در صورت نصب مشکلی قانونی دارد یا خیر؟
بنده طبقه اول یک ساختمان ساکن هستم باتوجه به مشرف بودن ساختمان های روبه رو نیاز به پوشاندن تراس خود دارم راهنمایی بفرمایید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
بنده طبقه اول یک ساختمان ساکن هستم باتوجه به مشرف بودن ساختمان های روبه رو نیاز به پوشاندن تراس خود دارم راهنمایی بفرمایید
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
علی القاعده تغییر در نمای ساختمان که قابل رویت باشد نیازمند اذن سایر مالکین است
اما در عرف گاها مالکین بدون هرگونه اذنی اقدام به نصب پوشش میکنند و همسایکان نیز اعتراضی نمی نمایند
در عمل موضوع بستگی به بازخورد همسایگان شما دارد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
قرار دادن مانع موقت بلامانع است ولی اگر قصد ایجاد تغییراتی را دارید به نحوی که در نمای ساختمان موثر باشد باید رضایت سایر مالکین اخذ شود .
هیچ یک از ساکنین و مالکان یک ملک، اجازه اعمال تغییر در قسمت مشاعات (همچون تغییرات نمای خارجی ساختمان یا سردر آن) که از بیرون قابل مشاهده است را بدون اطلاع و موافقت تمام ساکنین ساختمان ندارند
اگرمنظور پوشاندن بصورت موقت (گذاشتن توری) که اجازه خاصی نیاز ندارد لیکن اگر دائمی و تغییر در نمای ملک باشد باید مجوز هم از دیگر ساکنین محل وشهرداری صورت پذیرد
اصولا تغییر در ظاهر نما ساختمان نیاز به اذن همسایه ها دارد
اما در عرف معمولا کسی ایرادی وارد نمیکند
و درود
تصرف و تغییرات در مشاعات می بایست با اذن تمامی مالکین صورت گیرد
هر گونه پوشش که در نما موثر باشد باید با اذن سایر ساکنین باشد
با سایر ساکنین در این مورد گفتگو نموده و رضایت آنان را اخذ نمایید
چنانچه در نمای ساختمان تاثیر گذار باشد بایستی رضایت تمامی مالکین را جلب نمایید.
در صورتی که نصب در نما تاثیر گذارد نیاز به اذن سایر ساکنین است
قاعدتا شما نیاز به اجازه سایر مالکین دارید ولی میتونید تراس رابپوشونید و اگر کسی شاکی شد رضایتش راجلب کنید.
در قسمت اختصاصی خود ایرادی ندارد مگر در قسمت مشاعی باشد
هر گونه پوشاندن تراس که موجب تغییر درنمای ساختمان می شود ممنوع می باشدمگر اینکه اکثریت مالکین توافق نمایند.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.