در قرار داد توضیحی راجع به فسخ معامله نوشته نشده،خسارت فسخ قرارداد را چگونه باید تعیین کرد؟

با عرض سلام واحترام
پدر بنده یک زمین به متراژ ۱۸۰ متر را به قیمت ۱۳۵ میلیون تومان فروخته است و یک هفته بعد پشیمان شده و می خواهد فسخ قرارداد بکند خریدار از همکاران ایشان بوده و در برگه ای که دور طرف و یک شاهد امضا کرده اند فقط مبلغ خرید زمین نوشته شده و مبلغ "واقولی " نوشته نشده است. الان ۸۰ میلیون پول زمین را خریدار داده است و بقیه را چک یک ماه بعد داده است. خریدار زمین الان گفته است یازده میلیون تومان میگیره تا راضی بشود قرارداد را فسخ کند (به گفته خودش سه میلیون پیش پرداخت داده به نقشه کش و ۸ میلیون هم می خواهد بگیره تا روی پول خودش بگذاره زمین کنار زمین پدر بنده را بخره).
من یک سوال داشتم در مورد آیا قانونی برای میزان خسارتی که به ایشان باید بدهیم وجود دارد؟ آیا مبلغ ذکر شده منطقی است؟