لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
زمینی را بهصورت قولنامهای خریداری کردم. پس از دریافت سند رسمی، متوجه شدم متراژ واقعی زمین کمتر از آن چیزی است که در قولنامه ذکر شده است. میخواهم بابت این کسری متراژ از فروشنده شکایت کنم و مابهالتفاوت ارزش روز زمین را بر اساس نظر کارشناس دریافت کنم. چه دادخواستی باید تنظیم کنم؟
باید دادخواست مطالبهی وجه بابت کسری متراژ (مابهالتفاوت ثمن) در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تنظیم کنید.
طبق قانون مدنی، هرگاه مبیع بهصورت قدرالسهم یا متراژ مشخص فروخته شده باشد و مقدار واقعی کمتر از مقدار مندرج در قرارداد درآید، خریدار حق دارد معادل ارزش کسری را از فروشنده مطالبه کند یا در صورت تمایل قرارداد را فسخ نماید.
دادخواست را به خواستهی «مطالبهی مابهالتفاوت ثمن به نرخ روز» تنظیم کنید، جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین ارزش روز کسری متراژ را نیز در دادخواست درخواست کنید، و قولنامه را بهعنوان دلیل اصلی پیوست نمایید.
دادخواست مطالبه مابهالتفاوت ارزش روز کسری متراژ ملک علیه فروشنده تقدیم شود و ضمن درخواست ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری، میزان کسری متراژ و ارزش روز آن تعیین گردد.
چنانچه در مبایعه نامه ملک مورد معامله از قرار هر متر مربع فلان مبلغ فروخته شده و به عبارت دیگر هر جزء مبیع در برابر هر جزء ثمن قرار گرفته باشد می توانید مابه التفاوت را مطالبه نمایید ولیکن این مطالبه به نرخ روز نخواهد بود چرا که مطالبه به نرخ روز، خلاف اصل و نیازمند تصریح قانون گذار است.موفق باشید
دادخواست مطالبه ارزش کسری رمین طبق نظر کارشناس را توسط دفاتر خدمات قضایی ارایه دهید...موفق باشید 🌹
عرض سلام
اگر زمین بصورت هر متر فلان قیمت خریداری شده، امکان کسری متراژ وجود دارد اما اگر زمین به صورت کلی و مبلغ معین خریداری شده، صرفا حق فسخ قرارداد را دارید.
باسلام
صدور حکم به احراز کسری متراژ زمین موضوع معامله و صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مابهالتفاوت ارزش روز کسری متراژ (با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری)
مطالبه خسارات دادرسی (هزینه دادرسی، کارشناسی و…را میتوانید مطرح نمایید.
دادخواست مطالبه ارزش کسری رمین طبق نظر کارشناس را توسط دفاتر خدمات قضایی ارایه دهید.
با سلام
چنانچه در مبایعه نامه ملک مورد معامله از قرار هر متر مربع فلان مبلغ فروخته شده و به عبارت دیگر هر جزء مبیع در برابر هر جزء ثمن قرار گرفته باشد می توانید مابه التفاوت را مطالبه نمایید ولیکن این مطالبه به نرخ روز نخواهد بود چرا که مطالبه به نرخ روز، خلاف اصل و نیازمند تصریح قانون گذار است.
