزاحمت یا اصلاح وضعیت مطرح نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۱ نظر)