آیا بانک می‌تواند قرارداد اجاره من را فسخ کند و پول پیشم را پس می‌گیرم؟
از تاریخ ۱۳۸۹/۱۱/۲۵ به همراه خانواده مستأجر ملکی در تهران هستیم. در ابتدا چون سند ملک در گرو بانک بود، با مشاهده کپی برابر اصل سند، قرارداد رهن کامل با مالک منعقد کردیم. در سال‌های بعد با افزایش مبلغ ودیعه قرارداد را تمدید کردیم تا اینکه متوجه شدیم بانک سند ملک را در تاریخ ۱۳۹۲/۶/۱ به نام خود کرده است. هیچ ابلاغ رسمی یا غیررسمی به ما نشد و در تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۵ قرارداد را دوباره تمدید کردیم. اکنون وکیل بانک قرارداد ما را فاسد دانسته و دادخواست تخلیه داده است. حکم دادگاه در این موارد چگونه است و در صورت صدور حکم تخلیه، آیا مبلغ ودیعه به‌طور کامل بازگردانده می‌شود؟
بانک به عنوان مالک جدید حق دارد به دلیل بسته شدن قرارداد بدون اجازه‌اش، اجاره را نپذیرد و تقاضای تخلیه کند. با این حال، در صورت صدور حکم تخلیه، بانک باید کل مبلغ ودیعه را پیش از اجرای حکم به شما پس بدهد.
این پاسخ بر اساس قواعد انتقال ملک در رهن است و شرایط قرارداد و زمان‌بندی تمدیدها در پرونده شما تاثیر دارد.
