لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ساختمانی را به صورت مبایعهنامه کددار خریداری کردم. تقریباً ۳۰ روز طول کشید تا استعلامهای ثبت اسناد و شهرداری تکمیل شود. در همین بازه زمانی، به دلیل چک برگشتی فروشنده، برای ساختمان قرار بازداشت صادر شد؛ یعنی ۲۰ روز پس از انتقال مالکیت به من. اکنون یک سال است که اداره ثبت اسناد از صدور سند قطعی به نام من خودداری میکند. چگونه میتوانم این بازداشت را رفع کنم؟
سلام
با ارائه مدارک مثبت مالکیت و توقیف بعد از مبایعه نامه با اعتراض ثالث اقدام کنید..
سلام مستحضر باشیداگر مال غیر منقول سابقه ثبتی داشته باشد از طریق ثبت توقیف می شود ولی اگر سند عادی داشته باشد بایستی تصرف مالکانه یا مالک شناخته شود تا توقیف شود
شما باید با ارائه مبایعه نامه به دادگاه ثابت کنید که بازداشت بعد از خرید شما صورت گرفته و برای رفع توقیف از مال غیرمدیون درخواست اعمال ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی را ثبت کنید
برای رفع بازداشت، شما باید فورا دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را به دادگاهی که دستور بازداشت را صادر کرده است ارائه دهید و با استناد به مبایعهنامه کددار (که تاریخ آن قبل از بازداشت است)، اثبات کنید که ملک قبل از توقیف شدن بابت بدهی فروشنده، به شما منتقل شده و مالکیت شما بر ذمه طلبکار تقدم دارد تا دادگاه حکم به رفع بازداشت ملک صادر کند.
بااراییه سندمالکیت رسمی یاحکم دادگاه بررفع توقیف
با سلام اگر مال غیر منقول توسط اداره ثبت توقیف میشود اگر سند عادی باید دادگاه اعلام نظر نماید
سلام .اگر مال غیر منقول سابقه ثبتی داشته باشد از طریق ثبت توقیف می شود ولی اگر سند عادی داشته باشد بایستی تصرف مالکانه یا مالک شناخته شود تا توقیف شود
توقیف ان بعنوان مال متعلق به محکوم علیه در صورتی جایز خواهد بود که محکوم علیه در ان تصرف مالکانه داشته و یا بموجب حکم نهائی مالک شناخته شده باشد .
مواد 99و100 قانون اجرای احکام مدنی ترتیب توقیف مال غیر منقول محکوم علیه را که شماره پلاک وپرونده ثبتی دارد معین نموده اما اگر مال غیر منقول سابقه وپرونده ثبتی نداشته باشد توقیف ان بعنوان مال متعلق به محکوم علیه طبق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی در صورتی جایز خواهد بود که محکوم علیه در ان تصرف مالکانه داشته و یا بموجب حکم نهائی مالک شناخته شده باشد .
موید باشید
