بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در چنین مواقعی یا در موارد مشابه که اکثریت وراث تصمیمی به ضرر اقلیت وراث میگیرند، چه راهی وجود دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

یک زمین مسکونی به ۷ نفر وارث رسیده و آنها هرکدام با میزان متفاوتی از مشارکت مالی یا کاری آن زمین را ساخته و یک مجتمع تجاری ساخته اند. بخشی از مغازه ها فروخته و بخشی دیگر اجاره داده شده اند و برخی دیگر در تصرف بعضی از وراث هستند. حالا ۵ نفر از وراث که تعداد زیادی از مغازه ها را تصرف کرده اند، اجاره نداده و میگویند که "ما ۵ نفر حرفی برای اجاره نمیزینم شما هم حق حرف زدن ندارید". در چنین مواقعی یا در موارد مشابه که اکثریت وراث تصمیمی به ضرر اقلیت وراث میگیرند، چه راهی وجود دارد؟ چطور میتوان حق واقعی خود را گرفت؟ از نظر قانونی چه باید کرد؟ اگر اکثریت تهدید کرده باشند و اقلیت در خطر باشند، چه میتوان کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصرف در مال مشاع باید با رضایت تمام شرکا باشد و اکثریت حق تصمیم‌گیری به ضرر اقلیت را ندارند. شما می‌توانید دادخواست تفکیک، افراز، تقسیم یا فروش مال مشترک داده و اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.

این مسیر قانونی کلی است، اما نحوه اقدام شما به نوع تصرف و امکان یا عدم امکان افراز ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان درخواست افراز و مطالبه اجرت‌المثل

تصرف در مال مشاع منوط به اجازه تمام شرکاء است و اکثریت وراث نمی‌توانند بدون موافقت سایرین در ملک دخالت یا آن را تصرف کنند. اقلیت وراث حق دارند از طریق مراجع قانونی دادخواست تفکیک، افراز و تقسیم و در صورت عدم امکان، تقاضای دستور فروش مال مشاع را ثبت کنند. همچنین می‌توانید بابت مدت زمانی که سایر شرکا مغازه‌ها را بدون اجازه شما تصرف کرده‌اند، سهم خود از اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
تصرف در مال مشاع باید با اجازه همه شرکاء باشد و هیچ یک از شرکا چه با اکثریت و اقلیت نمی توانند بدون توافق در سهم دیگران دخالت نمایند و شما باید از طریق قانونی درخواست افراز و تقسیم مال مشاع را بنمایید و می‌توانید نسبت به کسانی که آن را تصرف دارند سهم اجرت المثل خود را مطالبه کنید

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت بروز مشکل بین وراث یا سهامدارن و شرکاء سر این چنین موضوعاتی ، هر یک از وراث یا شرکا میتوانند از طریق مراجع قانونی اقامه دعوی بر علیه سایر وراث مبنی بر تفکیک یا تقسیم و نهایتا فروش مال یا سهم مشترک بنمایند تا دادگاه با بررسی موضوع نسبت به تقسیم یا تفکیک یا فروش ( بسته به نوع موضوع ) اقدام نماید .
موفق باشید

۲۸۸ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال