لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام...در یک ملک ورثه ای مالک متوفی دیون پرداخت نشده به بانک داشته و یکی از وراث قبل از تسویه دیون اقدام به دریافت سند تک برگ سهم الارث خود نموده..با توجه به اینکه مال مشاع میباشد و سهم الارث وراث در همه ملک مستقر هست آیااین اقدام وی قانونا صحیح میباشد؟؟ در صورتی ک خلاف قانون اقدام کرده راه ابطال سند چگونه است
۰ ثانیه پیش
کار غیرقانونی محسوب نمیشود ولی دینی که به عهده ایشان هست را میتوانید مطالبه کنید
دریافت مشاوره
سلام،انتقال سند صحیح است به اندازه سهم الارث خویش مسئول پرداخت دین است.
چنانچه دیون پرداخت شده پرداخت کننده میتواند جهت پرداخت دیون آنرا مطالبه نماید
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
باسلام مدارک باید ملاحظه گردد
بهتر است موضوع و مستندات دقیقتر بررسی شود
طلبکاران در صورتی که ترکه تقسیم شده باشد میتوانند به ورثه به میزان سهمشان رجوع کنند و سند برادر قابل ابطال است.
با سلام برای راهنمایی و مشاوره بهتر نیاز به گفتگوی تلفنی و بررسی تمام موضوعات و صحبت در خصوص تمام مسائل می باشد
با سلام
با توجه به اینکه مالک ملک فوت شده ورثه با اخذ گواهی انحصار وراثت وگواهی مالیات برارث می توانند نسبت به سهم الارث خود سند تک برگ دریافت نمایند که به احتمال زیاد نسبت به سهم الارث خود سند دریافت نموده واگر بعد از فوت متوفی دیونی وجود داشته ورثه به نسبت سهم الارث خود مسئول پرداخت دیون می باشند.
اگر کل ملک را به نام خودش زده باشد که بعید می باشد می توانید با مدارک ومستنداتی که دارید نسبت به ابطال سند مالکیت اقدام نمایید.
سلام ، داشتن بدهی مانع قبول ترکه نمی باشد . ولیکن درصورت قبول ماترک قبل از پرداخت بدهی ، وراث مسئول پرداخت دیون متوفی بیش از سهم الارث میباشند. درصورت اخذ سند بدون اذن شرکا قانونی نمیباشد، وراث میتوانند جهت ابطال سند اقدام نمایند .
با سلام،میبایست با اخذ گواهی انحصار وراثت و پرداخت دیون اقدام به گرفتن سند کرد بدون طی این مراحل نمیشودلذا بررسی شوداگر بدون مفاصا حساب و پرداخت دیون بوده علیه ایشان اقامه دعوا کنید
باسلام
داشتن بدهی مانع قبول ترکه نیست و مسئول پرداخت دیون به میزان سهم الارث خواهند بود.
ولیکن باتوجه به مشاع بودن ملک گرفتن سند بنام خود بدون رضایت سایر مالکین قانونی نبوده و امکان ابطال سند از سوی سایر وراث وجود دارد.
درود و احترام؛ استقرار مالکیت ورثه، ثبوت مالکشدن وراث متوفی به ماترک وی است. با مرگ مالک، ترکه وی به ورثه منتقل میشود اما این مالکیت به دلیل عدم پرداخت دیون و وصایا و واجبات مالی، غیر مستقر است و با تصفیه ترکه استقرار مییابد. معاملاتی که قبل از تصفیه ترکه انجام گیرد و موجب انتقال مال گردد فقط زمانی نافذ خواهد بود که از بستانکاران اجازه گرفته شود. نتیجه این که با فرض مطالب تان و وجود دیون مثبته برای متوفی، اقدام احدی از ورثه در موضوع پرسش، غیرقانونی می تواند تلقی شود. از طریق وکیل پیگیری نمایید.
به نظر می رسد با توجه به نحوه سوال شما ، ملک متوفی در رهن بانک می باشد که قاعدتا اگر مالی از متوفی در ازای بدهی و دیون در رهن باشد، نسبت به سایر بدهکاران در اولویت است. و در ارتباط با سوال دیگر مشخص می شود که تقسیمی صورت نپذیرفته بنابراین سایر ورثه می توانند دعوای ابطال سند رسمی طرح کنند ولی مشخص نیست وارث به چه نحو سند گرفته است!!!
سلام، اقدام اون ورثه قانونی نیست که به نام خودش سند تک برگ گرفته…البته چگونگی گرفتن سند تک برگ توسط این ورثه خودش جای بحث داره…قبل از هر چیز گولهی حصر وراثت بگیرین و بر اساس اون ابطال سند رو بخواین…
اگر شخصی قبل از فوت بدهکار باشد طبق قانون بدهی وی باید از مشترک وی پرداخت شود و وراثی که قبول ترکه کرده اند در صورتی که ماترک مرحوم را دریافت کرده اند در صورت نبود مازاد جهت تادیه دیون متوفی می بایست پاسخگو باشند و در خصوص ثبت ملک به نام وراث به نسبت سهم خود از ارث باید بدهی را پرداخت کنند و امکان داره شخصا سهم خود را پرداخت کنند یا طریق دیگری برای پرداخت برگزینند که نیاز به فروش سهم خود از آن ملک نباشد ولی چنانچه بدهی متعلق به ملک بود و آن ورثه قادر به پرداخت بدهی نبود و راهی جز فروش ملک برای پرداخت بدهی بانکی نبود باید علیه آن ورثه اقامه دعوی کرد و در جهت ایفای تعهد پرداخت سهم الارث سندی ملک را معرفی کرد
