لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در پروندهی تقسیم ترکه، در مرحلهی کارشناسی قیمت زمینها هستیم. برخی از وراث پس از فوت پدرم چند قطعه زمین موروثی را فروخته و چند قطعهی دیگر را به نام خود منتقل کردهاند. آیا باید جداگانه دادخواست انتقال مال غیر بدهیم یا کافی است موضوع را به همان دادگاه تقسیم ترکه اعلام کنیم؟
برای زمینهایی که به نام سایر وراث منتقل شده، باید در همان دادگاه تقسیم ترکه درخواست استرداد یا احتساب ارزش آنها در سهم آن وارث را مطرح کنید؛ نیازی به دادخواست جداگانه نیست و دادگاه میتواند این موضوع را در همان پرونده بررسی کند.
طبق قانون مدنی، هیچیک از وراث حق ندارد پیش از تقسیم ترکه، سهم مشاع خود یا دیگران را بهصورت مستقل منتقل کند؛ چنین انتقالی در سهم سایر وراث غیرنافذ است. برای زمینهایی که به اشخاص ثالث فروخته شده، میتوان دعوای ابطال معامله یا مطالبهی معادل ارزش سهم را مطرح کرد.
بهصورت عملی، فهرست کامل زمینهای منتقلشده را همراه با مستندات (سند، استعلام ثبتی) تهیه و طی لایحهای به دادگاه تقسیم ترکه ارائه دهید تا کارشناس ارزش این زمینها را نیز در محاسبه لحاظ کند؛ در صورت لزوم، دادخواست ابطال انتقال را بهصورت جداگانه تقدیم کنید.
مستلزم ثبت شکوائیه ای جداست و ارتباطی به تقسیم ترکه ندارد پیشنهاد می گردد مشاوره تخصصی دریافت نمایید.
با سلام.
طبق ماده ۲۲۹ ق امور حسبی: تصرفات ورثه در ترکه از قبیل فروش و صلح و هبه و غیره، نافذ نیست مگر بعد از اجازه بستانکاران ویا ادا دیون.
همچنین
طبق ماده ۸۷۰ ق م: هرگاه ورثه نسبت به اعیان ترکه معاملاتی نمایند مادام که دیون متوفی تادیه نشده است معاملات مزبوره نافذ نبوده و دیان می توانند آن را برهم زنند.
لذا اگر املاک سند دارند از دادگاه تقاضای استعلام کلیه اموال حین فوت متوفی را بنمایید تا مشخص شود کدام اموال از زمان فوت متوفی تا زمان تقسیم بفروش رفته. واگر املاک فاقد سند هستند شما به دادگاه طبق لایحه ای معرفی کنید. و از دادگاهی که به تقسیم رسیدگی می کند تقاضای محاسبه و استرداد اموال ترکه را بنمایید. در پرونده تقسیم ترکه، حتما باید این نقلوانتقالات را به دادگاه و کارشناس اعلام کنید و اسناد، مبایعهنامهها، استعلام ثبتی، شماره پلاکها و هر مدرکی را بدهید تا این املاک از قلم نیفتد.
اگر ملک هنوز رسمی به نام مورث بوده یا انتقال بعدی قابل بیاعتبار شدن باشد، معمولا باید علاوه بر طرح موضوع در پرونده ترکه، دعوای جداگانهای مثل «ابطال سند رسمی»، «ابطال معامله نسبت به سهم سایر وراث»، «اعلام بطلان/عدم نفوذ معامله» یا «ابطال ثبت» هم مطرح شود.
«انتقال مال غیر» عنوانی با جنبه کیفری هم دارد؛ اگر وارثی مال متعلق به همه ورثه را با سوءنیت بهعنوان مال خودش منتقل کرده باشد، ممکن است شکایت کیفری هم قابل بررسی باشد، و باید دعوای جداگانه طرح گردد.
دادگاه تقسیم ترکه معمولا فقط کار تقسیم و تعیین وضعیت ترکه را انجام میدهد؛ اگر درباره اعتبار معامله یا سند رسمی اختلاف جدی باشد باید دعوای مستقل حقوقی مطرح شود.
در این حالت شما باید دعاوی جدا گانه مبنی بر اعلام بطلان معاملات یا ابطال معامله نسبت به سهم سایر وراث طرح کنید.
