موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، مستاجری داریم که یک ماه اجرتالمثل ایام تصرف بدهکار است و زمان اجاره تمام شده ولی تخلیه نکرد و ما دستور تخلیه از شورا و اجرتالمثل را از دادگاه دادخواست دادیم. اکنون نامبرده اعلام آمادگی کرده که تحویل دهد ولی اجرتالمثل را قبول ندارد و ما نمیخواهیم پول پیش را مسترد کنیم، از نظر ریالی به تفاهم تحویل نرسیدیم، این در حالیست که در اجارهنامه صراحتا قید شده اجرتالمثل با قرضالحسنه قابل تهاتر است.
۱- الان در جلسه شورا جهت دستور تخلیه ما میتوانیم در جلسه شرکت کنیم و تخلیه بخواهیم، چون تا الان توافقی بر تحویل کلید نکرده؟
۲- اگر مستاجر بخواهد تحویل دهد، ما میتوانیم بگوییم آمادهایم اما طبق اجارهنامه باید اجرتالمثل و بدهکاری را کم کنیم؟
۳- اگر علیه ما دادخواست دهد، میتوان بیان و دفاع کرد که طبق قرارداد عمل نمیکند و ما آماده پرداخت و تحویل هستیم؟
شما باید درخصوص اجرتالمثل دادخواست بدید ودرضمن دادخواست تامین خواسته داده وسپس به میزان طلب از ودیعه که در اجرای شورای جهت تخلیه تودیع کردید توقیف نمایید
سلام مطابق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر در صورتی که موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرضالحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مالالاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده و یا پرداخت بدهیهای فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستاجر به همان میزان خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.
با سلام
وفق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، اجرای دستور تخلیه منوط به واریز وجه ودیعه به صندوق دادگستری می باشد و نمی توان راسا مبالغ مورد ادعا را کسر نمود.
