دفترخانه اسناد رسمی از اعمال ماده ۶۸۳ قانون مدنی امتناع میکند، چه کار باید بکنم؟
با سلام
به موجب ماده ۶۸۳ قانون مدنی هرگاه موکل مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود خود بفروشد وکالت منفسخ میشود. من هم همین کار را کردم یعنی خانهای را که وکالت بلاعزل فروشش را سالها پیش به شخصی داده بودم، خودم به شخص سوم فروختم و اظهارنامهای نیز خطاب به کسی که وکالت بلاعزل فروش ملک را به او داده بودم از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کردم و به او اطلاع دادم که مورد وکالت توسط موکل انجام شده است. سپس با در دست داشتن سند جدید خانه که به نام مالک جدید است و رسید اظهارنامه، به دفترخانهای که وکالت فروش خانه در آنجا منعقد شده بود مراجعه کردم و درخواست کردم که به استناد مادهی ۶۸۳ قانون مدنی وکالت را فسخ کنند و سند فسخ وکالت را به من بدهند. اما دفترخانه از این کار اجتناب کرد. حالا چطور میتوانم سند فسخ وکالت را بگیرم؟ چطور باید از دفترخانه شکایت کنم؟ با این توضیح که میخواهم بعد از فسخ وکالت توسط دفترخانه، خانه را دوباره به اسم خودم بزنم. ضمنا وکالتی که سالها پیش دادم حکم در معامله نداشته و قولنامهای هم در کار نبوده است اما وکیل حاضر به ابطال وکالتنامه نیست.
دفترخانه تخلفی نکرده و صلاحیت فسخ یکطرفه وکالت بلاعزل را ندارد. با انجام مورد وکالت توسط خود موکل، موضوع وکالت خودبهخود منتفی و منفسخ شده و اصلاً نیازی به دریافت سند یا گواهی فسخ نیست.
اینکه وکالت به خودیِ خود خاتمهیافته تلقی شود یا برای اثبات آن به اقدام قضایی نیاز باشد، بستگی به مندرجات دقیق وکالتنامه دارد.