سلام در دعوای تقسیم ترکه اصل موضوع تقسیم است و دادگاه معمولا درباره ابطال فروش یا انتقالهای بعد از فوت به نام بعضی ورثه به طور کامل رسیدگی نمیکند
اگر ملکی از ترکه فروخته شده یا به نام بعضی ورثه منتقل شده معمولا باید جداگانه دعوای ابطال معامله یا ابطال سند و اثبات تعلق آن به ترکه مطرح شود
البته حتما همین الان در همان پرونده تقسیم ترکه هم موضوع را به دادگاه اعلام کنید تا در ارزیابی و نحوه رسیدگی لحاظ شود ولی برای برگرداندن رسمی ملک به ترکه غالبا دعوای جداگانه لازم است
با سرام در صورتی که مال غیر را منتقل کرده باشن یا بفروشند جنبه کیفری دارد میتوان شکایت کیفری کرد ولی در تقسیم ترکه دادگاه صالح دادگاه حقوقی است.
بادرود
برخی دعاوی چنبه کیفری دارن بعضیها جنبه حقوقی
درود
دادخواست ابطال و شکایت کیفری بابت انتقال مال غیر باید مطرح شود
باید دادخواست انتقال مال غیر و ابطال معاملات را مطرح کنید
با احترام
اطلاع دادن موضوع به همان دادگاه تقسیم ترکه کفایت نمی کند
می بایست دادخواست جداگانه * مستقل * در مورد ابطال معامله ، ابطال سند رسمی و مطالبه ثمن و سهم الارث علیه انتقال دهندگان مطرح نمایید
در این رابطه باید علیه انتقال دهندگان دادخواست مستقل انتقال مال غیر طرح نموده و علاوه بر این تقاضای ابطال معاملات صورت گرفته را نیز مطرح نمایید
با سلام. دادگاه صرفا اموالی را که جزء ترکه تشخیص دهد تقسیم مینماید و در صورتی که در مورد برخی اموال بین ورثه اختلاف وجود داشته باشد باید دعوای مقتضی طرح گردد.
به دادگاه اعلام کنید اما خصوص انتقال باید دادخواست مستقل مطرح نمایید
درود و احترام.
اصولا هر نقل و انتقال بدون مجوزی، نیاز به اقدام حقوقی جداگانه دارد
سلام
خیر، صرف اعلام موضوع در پرونده تقسیم ترکه برای ابطال انتقالات یا بازگرداندن اموال به ترکه کافی نیست.
اگر برخی وراث بدون مجوز قانونی اموال موروثی را منتقل یا فروخته باشند، حسب مورد باید دادخواست مستقل مانند ابطال سند رسمی، ابطال معامله، تنفیذ بطلان یا مطالبه سهمالارث و ثمن علیه منتقلالیه و اشخاص مرتبط مطرح شود.
البته لازم است موضوع را در پرونده تقسیم ترکه نیز به دادگاه اعلام کنید تا در ارزیابی و نحوه تقسیم مورد توجه قرار گیرد.
تشخیص عنوان دقیق دعوا به نوع انتقال (رسمی یا عادی) و وضعیت خریدار بستگی دارد.
پیشنهاد می گردد از مشاوره تلفنی بهره مند شوید
سلام علیکم
صرفا اعلام موضوع به دادگاه تقسیم ترکه کافی نیست و باید برای احقاق حق خود، دادخواست جداگانهای تقدیم کنید.
سلام
صرف اطلاع دادن به دادگاه تقسیم ترکه کافی نیست. اگر برخی وراث پس از فوت مورث، اموال موروثی را منتقل یا فروخته باشند، باید وضعیت هر ملک و نوع انتقال توسط وکیل بررسی شود تا مشخص شود چه دعوایی باید مطرح شود. بسته به شرایط، دعوای ابطال سند، ابطال معامله، اثبات بطلان یا بی اعتباری انتقال قابل طرح می باشد.در عین حال، موضوع را حتما با ارائه اسناد و مشخصات املاک به دادگاه تقسیم ترکه اعلام کنید تا در جریان رسیدگی قرار گیرد.
سلام
بایستی به نحو مجزا در خصوص اموال مورد اشاره اقدام کنید
