لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام با اینکه مستاجر ملک را تخلیه کرده است کلید را تحویل نمی دهد و شماره حساب هم اعلام نمی کند تا پول پیش را به حسابش واریز کنم. قصدش فقط اذیت است قراداد هم تموم شده ایا من می توانم کلید ساز بیارم ؟ یا نه لطفا راهنمایی کنید
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
شما نمیتوانید خودسرانه کلیدساز بیاورید و قفل را عوض کنید. این اقدام از نظر قانونی میتواند به عنوان «تصرف عدوانی» یا «ممانعت از حق» تلقی شود و شما را در موضع ضعف قرار دهد، حتی اگر حق با شما باشد.
اقدامات قانونی پیشنهادی
برای حل این مشکل، باید از مسیر قانونی اقدام کنید تا هم کلید را دریافت نمایید و هم بتوانید پول پیش را به مستاجر عودت دهید.
اگر مستاجر همچنان همکاری نکرد، باید به شورای حل اختلاف (یا دادگاه محل وقوع ملک) مراجعه کرده و دادخواست «الزام به تحویل کلید» و «تودیع و استرداد ودیعه» را ثبت کنید.
در این صورت، شورا یا دادگاه نامهای به مستاجر ارسال میکند و از او میخواهد که کلید را تحویل دهد.
اگر باز هم همکاری نکرد، با دستور شورا یا دادگاه، ملک صورتبرداری شده و کلید به شما تحویل داده میشود.
مبلغ ودیعه نیز پس از کسر خسارات احتمالی (اگر ثابت شود)، به حساب مستاجر واریز یا در صندوق دادگستری تودیع میگردد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اظهارنامه ای مبنی بر آمادگی پرداخت ودیعه تهیه و ارسال کنید
مبلغ ودیعه را در صندوق امانات دادگستری تودیع
و از شورای حل اختلاف و یادادگاه اجراییه برای تخلیه بگیرید
با توجه به آماده بودن ودیعه جهت پرداخت و مطالبه کلید مورد اجاره و تحویل آن، اقدام به ارسال اظهارنامه به مستاجر نمایید.
به مستاجر اظهار نامه ای مبنی بر آماده بودن ودیعه و مطالبه کلید خانه ارسال نمایید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
