در پرونده تقسیم ترکه، وراثی که اموال موروثی را منتقل کرده‌اند چه مسئولیتی دارند؟

حسین حاجی زاده

۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام در دعوای تقسیم ترکه اصل موضوع تقسیم است و دادگاه معمولا درباره ابطال فروش یا انتقالهای بعد از فوت به نام بعضی ورثه به طور کامل رسیدگی نمیکند

اگر ملکی از ترکه فروخته شده یا به نام بعضی ورثه منتقل شده معمولا باید جداگانه دعوای ابطال معامله یا ابطال سند و اثبات تعلق آن به ترکه مطرح شود

البته حتما همین الان در همان پرونده تقسیم ترکه هم موضوع را به دادگاه اعلام کنید تا در ارزیابی و نحوه رسیدگی لحاظ شود ولی برای برگرداندن رسمی ملک به ترکه غالبا دعوای جداگانه لازم است

مینا مشایخی کرهرودی

۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
خیر، صرف اعلام موضوع در پرونده تقسیم ترکه برای ابطال انتقالات یا بازگرداندن اموال به ترکه کافی نیست.
اگر برخی وراث بدون مجوز قانونی اموال موروثی را منتقل یا فروخته باشند، حسب مورد باید دادخواست مستقل مانند ابطال سند رسمی، ابطال معامله، تنفیذ بطلان یا مطالبه سهم‌الارث و ثمن علیه منتقل‌الیه و اشخاص مرتبط مطرح شود.
البته لازم است موضوع را در پرونده تقسیم ترکه نیز به دادگاه اعلام کنید تا در ارزیابی و نحوه تقسیم مورد توجه قرار گیرد.
تشخیص عنوان دقیق دعوا به نوع انتقال (رسمی یا عادی) و وضعیت خریدار بستگی دارد.
پیشنهاد می گردد از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

کامران تیموری

۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

با سلام.
طبق ماده ۲۲۹ ق امور حسبی: تصرفات ورثه در ترکه از قبیل فروش و صلح و هبه و غیره، نافذ نیست مگر بعد از اجازه بستانکاران ویا ادا دیون.
همچنین

طبق ماده ۸۷۰ ق م: هرگاه ورثه نسبت به اعیان ترکه معاملاتی نمایند مادام که دیون متوفی تادیه نشده است معاملات مزبوره نافذ نبوده و دیان می توانند آن را برهم زنند.

لذا اگر املاک سند دارند از دادگاه تقاضای استعلام کلیه اموال حین فوت متوفی را بنمایید تا مشخص شود کدام اموال از زمان فوت متوفی تا زمان تقسیم بفروش رفته. واگر املاک فاقد سند هستند شما به دادگاه طبق لایحه ای معرفی کنید. و از دادگاهی که به تقسیم رسیدگی می کند تقاضای محاسبه و استرداد اموال ترکه را بنمایید. در پرونده تقسیم ترکه، حتما باید این نقل‌وانتقالات را به دادگاه و کارشناس اعلام کنید و اسناد، مبایعه‌نامه‌ها، استعلام ثبتی، شماره پلاک‌ها و هر مدرکی را بدهید تا این املاک از قلم نیفتد.

اگر ملک هنوز رسمی به نام مورث بوده یا انتقال بعدی قابل بی‌اعتبار شدن باشد، معمولا باید علاوه بر طرح موضوع در پرونده ترکه، دعوای جداگانه‌ای مثل «ابطال سند رسمی»، «ابطال معامله نسبت به سهم سایر وراث»، «اعلام بطلان/عدم نفوذ معامله» یا «ابطال ثبت» هم مطرح شود.

«انتقال مال غیر» عنوانی با جنبه کیفری هم دارد؛ اگر وارثی مال متعلق به همه ورثه را با سوءنیت به‌عنوان مال خودش منتقل کرده باشد، ممکن است شکایت کیفری هم قابل بررسی باشد، و باید دعوای جداگانه طرح گردد.

دادگاه تقسیم ترکه معمولا فقط کار تقسیم و تعیین وضعیت ترکه را انجام می‌دهد؛ اگر درباره اعتبار معامله یا سند رسمی اختلاف جدی باشد باید دعوای مستقل حقوقی مطرح شود.

در این حالت شما باید دعاوی جدا گانه مبنی بر اعلام بطلان معاملات یا ابطال معامله نسبت به سهم سایر وراث طرح کنید.