لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و احترام
اگر شخصی ملکی را که قانونا و به استناد سند مالکیت مالک آن نیست، به شخصی اجاره بدهد، مالک آن ملک چگونه میتواند ملک خود را تخلیه کند؟
آیا امکان گرفتن دستور تخلیه فوری میسر است؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در صورتی که این کار بدون اذن و اجازه رسمی و یا شفاهی مالک انجام گرفته باشد بایستی بدوا اظهارنامه ای رسمی به متصرف و مستاجر و همچنین موجر غیر مجاز مراتب غیر قانونی بودن تصرف و عدم رضایت مالک نسبت به اجاره را متذکر شوید. و در صورت عدم تخلیه میتوانید شکایت کیفری انتقال مال غیر(منافع) را در دادسرا علیه متصرف و موجر و مستاجر مطرح نمایید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دستور تخلیه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۴۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
درخواست تخلیه فوری مربوط به مواردی از اجاره است که اصل اجاره مورد قبول طرفین باشد و در سوال مطروحه، مالک که طرف قرارداد اجاره نیست، نمی تواند درخواست تخلیه فوری بکند. ضمن اینکه درخواست تخلیه فوری، صرفا، پس از پایان مدت اجاره و امضای دو شاهد در قرارداد باشد. امکان پذیر است. بنابراین، فقط در صورتی که مالک قرارداد. ا تنفیذ کند و مدت قرارداد گذشته باشد، می تواند درخواست تخلیه فوری بدهد.
فروش مال غیر کیفری مبتوان اقدام کرد.
حقوقی نیز بدوا میتوانید تقاضای دستور موقت نمایید.
یا همزمان دستور موقت و دادخواست خلع ید یا تصرف عدوانی یا تخلیه ید (بنا به مورد)، در یک دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید
شما به عنوان مالک، با ارائه سند رسمی مالکیت و اثبات غصب ملک (اجاره دادن توسط فرد فاقد سمت)، میتوانید دادخواست خلع ید مطرح کنید. در صورت احراز فوریت، دادگاه میتواند دستور تخلیه فوری صادر کند تا ملک از تصرف غیرقانونی خارج و به شما بازگردانده شود
شما به عنوان مالک و با اسناد مالکیت ، میتوانید دعوی حقوقی خلع ید را مطرح نمایید و از بابت عدم اخذ اجازه برای انتقال منافع به غیر پرونده کیفری مطرح نمایید اما نمیتوانید دستور تخلیه یا حکم تخلیه بگیرید
تخلیه برای روابط موجر و مستاجر می باشد
اگر انتقال منافع توسط غیر مالک اصلی بدون اذن کتبی و شفاهی وی صورت گرفته مالک می تواند اجاره نامه را تنفیذ یا حکم تخلیه بگیرد
شخص انتقال دهنده نیز مسئول است
عرض سلام و احترام،
هم می توان دعوی حقوقی خلع ید مطرح کرد و هم دعوی کیفری انتقال منافع به غیرعرض سلام و احترام. اخذ دستور تخلیه امکانپذیر نمی باشد.
مالک به استناد سند رسمی مالکیت و با اثبات تصرف غیر قانونی شخص مورد نظر دادخواست خلع ید می دهد.قبل از آن بهتر است ابتدا اظهارنامه دهد.
باسلام خیر چون قرارداد بین مالک که شما باشید ومستاجر نبوده وزمانبر است سند دارد ندارد هرکدام فرق میکند
شکایت کیفری انتقال مال غیر(منافع) را در دادسرا مطرح نمایید و یا دادخواست خلع ید به دادگاه حقوقی ارائه نمایید
بایستی درخواست رفع تصرف نمایید . ولی بهتر است شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر نمایید .
بله شما میتوانید هم دادخواست خلع ید بدخید و هم میتوانید شکایت کیفری مطرح نمایید موفق و پیروز باشید
مالک رسمی میتواند با استناد به سند مالکیت، علیه متصرف دعوای خلع ید یا تخلیه ید در دادگاه عمومی حقوقی اقامه نماید
مالک امکان طرح دعوی تخلیه ندارد
منشا صدور دستور تخلیه قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و دارای شرایط خاصی هست و ناشی از قرارداد است
مالک امکان طرح شکایت کیفری و طرح دعوی خلع ید را دارد
این اجاره نسبت به مالک فضولی و غیرنافذ است.
مالک رسمی میتواند با استناد به سند مالکیت، علیه متصرف دعوای خلع ید یا تخلیه ید در دادگاه عمومی حقوقی اقامه نماید. چون رابطه استیجاری قانونی بین مالک و متصرف وجود ندارد، صدور دستور تخلیه فوری موضوع قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ معمولا امکانپذیر نیست.
در این حالت مالک میتواند علاوه بر خلع ید، اجرتالمثل ایام تصرف را نیز مطالبه کند.
امکانتخلیه فوری وجود ندارد و حسب مورد باید دادخواستی با موضوع خلع ید یا دستور تخلیه علیه تمام متصرفسن ملک ارائه کنید
باسلام
خیر امکان تخلیه فوری وجود ندارد
باید دعوی خلع ید مطرح گردد.
می توانید دادخواست خلع ید را خواستار شوید.و برای انتقال ملک به دیگری به دادگاه کیفری شکایت کنید.
میتوانید دعوی خلع ید و شکایت کیفری طرح نمایید.
پیشنهاد مشاوره تلفنی میشود.
میتوانیددادخواست خلع ید را خواستار شوید وبابت انتقال ملک به دیگری به دادگاه کیفری شکایت کنید .
ه موجب ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر مصوب فروردین ۱۳۰۸ کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و به مجازات کلاهبرداری محکوم میگردد
اگر بدون اجازه شما ملک را اجاره داد فضولی بوده ولیکن تا موعد انقضای اجاره نمیتوانید دعوای خلع ید را مطرح کنید ولی به کسی ک ملک را اجاره داده اگر بدون اجازه باشد میتوانید بابت تاییدیه خسارت درخواست مطرح نمایید.
باسلام یا توجه به وضعیت کرونا شعبات جدیدا مهلت برای تخلیه میدهند ولی طبق قانون موجر ومستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ با گرفتن دستور توسط موجر از شورای حل اختلاف تخلیه درظرف مدت یک هفته انجام خواهد شد.
اظهارنظر نیاز به بررسی قرارداد دارد.
تا موعد انقضای اجاره نمیتوانید تخلیه ید مطرح نمایید ولی به کسی ک ملک را اجاره داده اگر بدون اجازه باشد میتوانید بابت خسارات مراجعه نمایید
بله با ارائه سند مالکیت ومراجعه به دادگاه الزام به تخلیه می کنند که ظرف دوماه باید انجام بشه وآن شخص نیز تحت تعقیب قضایی قرار می گیرد
مالک بایستی دادخواست حقوقی به دادگاه بدهد
منشا دستور تخلیه از شورای حل اختلاف قرارداد اجاره است و دستور تخلیه شورا موضوعیت ندارد
این نوعی انتقال مال غیر بوده و مالک می توانید آن را تنفیذ نکرده و خواستار دستور تخلیه آن شود و مرتکب نیز مسول خواهد بود
با در دست داشتن سند ملک در بخش حقوقی دادگاه د ادخواست می دهید در عرض دوماه حکم تخیله صادر می شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
