در صورتی که مستجر تخلیه کرده ولی کلید را تحویل نمی دهد می توانم خودم اقدام به بازکردن درب کنم؟

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۸ مشاوره موفق

شما نمی‌توانید خودسرانه کلیدساز بیاورید و قفل را عوض کنید. این اقدام از نظر قانونی می‌تواند به عنوان «تصرف عدوانی» یا «ممانعت از حق» تلقی شود و شما را در موضع ضعف قرار دهد، حتی اگر حق با شما باشد.

اقدامات قانونی پیشنهادی
برای حل این مشکل، باید از مسیر قانونی اقدام کنید تا هم کلید را دریافت نمایید و هم بتوانید پول پیش را به مستاجر عودت دهید.
اگر مستاجر همچنان همکاری نکرد، باید به شورای حل اختلاف (یا دادگاه محل وقوع ملک) مراجعه کرده و دادخواست «الزام به تحویل کلید» و «تودیع و استرداد ودیعه» را ثبت کنید.
در این صورت، شورا یا دادگاه نامه‌ای به مستاجر ارسال می‌کند و از او می‌خواهد که کلید را تحویل دهد.
اگر باز هم همکاری نکرد، با دستور شورا یا دادگاه، ملک صورت‌برداری شده و کلید به شما تحویل داده می‌شود.
مبلغ ودیعه نیز پس از کسر خسارات احتمالی (اگر ثابت شود)، به حساب مستاجر واریز یا در صندوق دادگستری تودیع می‌گردد.