دو خلع ید از یک پلاک ثبتی

سلام.لطفا اگه ممکنه به هر۲سوالم پاسخ بدین مهمه.سندزمینی متعلق به ۱۳۱۶ بهم ارث رسید،و در۱۳۹۰ خلع ید از شماره پلاک ثبتی ام و از عرصه چندخانه صادر و قطعی شد و به مرحله اجرا رسید،بامتصرفین چندخانه سازش نامه منعقد کردم که پول عرصه رو بگیرم وسندم رو منتقل کنم به نامشون،بعد از امضای سازش نامه،طبق گفته شفاهی محلیان وشهرداری متوجه شدم چند خانه متعلق به سندم نیست،و زمینی۲۰هزارمتری متعلق به سندم است.و پول رو نگرفتم از متصرفین تا به امروز وسند هنوز به اسم مورثمه،و خلع ید هنوز پابرجاست و زمین ۲۰ هزارمتری مشخص نیست مال منه یا نه حال دوسوال دارم.
(سوال اول) چگونه زمین واقعی ام را پیداکنم؟ با تامین دلیل میشه؟ واگه کارشناس مجدد گفت چند
خانه داخل خلع ید متعلق به سندم است، آیا میشه به نظر کارشناس اعتراض کنم؟ خلع میدونم اشتباهه اگه به نظر همه کارشناسا اعتراض کردم وبازم گفتند خلع ید درسته چیکار کنم زمین واقعیم پیدا بشه میدونم خلع ید اشتباهه،چون شهرداری ومحلیات گفتند زمین اصلیم ۲۰ هزار متره وکارشناس ازاد هم استخدام کردم گفت زمین ۲۰ هزارمتری مال منه کارشناسا میگن نه،شهرم کوچیکه همه همو میشناسن.
(سوال دوم) اگر کارشناس زمین دیگری بجز عرصه داخل خلع ید رو به عنوان زمین اصلیم بهم معرفی کرد و زمین جدید متصرف داشت، باید دادخواست خلع ید جدیدی ثبت کنم؟ پس تکلیف خلع ید اول وسازش نامه چه میشود؟ آیا خلع ید اول وسازش نامه خودکار باطل هستند یا باید من دادخواست بطلان یا ابطال و غیره نسبت به خلع ید اول وسازش نامه رو ثبت کنم؟
خیلی ممنون