در صورت عدم پرداخت شارژ آپارتمان توسط مالک باید چه اقدامی کرد؟

با عرض سلام من مدیر یک ساختمان ۵ واحدی هستم یکی از مالکین ساختمان که واحدش نوساز و فاقد سکنه است از دادن شارژ ساختمان امتناع میکند من بعنوان مدیر میتوانم ریموت درب ورودی و کلید ورودی ساختمان را عوض کنم و از دیگر واحدها بخواهم درب را برای این واحد باز نکنند؟ از نظر قانونی اشکالی برای من ندارد ؟
ضمنا بقیه مالکین هم در جریان ندادن شارژ ساختمان توسط واحد فوق هستند . تشکر